ダイアパレス花園公園通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市花園2丁目2-5
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「小樽駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス花園公園通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスハナゾノコウエンドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 花園2丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市花園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の小樽駅で徒歩8分、ＪＲ函館本線（小樽-旭川）も利用可能でアクセス良好です。南小樽駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 小樽市役所内出張所(ATM) (281 m)
- 北海道労働金庫小樽支店 (313 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート小樽稲穂2丁目店内出張所(ATM) (318 m)
- 北海道信用金庫小樽支店 (344 m)
- 小樽信用金庫 本店 (345 m)
- 東京スター銀行ATM コープさっぽろみどり店 (397 m)
- 社団法人小樽銀行協会 (434 m)
- 北洋銀行小樽中央支店 (439 m)
- セブン銀行 JR北海道 函館本線 小樽駅 共同出張所 (626 m)
- 北海道銀行小樽支店 (641 m)
- 公園2件
- 小樽公園 (576 m)
- 浅草橋街園 (813 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小樽花園二丁目店 (147 m)
- セブンイレブン 小樽花園2丁目店 (214 m)
- ローソン 小樽富岡一丁目店 (268 m)
- ローソン 小樽すし屋通店 (307 m)
- ファミリーマート 小樽稲穂2丁目店 (311 m)
- ローソン 小樽稲穂店 (394 m)
- 中央バス商事(株)ドナ小樽ホーム店 (510 m)
- ローソン 小樽花園三丁目店 (617 m)
- ローソン 小樽堺町店 (638 m)
- ローソン 小樽色内店 (720 m)
- スーパー5件
- コープさっぽろ みどり店 (399 m)
- 長崎屋 小樽店 (555 m)
- 三角市場協同組合 (762 m)
- コープさっぽろ 小樽南店 (785 m)
- 小樽中央市場協同組合 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 小樽市立稲穂小学校 (231 m)
- 稲穂小学校 (239 m)
- 小樽市医師会看護高等専修学校 (296 m)
- 小樽歯科衛生士専門学校 (512 m)
- 花園小学校放課後児童クラブ (544 m)
- 小樽市立高等看護学院 (544 m)
- 小樽市立花園小学校 (545 m)
- 小樽市事業内職業訓練センター (548 m)
- 小樽市立菁園中学校 (648 m)
- 小樽市立西陵中学校 (823 m)
- 公共施設/機関10件
- 小樽市役所 水道局 執務時間外当直室 (201 m)
- 小樽市役所 水道局 執務時間外当直室・故障修繕受付 (209 m)
- 小樽市役所 小樽市教育委員会 生涯学習プラザ (239 m)
- 小樽市役所 (241 m)
- 小樽市点字図書館 (248 m)
- 小樽警察署 オタモイ駐在所 (249 m)
- 小樽市保健所 (275 m)
- 市立小樽図書館 (285 m)
- 小樽市消防本部 総務課 (305 m)
- 小樽市消防本部 (307 m)
- 病院/医療10件
- 小樽ライフクリニック (46 m)
- 医療法人西病院 (63 m)
- 平野歯科医院 (63 m)
- 西病院 (84 m)
- あすなろの郷 (166 m)
- うりた循環器科・内科クリニック (170 m)
- ケアプランセンターあすなろ (176 m)
- マサキ歯科医院 (185 m)
- きたおか内科消化器クリニック (188 m)
- 三ツ山病院 (193 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 小樽中央幼稚園 (226 m)
- 愛育保育園 (332 m)
- ロース幼稚園 (412 m)
- 日本赤十字社小樽保育所 (585 m)
- 中央保育所 (612 m)
- 小樽藤幼稚園 (618 m)
- 杉の子保育園 (785 m)
- まや幼稚園 (947 m)
- 認定こども園いなほ幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス花園公園通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス花園公園通の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス花園公園通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,919万～2,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より100.5% 高い↑ 北海道の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス花園公園通の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99.1万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ダイアパレス花園公園通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス花園公園通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,580万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して-12.21％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋62.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス花園公園通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,381.3万円（35.2万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,898.1万円（35.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,066.7万円（32.8万円） |
ダイアパレス花園公園通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,898.1万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス花園公園通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,400万円 | 29.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,382.1万円 | 32.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,796.3万円 | 34.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,500万円 | 22.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,106.7万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,973.6万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,929.7万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,823.4万円 | 34.3万円 |
ダイアパレス花園公園通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス花園公園通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス花園公園通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小樽花園 | 2024年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ライオンズステーションプラザ小樽 | 2024年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ハウヴェル稲穂 | 2018年11月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 7.5万円 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2017年3月 | 16.5万円 | 3SLDK | 16.5万円 | - |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2014年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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