エクセルシオール月寒イーストサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条2丁目4-13
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール月寒イーストサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールツキサムイーストサイド | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒東二条2丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田地崎建設、宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒東二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。月寒中央駅から徒歩16分、美園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートおくおか 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- サンクス月寒東5条 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- 遠軽信用金庫月寒支店 (649 m)
- 東京スター銀行ATM 東光ストア 白石ターミナル店 (687 m)
- 北海道銀行白石区役所支店 (693 m)
- 留萌信用金庫月寒支店 (726 m)
- 北洋銀行 南郷通支店 (732 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (771 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (778 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (790 m)
- 公園2件
- 月寒資料館緑地 (200 m)
- 南郷丘公園 (797 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 栄通2丁目店 (117 m)
- ローソン 札幌月寒1条二丁目店 (222 m)
- セイコーマート 月寒店 (363 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東3条店 (377 m)
- ファミリーマート 札幌栄通店 (437 m)
- ローソン アサヒビール園前店 (533 m)
- ローソン 札幌美園4条八丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 札幌月寒中央通4丁目店 (578 m)
- セイコーマート 地下鉄白石駅前店 (650 m)
- ローソン 札幌美園2条六丁目店 (692 m)
- スーパー7件
- サンウェル月寒店 (432 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (552 m)
- まいばすけっと 月寒中央通4丁目店 (649 m)
- 東光ストア 白石ターミナル店 (694 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (835 m)
- コープ さっぽろ 美園店 (847 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立月寒中学校 (127 m)
- 放課後等デイサービスわくわくSeed (221 m)
- ねっこぼっこのいえ (229 m)
- 北海道札幌月寒高校 (348 m)
- 札幌市立南白石小学校 (407 m)
- 札幌市立豊園小学校 (895 m)
- ホームコンじゅく札幌月寒教室 (897 m)
- 専門学校 日本福祉学院 (900 m)
- 札幌市立東札幌小学校 (945 m)
- 札幌市立月寒小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク札幌東 (275 m)
- 札幌南税務署 (569 m)
- 白石区役所(白石区複合庁舎) (691 m)
- 札幌市白石保健センター (692 m)
- 札幌市白石区民センター (697 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (734 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (755 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (841 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (852 m)
- 豊平警察署 月寒交番 (916 m)
- 病院/医療10件
- 牧田歯科医院 (174 m)
- 栄通デイサービスセンター (200 m)
- 虹の家・栄通訪問介護ステーション (200 m)
- サービス付き高齢者向け住宅虹の家栄通 (212 m)
- 札幌呼吸器科病院 (295 m)
- 石澤歯科医院 (304 m)
- 生活クラブ生活協同組合 ケアプランセンター (379 m)
- 生活クラブ生活協同組合 デイサービスセンター・デイこたけ (396 m)
- 畠山歯科医院 (412 m)
- 島崎外科・胃腸科 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 黎明幼稚園 (235 m)
- じゅんのめ保育園 (249 m)
- スター保育園栄通園 (351 m)
- 札幌市豊平区保育・子育て支援センター (476 m)
- えとわーる保育園 (601 m)
- 南郷保育園 (623 m)
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (695 m)
- 幌南学園幼稚園 (714 m)
- 北の星東札幌保育園 (716 m)
- もみの木保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール月寒イーストサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール月寒イーストサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,996万～2,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より1.4% 高い↑ 北海道の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセルシオール月寒イーストサイドの相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール月寒イーストサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール月寒イーストサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,580万円です。専有面積は約88㎡〜約99㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール月寒イーストサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,465.7万円（27.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,480万円（25万円） |
エクセルシオール月寒イーストサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,465.7万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオール月寒イーストサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,313.3万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,465.7万円 | 27.9万円 |
| 7階〜10階 | 2,280万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,371.1万円 | 26.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,473.3万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,446.7万円 | 26.6万円 |
エクセルシオール月寒イーストサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール月寒イーストサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール月寒イーストサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール美園 | 2017年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | - |
| ハウスオブリザ大東公園 | 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| カーサ月寒 | 2016年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | - |
| セザール月寒中央 | 2016年4月 | 7.2万円 | 3LDK | 7.2万円 | - |
| ライオンズマンション月寒東 | 2016年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 5.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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