ノーブル東札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目16-1
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ノーブル東札幌の販売中の中古物件
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ノーブル東札幌の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ノーブル東札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノーブルヒガシサッポロ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌二条3丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 司観光開発、多田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩6分、アクセス良好です。白石駅から徒歩10分、豊平公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行 ATM イーアス札幌店 (668 m)
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- セブンイレブン 東札幌1条4丁目店 (468 m)
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- 札幌市白石区民センター (814 m)
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- 白石警察署 (849 m)
- 病院/医療10件
- 東札幌脳神経クリニック (41 m)
- さくら耳鼻咽喉科 (41 m)
- 東札幌メンタルクリニック (42 m)
- 東札幌病院 (95 m)
- 三樹会病院 (105 m)
- 指定居宅介護支援事業所東札幌 (116 m)
- 訪問看護ステーション東札幌 (116 m)
- ひがしさっぽろ歯科クリニック (165 m)
- きよみず公園クリニック (189 m)
- アイリス内科クリニック (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市東札幌保育園 (203 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (333 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (420 m)
- 飛翔認定こども園 (426 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (513 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (638 m)
- 北の星東札幌保育園 (675 m)
- もみの木保育園 (702 m)
- とよひら保育園 (719 m)
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノーブル東札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノーブル東札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,436万～3,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より15.4% 高い↑ 北海道の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ノーブル東札幌の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ノーブル東札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノーブル東札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約124㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノーブル東札幌の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,757.1万円（22.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,407.5万円（28.1万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,630.9万円（26.4万円） |
ノーブル東札幌の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,630.9万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ノーブル東札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,960万円 | 24.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,630万円 | 21.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,231.1万円 | 25.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,286.7万円 | 24万円 |
| 13階〜14階 | 2,602.6万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,810万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,965.9万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,670.6万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,383.9万円 | 25.6万円 |
ノーブル東札幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノーブル東札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 86.63㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 99.78㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 85.0㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 84.7㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 89.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノーブル東札幌の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 57.01㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 85.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 84.65㎡ / - | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 76.5㎡ / - | ||
| 5階 | 9.6万〜10万円 78.87㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 78.87㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 86.63㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 99.78㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 78.87㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 78.87㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 78.87㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 99.78㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 86.63㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 86.63㎡ / - | |
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 124.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノーブル東札幌へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ノーブル東札幌周辺の中古マンション
ノーブル東札幌周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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