市川ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,830万 〜 9,270万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,830万円 〜 9,270万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.78
1330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川南1丁目8-28
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
市川ザレジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
市川ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワザレジデンス | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川南1丁目8-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市川真間駅から徒歩12分、国府台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (126 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (143 m)
- 東京東信用金庫市川南支店 (178 m)
- セブン銀行 シャポー 市川 共同出張所 (222 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー市川店・イオンフードスタイル (278 m)
- みずほ銀行市川支店 (296 m)
- 千葉銀行市川支店 (319 m)
- セブン銀行 野村證券 市川支店 共同出張所 (339 m)
- 三井住友信託銀行市川支店 (341 m)
- 京葉銀行市川支店 (368 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川駅南口店 (75 m)
- ローソン 市川南一丁目店 (115 m)
- ファミリーマート 市川駅西店 (124 m)
- ファミリーマート 市川駅南口店 (161 m)
- ローソン・スリーエフ 市川駅南店 (209 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川1号店 (214 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 市川2号店 (230 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (231 m)
- セブンイレブン 市川南3丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 市川駅南口店 (261 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 市川店 (140 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (204 m)
- ダイエー 市川店 (276 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (294 m)
- ヤマザキプラザ市川 (296 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (564 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (864 m)
- ヤオコー 市川新田店 (943 m)
- 学校/教育施設8件
- モンブラントリーミングスクール (92 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (266 m)
- 市川市立宮田小学校 (352 m)
- 市川市立市川小学校 (475 m)
- 市川市立大洲小学校 (492 m)
- 学童クラブアウラ市川 (558 m)
- 市川市立大洲中学校 (752 m)
- 私立国府台女子学院小学部 (954 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市市川駅南口図書館 (152 m)
- 市川南自治会館 (180 m)
- 市川駅行政サービスセンター (203 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (206 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (234 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (319 m)
- 市川市 市川公民館 (373 m)
- いきいきセンター市川 (382 m)
- 市川年金事務所 (394 m)
- 市川市消防局西消防署 (475 m)
- 病院/医療10件
- 船橋整形外科 市川クリニック (39 m)
- とば内科クリニック (39 m)
- 市川レディースクリニック (39 m)
- 市川南口整骨院 (78 m)
- 尾崎デンタルクリニック (117 m)
- ゆうゆう歯科 (131 m)
- 八木歯科医院 (142 m)
- やまもと消化器内科・肛門科 (148 m)
- あべ歯科クリニック (152 m)
- 市川駅前矯正歯科 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園市川駅前 (78 m)
- いろはな保育園市川南 (82 m)
- 市川南保育園病後児保育室 (299 m)
- 市川市立市川南保育園 (323 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール市川 (348 m)
- ミルキーホーム市川園 (375 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (382 m)
- にじいろおうちえん (401 m)
- 童夢ガーデン市川 (405 m)
- 共立幼稚園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,610万～1億444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より132.0% 高い↑ 千葉県の平均より220.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8,830万 〜 9,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
市川ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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市川ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,830万〜9,270万円対前年同月比↑ | 8,830万〜9,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,400万〜9,880万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9,880万円 | -4〜0 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 9,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 9,880万円 | -4〜0 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 9,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345万円となっております。以前の期間と比較して＋17.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 6,557.3万円（89.9万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 8,150.4万円（99.9万円） |
市川ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,150.4万円（㎡単価99.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
市川ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,374.9万円 | 95.6万円 |
| 4階〜6階 | 7,519.4万円 | 92.6万円 |
| 7階〜9階 | 7,480万円 | 106.7万円 |
| 10階〜11階 | 7,866.7万円 | 106.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,075.2万円 | 111.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,003.5万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,500.4万円 | 96.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,980万円 | 90.4万円 |
市川ザレジデンスの売却のご相談
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市川ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 65.64㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 23.0万円 | 3SLDK | 81.23㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 18.5万円 | 2LDK | 65.64㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 65.64㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 71.47㎡ / 南西 | |
| 2階 | 21.5万〜22.6万円 81.68㎡ / 南西 | |
| 3階 | 23.2万〜24.4万円 81.68㎡ / 南西 | 19.9万〜20.8万円 75.3㎡ / - |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 81.23㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 19万〜19.9万円 70.1㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 20.2万〜21.2万円 73.69㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川ザレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
市川ザレジデンス周辺の中古マンション
市川ザレジデンス周辺の相場が近い中古マンション
市川ザレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した98件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価108万円 〜 128万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。