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コーポレイテブハウスクレセント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
3階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円3階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴32件2023年02月01日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.88

505人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市新郡山1丁目1-3
交通
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩27分
築年月
1985年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コーポレイテブハウスクレセントの基本情報

コーポレイテブハウスクレセントは、1985年03月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約153㎡、間取りが5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は744万～1,948万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポレイテブハウスクレセント管理会社-
住所大阪府 茨木市 新郡山1丁目1-3管理形態自主管理
郵便番号〒567-0074管理員なし
築年月1985年3月管理費1㎡あたり59円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩27分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市新郡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の豊川駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート茨木郡山 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 茨木 共同出張所 (898 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ茨木内出張所(ATM) (942 m)
    • 北おおさか信用金庫 福井支店 (984 m)
  • 公園1件
    • 郡山公園 (661 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 茨木豊原町店 (242 m)
    • ローソン 茨木郡山二丁目店 (370 m)
    • ローソン 茨木藤の里一丁目店 (439 m)
    • ミニストップ 茨木藤の里店 (644 m)
    • セブンイレブン 茨木郡店 (715 m)
    • ローソン 茨木豊川1丁目店 (799 m)
    • ローソン 茨木上郡二丁目店 (840 m)
    • ファミリーマート 茨木警察病院前店 (863 m)
  • スーパー3件
    • 食彩マーケット郡山 (396 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ茨木藤の里 (441 m)
    • 平和堂 アル・プラザ茨木 (898 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 茨木市立 郡山学童保育室 (492 m)
    • 茨木市立郡小学校 (522 m)
    • 茨木市立郡山小学校 (599 m)
    • 茨木市立 郡学童保育室 (603 m)
    • 茨木市立豊川中学校 (644 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 茨木市消防署下井分署 (427 m)
    • 茨木市立 郡山公民館 (514 m)
    • 浪速少年院 (584 m)
    • 茨木市立 郡コミュニティセンター (669 m)
    • 宿久庄会館 (779 m)
    • 茨木市立 豊川コミュニティセンター (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 小原医院 (381 m)
    • ながいえ歯科クリニック (382 m)
    • デイサービスさくらの杜 (394 m)
    • 井下外科クリニック (405 m)
    • 桝井歯科医院 (409 m)
    • 萩野医院 (414 m)
    • ほうせんか病院 (689 m)
    • 聖クリニック (783 m)
    • 谷口内科循環器クリニック (863 m)
    • 西尾歯科 (890 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 敬愛ファミリーサポートセンター (407 m)
    • 茨木市立郡幼稚園 (411 m)
    • 郡山敬愛幼稚園 (411 m)
    • 茨木市立郡保育所 (654 m)
    • 認定こども園豊原学園 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポレイテブハウスクレセントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格744万～1,948万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より66.8% 低い↓
大阪府の平均より66.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8780位
茨木市
262棟中 249位
新郡山
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コーポレイテブハウスクレセントの相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.6万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コーポレイテブハウスクレセントの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポレイテブハウスクレセントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,800万円です。専有面積は約59㎡〜約153㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,980万円1〜55LDK約154㎡ (約47坪)約12万円 (約42万円)南東-
2022年12月1,980万円1〜55LDK約154㎡ (約47坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年12月2,080万円1〜55LDK約154㎡ (約47坪)約13万円 (約44万円)南東-
2022年11月2,080万円1〜55LDK約154㎡ (約47坪)約13万円 (約44万円)南東-
2022年10月2,080万円1〜55LDK約154㎡ (約47坪)約13万円 (約44万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.26％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポレイテブハウスクレセントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,113.3万円（18.7万円）
71〜80㎡6件1,553.3万円（19.8万円）
81〜90㎡7件1,607.1万円（19.5万円）
101㎡〜13件2,372.3万円（15.5万円）

コーポレイテブハウスクレセントの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,372.3万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コーポレイテブハウスクレセントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,607.1万円19.5万円
4階〜5階1,873.6万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,113.3万円18.7万円
2LDK/2SLDK等1,553.3万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,500万円17.5万円
4LDK/4SLDK等1,650万円20.4万円
5LDK/5SLDK等2,372.3万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,004.3万円16.7万円

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コーポレイテブハウスクレセントの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コーポレイテブハウスクレセントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アップルガーデン茨木2024年2月12.7万円3LDK12.7万円25.4万円
ネオコーポ茨木2023年5月7.5万円2LDK-15.0万円
カルチェ茨木2023年4月6.5万円4LDK10.0万円20.0万円
シャルム茨木2017年5月6.8万円3LDK10.0万円20.0万円
プレジール茨木郡山2013年10月8.0万円3LDK8.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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