プレティナレジデンス芦屋浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年03月02日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市新浜町7
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレティナレジデンス芦屋浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレティナレジデンスアシヤハマ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 新浜町7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市新浜町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。香櫨園駅から徒歩23分、芦屋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 尼崎信用金庫打出支店 (389 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (609 m)
- ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- 公園10件
- 旧防潮堤緑地 (147 m)
- 芦屋海浜公園 (173 m)
- 南宮緑地 (292 m)
- 海浜公園 (338 m)
- 東浜公園 (396 m)
- 中央緑道 (412 m)
- 西蔵緑地 (423 m)
- 打出浜線緑地 (537 m)
- 江尻川緑道 (560 m)
- 御前浜公園 (717 m)
- コンビニ8件
- ローソン 芦屋新浜町店 (277 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (456 m)
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (509 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (600 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (773 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (786 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (886 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (928 m)
- スーパー6件
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (397 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (596 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (621 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (629 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (655 m)
- 大松スーパー (786 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立打出浜小学校 (90 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (226 m)
- 兵庫県立国際高校 (230 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (531 m)
- 芦屋市立精道中学校 (539 m)
- さんさんキッズ (608 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (684 m)
- 私立甲陽学院中学校 (708 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (939 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (943 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 浜風集会所 (192 m)
- 芦屋市立 打出集会所 (315 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (501 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (505 m)
- 海技大学校図書館 (510 m)
- 芦屋警察署 高浜交番 (688 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (706 m)
- あしや温泉 (716 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (740 m)
- 芦屋市保健福祉センター (756 m)
- 病院/医療10件
- 大森医院 (224 m)
- 小野歯科浜風診療所 (235 m)
- メイプルケアサービス (285 m)
- 高橋歯科医院 (321 m)
- エルホーム芦屋 (341 m)
- 青い鳥クリニック (350 m)
- 村松医院 (362 m)
- 芦屋ファミリー歯科クリニック (364 m)
- いとう眼科クリニック (398 m)
- さくら歯科 (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立大東保育所 (92 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (112 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (565 m)
- 浜風あすのこども園 (605 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (802 m)
- キッズランドきらきら (814 m)
- 香櫨園幼稚園 (833 m)
- 茶屋呉川保育園 (850 m)
- 芦屋こばと保育園 (857 m)
- 芦屋市立打出保育所 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレティナレジデンス芦屋浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレティナレジデンス芦屋浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,806万～4,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より12.1% 低い↓ 兵庫県の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレティナレジデンス芦屋浜の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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プレティナレジデンス芦屋浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレティナレジデンス芦屋浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,280万円です。専有面積は約72㎡〜約105㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレティナレジデンス芦屋浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,158.3万円（41万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 3,403.9万円（40.2万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 3,638.5万円（39.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,230万円（40万円） |
プレティナレジデンス芦屋浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,158.3万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレティナレジデンス芦屋浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市新浜町の売買相場 | プレティナレジデンス芦屋浜のある芦屋市新浜町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.45%下落（-15万円）、前年比で＋11.73%上昇（＋350万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市の売買相場 | プレティナレジデンス芦屋浜のある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 打出駅の売買相場 | プレティナレジデンス芦屋浜のある最寄りの打出駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.25%上昇（＋204.6万円）、前年比で＋8.64%上昇（＋276.6万円）しています。 |
プレティナレジデンス芦屋浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,360.5万円 | 40.1万円 |
| 3階 | 2,980万円 | 40.9万円 |
| 4階 | 3,343万円 | 40.6万円 |
| 5階 | 3,345万円 | 41.4万円 |
| 6階 | 4,230万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,310万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,500.5万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,329.6万円 | 40万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 39.5万円 |
プレティナレジデンス芦屋浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレティナレジデンス芦屋浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレティナレジデンス芦屋浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴェール芦屋3 | 2023年6月 | 14.4万円 | 4LDK | 14.4万円 | 28.8万円 |
| ファミール芦屋東(東棟･西棟) | 2019年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ハーティネス芦屋 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 50.0万円 |
| サンロワール芦屋 | 2016年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ルネ芦屋 | 2015年3月 | 8.8万円 | 4LDK | 17.6万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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