ダイアパレス本郷通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
6階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 6階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-12
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷７丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス本郷通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスホンゴウドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 本郷通9丁目南3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷７丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。南郷１３丁目駅から徒歩8分、南郷１８丁目駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート本郷通店内出張所(ATM) (111 m)
- 北洋銀行白石本郷支店 (188 m)
- 北海道信用金庫南郷支店 (411 m)
- 札幌中央信用組合 南郷支店 (436 m)
- 空知商工信用組合 札幌支店 (524 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷7丁目駅 共同出張所 (526 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと南郷13丁目駅前店出張所 (578 m)
- 北陸銀行白石支店 (606 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷13丁目駅 共同出張所 (617 m)
- サンクス東北通り 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- 公園3件
- 万生公園 (473 m)
- 本郷通緑地 (725 m)
- 平和通公園 (869 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 本郷通店 (110 m)
- セイコーマート 本郷通9丁目店 (136 m)
- セイコーマート 南郷店 (273 m)
- セブンイレブン 札幌本通9丁目店 (407 m)
- ローソン 札幌本郷通七丁目店 (416 m)
- ローソン 札幌南郷七丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 札幌本郷店 (448 m)
- セイコーマート南郷通7丁目店 (464 m)
- セイコーマート いしがき店 (522 m)
- セイコーマート 南郷通8丁目店 (538 m)
- スーパー7件
- アウトロー本郷店 (295 m)
- まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (441 m)
- コープさっぽろ ほんどおり店 (448 m)
- まいばすけっと 南郷13丁目駅前店 (578 m)
- 東光ストア 南郷13丁目店 (598 m)
- 東光ストア 南郷7丁目店 (629 m)
- Daiichi(ダイイチ) 白石神社前店 (823 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立本郷小学校 (327 m)
- 東白石児童会館 (599 m)
- 札幌市立本通小学校 (681 m)
- 札幌市立白石中学校 (727 m)
- 札幌高等技術専門校 (785 m)
- 札幌市立東白石小学校 (827 m)
- 札幌市立柏丘中学校 (899 m)
- 公共施設/機関5件
- 白石警察署 白石本通交番 (425 m)
- 東白石まちづくりセンター (599 m)
- 白石警察署 南郷交番 (702 m)
- 白石消防署 (742 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (851 m)
- 病院/医療10件
- 平山歯科クリニック (79 m)
- マリオン本郷 (81 m)
- 佐分利内科医院 (99 m)
- 畑歯科医院 (248 m)
- 内科・胃腸科クリニック長尾医院 (312 m)
- 山中たつる小児科 (320 m)
- 岩寺歯科医院 (324 m)
- 桑野歯科医院 (329 m)
- 中村歯科医院 (392 m)
- かとう皮フ科クリニック (392 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 札幌市東白石保育園 (329 m)
- アスク白石保育園 (567 m)
- 本郷幼稚園 (586 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (596 m)
- 南郷札幌幼稚園 (635 m)
- ポピンズナーサリースクール札幌白石 (686 m)
- 東白石雪ん子保育園 (695 m)
- 札幌愛隣舘第二保育園 (849 m)
- 双葉こども園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス本郷通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス本郷通の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス本郷通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,335万～1,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より0.5% 低い↓ 北海道の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス本郷通の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス本郷通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス本郷通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,390万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して-23.75％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋35.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス本郷通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,300万円（19.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,844.9万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 1,855.5万円（21.6万円） |
ダイアパレス本郷通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,855.5万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス本郷通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,840.6万円 | 22.6万円 |
| 4階〜7階 | 1,315万円 | 17.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,703.9万円 | 22万円 |
| 10階〜11階 | 1,634.6万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,310万円 | 18.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,310万円 | 18.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,326.8万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,751万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,835.8万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,768.2万円 | 22.2万円 |
| 西 | 1,310万円 | 18.9万円 |
ダイアパレス本郷通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス本郷通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス本郷通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション本郷 | 2023年10月 | 2.2万円 | 1SDK | - | - |
| リラハイツ本郷通2 | 2023年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 8.5万円 | - |
| エバメゾン本郷通リーヴエスト | 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション本郷通第2 | 2017年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | - |
| エバメゾン本郷通リーヴノール | 2017年1月 | 11.5万円 | 4LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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