ザパークハウス市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
5階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 5階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.37
1058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新田5丁目1-21
- 交通
- 京成本線「市川真間駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスイチカワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新田5丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の市川真間駅で徒歩5分、アクセス良好です。菅野駅から徒歩8分、市川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅東店内出張所(ATM) (366 m)
- 千葉興業銀行市川支店 (383 m)
- 東京ベイ信用金庫本店 (416 m)
- 京葉銀行市川支店 (442 m)
- ミニストップ八幡3丁目 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (467 m)
- 三菱UFJ銀行市川支店 (475 m)
- セブン銀行 野村證券 市川支店 共同出張所 (479 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (480 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー市川店・イオンフードスタイル (496 m)
- 公園3件
- 8号宮前緑地 (427 m)
- 桜土手公園 (543 m)
- 須和田公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川新田一丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 市川駅東店 (367 m)
- ファミリーマート 市川真間店 (394 m)
- セブンイレブン 市川真間1丁目店 (417 m)
- ニューヤマザキデイリーストア市川中央店 (438 m)
- デイリーヤマザキ アクティオーレ市川店 (452 m)
- ファミリーマート 市川新田店 (487 m)
- セブンイレブン 市川菅野6丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 市川新田2丁目店 (514 m)
- デイリーヤマザキ 市川駅前店 (521 m)
- スーパー9件
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (201 m)
- ダイエー 市川店 (512 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (575 m)
- ヤマザキプラザ市川 (580 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (609 m)
- ヤオコー 市川新田店 (620 m)
- オオゼキ 市川店 (665 m)
- マルエツ 市川菅野店 (817 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立国府台女子学院小学部 (250 m)
- 私立国府台女子学院高等部 (327 m)
- 私立国府台女子学院中学部 (337 m)
- 学童クラブアウラ市川 (428 m)
- 私立日出学園中学校 (455 m)
- 私立日出学園高校 (457 m)
- 私立日出学園小学校 (472 m)
- 市川市立宮田小学校 (511 m)
- 市川市立菅野小学校 (586 m)
- モンブラントリーミングスクール (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市消防局西消防署 (325 m)
- 市川市 菅野公民館 (331 m)
- 市川年金事務所 (387 m)
- 市川警察署 真間交番 (427 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (452 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (526 m)
- 市川駅行政サービスセンター (556 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (649 m)
- 市川市 市川公民館 (683 m)
- 市川市役所 平田地域ふれあい館 (685 m)
- 病院/医療10件
- 若菜歯科医院 (78 m)
- 酒巻歯科医院 (98 m)
- なかがわ歯科医院 (137 m)
- 市川真間こずえ歯科・矯正歯科 (163 m)
- 市川南クリニック (166 m)
- 吉田医院 (182 m)
- 太田接骨院 (183 m)
- 土橋医院 (187 m)
- デイサービスアットホーム (193 m)
- 長谷川歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖和保育園 (140 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (195 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (263 m)
- 自然幼稚園 (309 m)
- K’s garden真間駅前 (366 m)
- ミルキーホーム市川園 (398 m)
- 日出学園幼稚園 (421 m)
- 新田チャイルド保育園 (507 m)
- にじいろおうちえん (556 m)
- 市川市立新田第2保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス市川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,914万～5,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より58.4% 高い↑ 千葉県の平均より121.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス市川の相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,590万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
| 2020年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
| 2019年10月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 5,474.1万円（75.8万円） |
ザパークハウス市川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,474.1万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,170万円 | 70.7万円 |
| 5階〜8階 | 5,350.8万円 | 75万円 |
| 9階〜10階 | 5,821.1万円 | 79.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,237.5万円 | 83.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,341.3万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,516.7万円 | 75.5万円 |
| 東 | 5,279.1万円 | 74.3万円 |
ザパークハウス市川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス市川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 70.29㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 75.1㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 70.29㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.4万〜14万円 71.3㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 70.29㎡ / 東 | |
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 75.1㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 70.29㎡ / - |
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