ラピス南郷丘公園パークフロントタワー
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中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
8階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 8階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年06月15日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-20
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラピスナンゴウオカコウエンパークフロントタワー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通1丁目北7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩5分、アクセス良好です。南郷７丁目駅から徒歩16分、東札幌駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行ATM 東光ストア 白石ターミナル店 (274 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌本郷通2丁目店内出張所(ATM) (315 m)
- セイコーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- 北海道銀行白石区役所支店 (364 m)
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- 本郷通緑地 (871 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 地下鉄白石駅前店 (269 m)
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- ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店 (316 m)
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- ローソン アサヒビール園前店 (529 m)
- ローソン 札幌本郷通四丁目店 (560 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 札幌東クリニック (198 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- もみの木保育園 (508 m)
- 認定こども園幌東保育園 (564 m)
- 認定こども園幌東幼稚園 (583 m)
- 北の星白石保育園 (594 m)
- 北の星東札幌保育園 (600 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (714 m)
- じゅんのめ保育園 (804 m)
- 南郷保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラピス南郷丘公園パークフロントタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～3,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より40.0% 高い↑ 北海道の平均より35.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約83㎡〜約102㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.23％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,380万円（28.6万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2,944万円（28.8万円） |
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,944万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市白石区南郷通の売買相場 | ラピス南郷丘公園パークフロントタワーのある札幌市白石区南郷通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.22%上昇（＋433.7万円）、前年比で−3.3%下落（-91.8万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市白石区の売買相場 | ラピス南郷丘公園パークフロントタワーのある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落（-20.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋80.4万円）しています。 |
| 白石（札幌市営）駅の売買相場 | ラピス南郷丘公園パークフロントタワーのある最寄りの白石（札幌市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.68%下落（-71万円）、前年比で−3.71%下落（-71.7万円）しています。 |
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,605万円 | 26万円 |
| 10階〜12階 | 2,844万円 | 28.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,655万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,844万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,621.7万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,720万円 | 28.3万円 |
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラピス南郷丘公園パークフロントタワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラピス南郷丘公園パークフロントタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ブーロー | 2023年11月 | 2.5万円 | 1K | - | - |
| ロジェセラ南郷 | 2023年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| パル南郷丘 | 2017年6月 | 3.0万円 | 1DK | 3.0万円 | - |
| クリーンリバーフィネス南郷丘公園 | 2016年3月 | 14.1万円 | 3LDK | 14.1万円 | 14.1万円 |
| 南郷丘公園シティハウス | 2016年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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