アイビーハイム福住東イーストポルト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条15丁目2-3
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アイビーハイム福住東イーストポルトの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイビーハイムフクズミヒガシイーストポルト | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒東二条15丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒東二条15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩8分、アクセス良好です。月寒中央駅から徒歩23分、南郷１３丁目駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌月寒東2条17丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- 北洋銀行福住支店 (411 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌ドーム前店内出張所(ATM) (440 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (569 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (579 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東3条17丁目店内出張所(ATM) (627 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (637 m)
- みずほ銀行 札幌ドーム店出張所 (648 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (667 m)
- セイコーマートまるひら 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
- 公園1件
- 福住小川公園 (710 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート たかしま店 (37 m)
- ファミリーマート 札幌ドーム前店 (440 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東1条店 (454 m)
- ファミリーマート 札幌月寒東3条17丁目店 (627 m)
- セイコーマート 札幌ドーム前店 (701 m)
- セブンイレブン 札幌福住1条店 (731 m)
- セブンイレブン 札幌福住2条店 (849 m)
- セイコーマート 月寒3条店 (919 m)
- セブンイレブン 月寒2条店 (944 m)
- ローソン 札幌月寒中央十一丁目店 (984 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 福住店 (556 m)
- 業務スーパー 月寒東店 (703 m)
- スーパーセンタートライアル 月寒店 (894 m)
- 西友 福住店 (955 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立羊丘小学校 (280 m)
- 北海道農業専門学校 (311 m)
- 札幌市立あやめ野小学校 (725 m)
- 札幌市立東月寒中学校 (893 m)
- 札幌市立中学校 東月寒中学校 (905 m)
- 公共施設/機関3件
- 豊平警察署 東月寒交番 (821 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 東月寒 (863 m)
- 独立行政法人農業・食品産業技術総合研究機構動物衛生研究所北海道支所 (989 m)
- 病院/医療10件
- スマイル健康クリニック (86 m)
- アーバン歯科小児矯正クリニック (170 m)
- 柏葉脳神経外科病院 (277 m)
- 小規模多機能型ホーム・アルメリア福住 (319 m)
- 有料老人ホーム・アルメリア福住 (319 m)
- 福住メンタルクリニック (412 m)
- 愛内科クリニック (426 m)
- 愛内科クリニック通所リハビリセンター愛デイ・ケア (467 m)
- 福住産科婦人科クリニック (469 m)
- 白鳥歯科医院 (495 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ピッコロ子ども倶楽部福住園 (171 m)
- 東月寒にれこども園 (515 m)
- つきさむ幼稚園 (724 m)
- みのり保育所 (728 m)
- 札幌創価幼稚園 (787 m)
- 札幌若葉幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイビーハイム福住東イーストポルトの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイビーハイム福住東イーストポルトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,072万～2,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より28.0% 高い↑ 北海道の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイビーハイム福住東イーストポルトの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.8万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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アイビーハイム福住東イーストポルトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイビーハイム福住東イーストポルトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,790万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイビーハイム福住東イーストポルトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 2,134.5万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 1,916.1万円（21.8万円） |
アイビーハイム福住東イーストポルトの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,134.5万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アイビーハイム福住東イーストポルトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,921万円 | 22.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,707.8万円 | 20.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,044.7万円 | 27.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,195.7万円 | 25.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,489.1万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,130.7万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,857.3万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,943.8万円 | 23.3万円 |
| 西 | 2,104.8万円 | 27.3万円 |
アイビーハイム福住東イーストポルトの売却のご相談
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アイビーハイム福住東イーストポルトの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アイビーハイム福住東イーストポルトには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 羊ヶ丘グランドハイツ | 2023年9月 | 6.5万円 | 4LDK | 6.5万円 | - |
| ロジェビアンカ福住 | 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ | 2023年6月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| リベルテ福住イーストコート | 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| アイビーハイム福住東センターポルト | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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