三栄マンション(市川市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 570万円
3階、2K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 570万円 | 3階, 2K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 3階, 2K, 約33㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.15
992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市東菅野3丁目1-4
- 交通
- 京成本線「京成八幡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三栄マンション(市川市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンエイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 東菅野3丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市東菅野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩10分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩10分、菅野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 氏原歯科医院 (77 m)
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- さくらデンタルクリニック (259 m)
- 介護のパムコ 菅野店 (263 m)
- 篠塚医院 (265 m)
- 小泉歯科医院 (266 m)
- 師岡医院 (279 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キャリー保育園本八幡 (115 m)
- 童夢ガーデン本八幡 (262 m)
- 市川市立菅野保育園 (363 m)
- ミルキーホーム東菅野園 (371 m)
- 市川市立富貴島保育園 (569 m)
- 昭和学院幼稚園 (577 m)
- 市川かえで保育園 (601 m)
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (632 m)
- 富貴島幼稚園 (664 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三栄マンション(市川市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三栄マンション(市川市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 479万～691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より62.1% 低い↓ 千葉県の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約33㎡のお部屋の場合 550万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三栄マンション(市川市)の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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三栄マンション(市川市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↓ | 550万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三栄マンション(市川市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜630万円です。専有面積は約28㎡〜約34㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 500万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 500万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 500万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三栄マンション(市川市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 412万円（14.4万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 543.9万円（16.4万円） |
三栄マンション(市川市)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は543.9万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
三栄マンション(市川市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 市川市東菅野の売買相場 | 三栄マンション(市川市)のある市川市東菅野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.39%下落（-11.4万円）、前年比で−12.84%下落（-428.8万円）しています。 |
|---|---|
| 市川市の売買相場 | 三栄マンション(市川市)のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
| 京成八幡駅の売買相場 | 三栄マンション(市川市)のある最寄りの京成八幡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋299.6万円）、前年比で＋8.74%上昇（＋487.2万円）しています。 |
三栄マンション(市川市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 550万円 | 16.6万円 |
| 2階 | 520万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 525万円 | 16.8万円 |
| 4階 | 412万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 455万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 525.4万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 520万円 | 16万円 |
三栄マンション(市川市)の売却のご相談
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三栄マンション(市川市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約33㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5.0万円 | 1LDK | 31.3㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 31.3㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 1LDK | 31.3㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 5.5万円 | 1LDK | 31.3㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 31.3㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三栄マンション(市川市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 33.13㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 34.3㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 34.31㎡ / 南 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 31.3㎡ / 南西 | 4.9万〜5.1万円 31.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 28.71㎡ / 南 | |
| 5階 |
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