エクセルシオール菊水3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
5階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 5階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水六条2丁目4-18
- 交通
- 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール菊水3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールキクスイサン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水六条2丁目4-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒003-0806 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水六条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩9分、アクセス良好です。東札幌駅から徒歩16分、苗穂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水6条店内出張所(ATM) (119 m)
- 北洋銀行菊水支店 (493 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 共同出張所 (532 m)
- 北洋銀行 菊水上町支店 (570 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (576 m)
- セイコーマート東札幌2条 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ラソラ札幌内出張所(ATM) (687 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (693 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ東札幌店出張所 (697 m)
- 北洋銀行 ATM イーアス札幌店 (733 m)
- 公園1件
- 白石公園 (952 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌菊水6条店 (118 m)
- セブンイレブン 札幌菊水5条店 (165 m)
- セイコーマート 菊水5条店 (245 m)
- セイコーマート 菊水8条店 (250 m)
- セイコーマート 菊水3条店 (447 m)
- セブンイレブン 札幌菊水3条店 (497 m)
- セブンイレブン 札幌菊水9条店 (529 m)
- セイコーマート 菊水9条店 (573 m)
- ファミリーマート 札幌菊水1条店 (688 m)
- ローソン 札幌東札幌2条店 (728 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (565 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (576 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店 (697 m)
- スーパーアークス菊水店 (730 m)
- イオン 東札幌店 (958 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立幌東小学校 (194 m)
- 札幌市立幌東中学校 (347 m)
- 札幌市立東橋小学校 (353 m)
- 北海道情報専門学校 (421 m)
- 北海道札幌東高校 (545 m)
- 札幌市立上白石小学校 (746 m)
- ぬくもりの森・中央 (905 m)
- クラーク記念国際高等学校 札幌大通キャンパス (912 m)
- 池上学院高等学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 菊水まちづくりセンター (203 m)
- 白石警察署 (607 m)
- 白石警察署 菊水交番 (650 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (650 m)
- 白石消防署菊水出張所 (667 m)
- 白石警察署 東橋交番 (675 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 東橋 (675 m)
- 札幌東年金事務所 (767 m)
- 札幌市菊水分庁舎 (769 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)札幌主管支所 (905 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人慶友会吉田病院健康相談センター札幌本部 (173 m)
- みなみハート内科クリニック (187 m)
- かをるデンタルハウス (202 m)
- 菊水歯科 (265 m)
- 社会福祉法人札幌慈啓会 札幌市菊寿園 (309 m)
- 国立病院機構 北海道がんセンター (320 m)
- 訪問看護ステーションデューン札幌 (337 m)
- ソーシャルヘルパーサービス白石 (351 m)
- かたにわ整骨院 (383 m)
- 勤医協 菊水こども診療所 (402 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 東橋いちい幼稚園 (248 m)
- 札幌市青葉保育園 (275 m)
- 札幌市菊水乳児保育園 (313 m)
- まこと保育所 (427 m)
- 菊水すずらん保育園 (679 m)
- 札幌ゆたか幼稚園 (853 m)
- 札幌認定こども園 (881 m)
- 札幌ハイジ保育園苗穂保育ルーム (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール菊水3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール菊水3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,177万～3,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より25.7% 高い↑ 北海道の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール菊水3の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール菊水3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール菊水3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,490万円です。専有面積は約80㎡〜約100㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール菊水3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,632.2万円（32.1万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,966.7万円（29.8万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 2,854.3万円（28.4万円） |
エクセルシオール菊水3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,632.2万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオール菊水3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,907.5万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,687.2万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,115万円 | 25.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,426.7万円 | 29.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,025.8万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,535.9万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,916.4万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,906.2万円 | 31.2万円 |
| 西 | 3,098万円 | 37.8万円 |
エクセルシオール菊水3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール菊水3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール菊水3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション菊水 | 2023年11月 | 3.2万円 | 1DK | - | - |
| ダイアパレス水穂大橋 | 2023年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ダイアパレス札幌東エテルナ | 2020年6月 | 13.8万円 | 4LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| エスセーナ菊水 | 2018年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | - |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2015年6月 | 12.3万円 | 4LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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