ファミール南郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.55
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南2-1
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール南郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールナンゴウ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通3丁目南2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、浅野工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通3丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南郷７丁目駅から徒歩12分、月寒中央駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス月寒東5条 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- セイコーマート南郷通7丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 東京スター銀行ATM 東光ストア 白石ターミナル店 (492 m)
- セイコーマート南郷 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- 北海道銀行白石区役所支店 (561 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (570 m)
- セイコーマートおくおか 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- 北洋銀行 南郷通支店 (620 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (640 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (651 m)
- 公園4件
- 南郷丘公園 (455 m)
- 月寒資料館緑地 (621 m)
- 本郷通緑地 (788 m)
- 万生公園 (994 m)
- コンビニ10件
- ローソン アサヒビール園前店 (105 m)
- ローソン 札幌南郷通二丁目店 (304 m)
- セイコーマート 栄通2丁目店 (324 m)
- セイコーマート 地下鉄白石駅前店 (398 m)
- セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店 (416 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東3条店 (542 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通1丁目店 (559 m)
- ファミリーマート 白石ガーデンプレイス店 (559 m)
- ファミリーマート 札幌栄通店 (610 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄白石駅店 (622 m)
- スーパー6件
- サンウェル月寒店 (447 m)
- 東光ストア 白石ターミナル店 (498 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (689 m)
- 東光ストア 南郷7丁目店 (700 m)
- まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (887 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (982 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立南白石小学校 (130 m)
- 放課後等デイサービスわくわくSeed (368 m)
- 札幌市立月寒中学校 (393 m)
- 札幌市立南郷小学校 (581 m)
- ねっこぼっこのいえ (656 m)
- 札幌市立白石中学校 (697 m)
- 北海道札幌月寒高校 (767 m)
- 札幌市立東札幌小学校 (818 m)
- 札幌市立日章中学校 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (484 m)
- 白石区役所(白石区複合庁舎) (558 m)
- 札幌市白石保健センター (562 m)
- 札幌市白石区民センター (562 m)
- 白石消防署 (596 m)
- 白石警察署 南郷交番 (653 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (660 m)
- ハローワーク札幌東 (689 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (864 m)
- 札幌南税務署 (923 m)
- 病院/医療10件
- あさひ歯科クリニック (182 m)
- 札幌呼吸器科病院 (187 m)
- 石澤歯科医院 (241 m)
- 居宅介護支援事業所ゆのゆ (332 m)
- 南郷通り子ども歯科 (333 m)
- 白石こどもクリニック (337 m)
- 片桐整骨院 (375 m)
- オーブデンタルクリニック (403 m)
- 栄通デイサービスセンター (414 m)
- 虹の家・栄通訪問介護ステーション (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- じゅんのめ保育園 (267 m)
- スター保育園栄通園 (341 m)
- 南郷保育園 (383 m)
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (562 m)
- 黎明幼稚園 (660 m)
- もみの木保育園 (674 m)
- 北の星東札幌保育園 (723 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (752 m)
- 認定こども園幌東保育園 (800 m)
- 本郷幼稚園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール南郷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール南郷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール南郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 847万～1,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より16.7% 低い↓ 北海道の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール南郷の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール南郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール南郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,480万円です。専有面積は約47㎡〜約81㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール南郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,055.4万円（19.7万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 1,103.3万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 968.6万円（12.2万円） |
ファミール南郷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,103.3万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール南郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,091.5万円 | 17.2万円 |
| 3階 | 872.4万円 | 12.8万円 |
| 4階 | 1,101.9万円 | 18.5万円 |
| 5階 | 1,025.5万円 | 16万円 |
| 6階 | 1,380万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 400万円 | 8.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,061万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 997万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,066.6万円 | 17万円 |
| 東 | 930万円 | 14.9万円 |
ファミール南郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール南郷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール南郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ南郷台 | 2023年6月 | 6.3万円 | 3LDK | - | - |
| 東急ドエルアルス白石 | 2023年4月 | 8.3万円 | 3LDK | - | - |
| カルム白石 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| クリーンリバー白石南郷通 | 2016年11月 | 8.6万円 | 4LDK | 17.2万円 | - |
| クリーンリバー白石栄通 | 2013年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市白石区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
北海道の路線から探す
札幌市白石区の他のエリアから中古マンションを探す
- 川北一条
- 川北二条
- 川北
- 川下一条
- 川下二条
- 川下三条
- 川下四条
- 川下五条
- 川下
- 菊水一条
- 菊水二条
- 菊水三条
- 菊水四条
- 菊水五条
- 菊水六条
- 菊水七条
- 菊水八条
- 菊水九条
- 菊水上町一条
- 菊水上町二条
- 菊水上町三条
- 菊水上町四条
- 菊水上町
- 菊水元町一条
- 菊水元町二条
- 菊水元町三条
- 菊水元町四条
- 菊水元町五条
- 菊水元町六条
- 菊水元町七条
- 菊水元町八条
- 菊水元町九条
- 菊水元町十条
- 菊水元町
- 北郷一条
- 北郷二条
- 北郷三条
- 北郷四条
- 北郷五条
- 北郷六条
- 北郷七条
- 北郷八条
- 北郷九条
- 北郷
- 栄通
- 中央一条
- 中央二条
- 中央三条
- 東札幌一条
- 東札幌二条
- 東札幌三条
- 東札幌四条
- 東札幌五条
- 東札幌六条
- 東米里
- 米里
- 南郷通
- 南郷通
- 平和通
- 平和通
- 本郷通
- 本郷通
- 本通
- 本通
- 米里一条
- 流通センター
- 川北三条
- 川北四条
- 川北五条
- 北郷十条
- 米里二条
- 米里三条
- 米里四条
- 米里五条
