八柱第2京葉ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
3階、2K、約32㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 3階, 2K, 約32㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 4.3万 〜 6.3万円 | |
表面利回り | 9.7% 〜 11.8% | 3階, 2K, 約32㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.06
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市日暮2丁目8-26
- 交通
- 新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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八柱第2京葉ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ヤハシラダイニケイヨウハイツ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 日暮2丁目8-26 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒270-2253 | 管理員 | なし |
築年月 | 1979年4月 | 管理費 | - |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 2K、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 京葉商事 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市日暮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の八柱駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新八柱駅から徒歩4分、みのり台駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉銀行八柱支店 (287 m)
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- 病院/医療10件
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- ソレイユ倶楽部まつど (93 m)
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- 八柱北口りゅう接骨院 (127 m)
- 上原こどもクリニック (135 m)
- 東葛クリニック八柱 (135 m)
- 清仁会クリニック (150 m)
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- プラナ松戸治療室 (165 m)
- 幼稚園/保育園9件
- はなみずき保育園八柱ルーム (153 m)
- 八柱幼稚園 (270 m)
- ひぐらし中央保育園 (419 m)
- 松戸市立八柱保育所 (497 m)
- 八景台保育園 (502 m)
- 子すずめ保育園 (547 m)
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (548 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (681 m)
- 明和幼稚園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八柱第2京葉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八柱第2京葉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 476万~818万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より46.4% 低い↓ 千葉県の平均より53.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約32㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
八柱第2京葉ハイツの相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八柱第2京葉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
470万〜500万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八柱第2京葉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜620万円です。専有面積は約32㎡〜約55㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 540万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
2022年1月 | 540万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
2021年12月 | 540万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
2021年11月 | 540万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
2018年6月 | 350万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して+50.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
八柱第2京葉ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 7件 | 458.6万円(13.9万円) |
51〜60㎡ | 3件 | 620万円(11.1万円) |
八柱第2京葉ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は458.6万円(㎡単価13.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
八柱第2京葉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 620万円 | 11.1万円 |
4階 | 458.6万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 458.6万円 | 13.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 620万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 494.4万円 | 13万円 |
八柱第2京葉ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八柱第2京葉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2K、約32㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り:9.7% 〜 11.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.7万円 | 2DK | 42.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.7万円 | 2DK | 42.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.7万円 | 2DK | 42.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 5.7万円 | 2DK | 42.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 5.7万円 | 2DK | 42.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八柱第2京葉ハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.6万〜8万円 58.26㎡ / - | |
3階 | 7.3万〜7.7万円 55.8㎡ / - | |
4階 | 4.3万〜4.5万円 32.94㎡ / - | |
5階 |
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