ロジェ中道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 480万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2023年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 480万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 18.3％ 〜 22.4％ | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.82
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市中道2丁目38-10
- 交通
- 函館市電２系統「五稜郭公園前駅」徒歩30分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ中道の基本情報
ロジェ中道は、1989年05月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。施工は加藤組土建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年04月現在の参考相場価格は467万～526万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | ロジェナカミチ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 中道2丁目38-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒040-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加藤組土建 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市中道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の五稜郭公園前駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート函館中道2丁目店内出張所(ATM) (442 m)
- ハセガワストア中道 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 函館店 共同出張所 (509 m)
- 函館信用金庫 中道支店 (551 m)
- 道南うみ街信用金庫中道支店 (553 m)
- 北洋銀行美原支店 (627 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート函館美原店内出張所(ATM) (658 m)
- JA函館市亀田美原支店 (663 m)
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- 北海道銀行 美原支店 (751 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 函館中道2丁目店 (39 m)
- セイコーマート 函館富岡3丁目店 (137 m)
- ファミリーマート 函館中道2丁目店 (442 m)
- ハセガワストア 中道店 (458 m)
- セブンイレブン 函館中道中央店 (561 m)
- セブンイレブン 函館富岡町店 (571 m)
- ファミリーマート 函館美原店 (671 m)
- ファミリーマート 函館神山1丁目店 (771 m)
- ローソン 函館富岡二丁目店 (777 m)
- セイコーマート 函館神山店 (895 m)
- スーパー2件
- イトーヨーカドー 函館店 (508 m)
- コープさっぽろ かじ店 (588 m)
- 学校/教育施設10件
- 函館臨床福祉専門学校 (474 m)
- 共同学童保育所第2ありんこクラブ (568 m)
- 函館市 鍛治児童館 (700 m)
- 函館市立鍛神小学校 (781 m)
- 共同学童保育うみの子クラブ (801 m)
- 函館市立中央小学校 (844 m)
- チャイルドケアスコレー (879 m)
- 函館佐藤学園本部 (881 m)
- 私立函館大谷高校 (900 m)
- 共同学童保育所本通クラブ (911 m)
- 公共施設/機関6件
- ハローワーク函館公共職業安定所 ハローワークプラザ函館 (559 m)
- 函館中央警察署 鍛神交番 (587 m)
- 自動車事故対策機構函館支所(独立行政法人) (725 m)
- 函館中央警察署 赤川交番 (756 m)
- 亀田支所 (834 m)
- 函館市役所 亀田支所 税証明・臨時運行・法律相談等.管理担当 (839 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションつばさ (88 m)
- スマイル歯科クリニック (236 m)
- レリエンスほくおう富岡 (319 m)
- ケアプランセンター富岡 (362 m)
- 西堀病院 (365 m)
- ケアプランセンター富岡 (365 m)
- アースサポート函館 (385 m)
- あおやぎ歯科医院 (401 m)
- 函館市医師会病院 (401 m)
- 健康管理食宅配サービスけんたくん函館店 (408 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ピッコロ子ども倶楽部 富岡園 (209 m)
- 神山保育園 (516 m)
- 幼保連携型鍛冶さくら認定こども園 (671 m)
- 認定こども園函館美原保育園 (772 m)
- 風の子保育園 (805 m)
- 亀田ゆたか幼稚園 (838 m)
- ねむの家保育所 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ中道の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ中道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 467万～526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 函館市の平均より58.8% 低い↓ 北海道の平均より72.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 450万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ロジェ中道の相場
- ㎡単価
- 6.1万円
- 坪単価
- 20.3万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
ロジェ中道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年3月の参考価格 | 2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 | 2023年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 450万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ中道の売買履歴
ロジェ中道には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション美原 | 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円(約57万円) | 済 |
| シャトーム美原南 | 2024年4月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円(約82万円) | - |
| タック92 | 2024年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約14万円(約46万円) | - |
| パイオニア富岡 | 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約10万円(約35万円) | - |
| タック五稜郭 | 2017年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約14万円(約48万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して-59.49％下落しています。
ロジェ中道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 940万円 | 11.7万円 |
| 6階 | 1,290万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,290万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 580万円 | 6.9万円 |
ロジェ中道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ中道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：18.3％ 〜 22.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10.0万円 | 5LDK | 98.11㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ中道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 76.36㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 84.42㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 76.36㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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