エクセルシオールリヴィア菊水
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
6階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水四条1丁目5-1
- 交通
- 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオールリヴィア菊水の基本情報
建物・設備
名称 | エクセルシオールリヴィアキクスイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水四条1丁目5-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒003-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水四条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。バスセンター前駅から徒歩10分、苗穂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 札幌ゆたか幼稚園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオールリヴィア菊水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオールリヴィア菊水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,668万~3,579万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市白石区の平均より44.6% 高い↑ 北海道の平均より39.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルシオールリヴィア菊水の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオールリヴィア菊水の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオールリヴィア菊水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,480万円です。専有面積は約84㎡〜約102㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.02%上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して+30.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセルシオールリヴィア菊水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 40件 | 2,914.2万円(34.3万円) |
101㎡〜 | 6件 | 3,151.7万円(31万円) |
エクセルシオールリヴィア菊水の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,914.2万円(㎡単価34.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオールリヴィア菊水の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市白石区菊水四条の売買相場 | エクセルシオールリヴィア菊水のある札幌市白石区菊水四条の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+1.6%上昇(+55万円)しています。 |
---|---|
札幌市白石区の売買相場 | エクセルシオールリヴィア菊水のある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落(-20.8万円)、前年比で+4.09%上昇(+80.4万円)しています。 |
菊水駅の売買相場 | エクセルシオールリヴィア菊水のある最寄りの菊水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.28%上昇(+132万円)、前年比で+15.0%上昇(+343.8万円)しています。 |
エクセルシオールリヴィア菊水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,709.4万円 | 32.1万円 |
4階〜5階 | 3,205.1万円 | 36.6万円 |
6階〜7階 | 2,494.3万円 | 28.5万円 |
8階〜9階 | 2,548万円 | 28.6万円 |
10階〜11階 | 3,450万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,892.5万円 | 33.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,962.1万円 | 34.1万円 |
エクセルシオールリヴィア菊水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオールリヴィア菊水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオールリヴィア菊水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ハウスオブリザ菊水5番館 | 2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
ミリオン菊水駅前 | 2020年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
ノースピア菊水 | 2019年9月 | 3.6万円 | 1DK | 3.6万円 | - |
ガーデンハウス南一条通 | 2018年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
セザール菊水 | 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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