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中古参考価格

参考査定価格

1,250万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

賃貸賃料

12万円

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住所
北海道札幌市中央区南十二条西15丁目4-15
交通
築年月
1996年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75

アルス伏見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
57万円 〜 60万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より24.0% 低い↓
北海道の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
北海道
3831棟中 1906位
札幌市中央区
1099棟中 717位
南十二条西
35棟中 20位
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の売買価格相場

  • アルス伏見の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

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アルス伏見の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
1,250万〜1,380万円対前年同月比1,250万〜1,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス伏見の売買履歴

アルス伏見には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
シャンボール山鼻2018年9月780万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約19万円(約64万円)
朝日プラザ山鼻2017年12月898万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約17万円(約57万円)
カサウィスタリア山鼻2016年12月800万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約10万円(約33万円)
アルス伏見南12条2016年9月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円(約94万円)-
ラピスガーデン伏見2016年8月1,430万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約21万円(約69万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルス伏見の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
7階12.0万円
-
24.0万円
-
3LDK
91.06㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,500円

例えば…4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月9.5万円3LDK77.97㎡19.0万円9.5万円6〜10
2018年8月9.5万円3LDK77.97㎡19.0万円9.5万円6〜10
2017年4月10.5万円3LDK77.97㎡10.5万円-6〜10
2017年3月10.5万円3LDK77.97㎡10.5万円-6〜10
2017年2月10.5万円3LDK77.97㎡10.5万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス伏見の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.8万円
77.78㎡ / -
8.9万〜9.8万円
77.78㎡ / -
2階9.1万〜10.1万円
77.76㎡ / -
3階9.2万〜10.2万円
77.97㎡ / -
4階
5階
6階9.6万〜10.6万円
77.97㎡ / 南
11.1万〜12.3万円
92.58㎡ / -
7階
8階9.7万〜10.7万円
77.97㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(北海道)

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アルス伏見の基本情報

北海道札幌市中央区南十二条西15丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線14条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスフシミ管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市中央区 南十二条西15丁目4-15管理形態-
郵便番号〒064-0912管理員-
築年月1996年11月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設、中城建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 札幌南十一条郵便局 (318 m)
    • ファミリーマート札幌南14条西17丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 札幌南十四条西郵便局 (433 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (446 m)
    • 札幌南九条郵便局 (599 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ラルズマート山鼻店内出張所 (599 m)
    • 山鼻郵便局 (617 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ラルズマート山鼻店内出張所(ATM) (626 m)
    • 北央信用組合 西支店 (656 m)
    • ファミリーマート札幌南12条 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
  • 公園2件
    • 山鼻公園 (778 m)
    • 南9条緑地 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌南13条店 (104 m)
    • セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (301 m)
    • ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 札幌中央南11条店 (339 m)
    • ローソン 札幌南10条店 (540 m)
    • ローソン 札幌南11西十一丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 札幌南16条店 (645 m)
    • セブンイレブン 札幌啓明店 (647 m)
    • ファミリーマート 札幌南12条店 (696 m)
    • ローソン 札幌旭ヶ丘店 (713 m)
  • スーパー10件
    • マックスバリュ 南15条店 (397 m)
    • まいばすけっと 南9条西17丁目店 (595 m)
    • ラルズマート 山鼻店 (601 m)
    • (株)アークス 本社代表 (657 m)
    • やまもとフーヅセンター (672 m)
    • ラルズマート 啓明店 (755 m)
    • まいばすけっと 南7条西15丁目店 (765 m)
    • まいばすけっと 南17条西12丁目店 (788 m)
    • 全日食チェーン南15条店 (849 m)
    • スーパーチェーンシガ 伏見店 (861 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 共同学童保育所トッポクラブ (260 m)
    • ジャパンペットスクール (295 m)
    • 札幌市立幌西小学校 (451 m)
    • 北海道札幌視覚支援学校 (546 m)
    • 札幌市立伏見中学校 (598 m)
    • YMCA英語・スポーツ専門学校 (658 m)
    • 札幌市立山鼻小学校 (810 m)
    • 札幌市立伏見小学校 (885 m)
    • 札幌市立緑丘小学校 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 幌西交番 (237 m)
    • ハローワーク札幌 (357 m)
    • ハローワーク 札幌(公共職業安定所) (360 m)
    • 在札幌ロシア連邦総領事館 (517 m)
    • 南警察署 伏見交番 (589 m)
    • 在札幌フィンランド名誉領事館 (657 m)
    • 札幌市中央消防署幌西出張所 (665 m)
    • 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (714 m)
    • 南警察署 行啓通交番 (762 m)
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (773 m)
  • 病院/医療10件
    • 西線医院 (93 m)
    • リラ歯科医院 (137 m)
    • ナーシングホームあいある山鼻 (215 m)
    • 村田歯科クリニック (233 m)
    • 札幌あゆみ整骨院 山鼻院 (269 m)
    • 浅間歯科医院 (269 m)
    • 南11条眼科 (334 m)
    • 西谷整骨院 (338 m)
    • 幌西歯科 (370 m)
    • 札幌花園病院 (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こうさい保育園 (93 m)
    • すみれほいくしつ (297 m)
    • 伏見すみれ保育園 (297 m)
    • めばえ幼稚園 (457 m)
    • YMCA幼稚舎 (672 m)
    • たかさごナーサリールーム南8条 (708 m)
    • もりのなかま保育園札幌山鼻園 (729 m)
    • こひつじ幼稚園 (760 m)
    • 札幌市あけぼの保育園 (785 m)
    • 社会福祉法人徳美会旭ケ丘保育園 (839 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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