メゾン･ド･ルチェ北25条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.41
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北二十五条西16丁目3-1
- 交通
- ＪＲ札沼線「八軒駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･ルチェ北25条の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドルチェキタニジュウゴジョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北二十五条西16丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3SLK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 溝口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北二十五条西16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の八軒駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新川駅から徒歩13分、北２４条駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北海道銀行新川支店 (440 m)
- セイコーマート北23条 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- セブン銀行 ダイイチ 八軒店 共同出張所 (674 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北29条西12丁目店内出張所(ATM) (722 m)
- 留萌信用金庫新川支店 (737 m)
- 北洋銀行 新川支店 (748 m)
- 北海道信用金庫八軒支店 (947 m)
- 公園2件
- エルムの森公園 (417 m)
- エルム緑道 (501 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌北25西十六丁目店 (60 m)
- セイコーマート 新川3条店 (469 m)
- セブンイレブン 北27条店 (501 m)
- セイコーマート 八軒10条店 (567 m)
- セイコーマート 北27条西店 (626 m)
- ローソン 札幌八軒10条店 (629 m)
- ローソン 札幌八軒7条店 (700 m)
- ファミリーマート 札幌北29条西12丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 札幌八軒8条店 (726 m)
- セブンイレブン 札幌北29条店 (798 m)
- スーパー4件
- JR生鮮市場 新川店 (466 m)
- Daiichi(ダイイチ) 八軒店 (675 m)
- スーパーアークス北24条店 (957 m)
- フレッティ琴似店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立新陽小学校 (401 m)
- 北海道札幌聾学校 (553 m)
- 私立北海道武蔵女子短期大学 (712 m)
- 北海道武蔵女子短期大学 (751 m)
- 北海道札幌北高校 (754 m)
- 札幌市立琴似中央小学校 (764 m)
- 札幌市立新川中央小学校 (808 m)
- 札幌市立新川中学校 (824 m)
- つくしんぼクラブ(NPO法人)学童保育所 (964 m)
- 児童デイサービスセンターわんぱくランド (989 m)
- 公共施設/機関6件
- 北警察署 新川交番 (348 m)
- 札幌市北消防署新川出張所 (684 m)
- 保健所 動物管理センター (752 m)
- 札幌市役所 保健福祉局 保健所 動物管理センター (752 m)
- 北海道武蔵女子短期大学附属図書館 (753 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒中央まちづくりセンター (956 m)
- 病院/医療10件
- 長生会病院 (64 m)
- ファイン歯科 (106 m)
- ヘルパーステーションぬくぬく (148 m)
- きたの杜歯科医院 (200 m)
- 晴生会さっぽろ病院 (345 m)
- いりうだ内科・糖尿病内科クリニック (351 m)
- 新井歯科クリニック (375 m)
- このは歯科クリニック (403 m)
- ばん歯科医院 (460 m)
- 平田内科クリニック (495 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園しずく保育園 (390 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 ピッコロ北区園 (529 m)
- 認定こども園はなぞの (580 m)
- 琴似中央幼稚園 (709 m)
- アートチャイルドケア札幌八軒 (807 m)
- 新川幼稚園 (882 m)
- 吉田学園さくら保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ルチェ北25条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾン･ド･ルチェ北25条の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ルチェ北25条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,036万～1,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より37.6% 低い↓ 北海道の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ルチェ北25条の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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メゾン･ド･ルチェ北25条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ルチェ北25条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.93％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ルチェ北25条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,064万円（15.9万円） |
| 71〜80㎡ | 98件 | 1,263.8万円（17.5万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1,717.9万円（20.4万円） |
メゾン･ド･ルチェ北25条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,263.8万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾン･ド･ルチェ北25条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,262.9万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,396.3万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 898.6万円 | 11.8万円 |
| 7階 | 1,347.7万円 | 18.8万円 |
| 8階 | 1,260.5万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 998.2万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,221.9万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,643.9万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,378.4万円 | 18.5万円 |
メゾン･ド･ルチェ北25条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･ルチェ北25条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン･ド･ルチェ北25条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ムートン | 2024年3月 | 2.5万円 | ワンルーム | - | - |
| ラポールえるむの杜B棟 | 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| コロナード北27 | 2023年9月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| ピュアコート | 2017年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ラピスガーデン新川 | 2016年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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