サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,530万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,530万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションアトレツルミウェルキューブ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 鶴見3丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。横堤駅から徒歩16分、蒲生四丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 鶴見幼稚園 (358 m)
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- つるみ保育園 (448 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (505 m)
- 古市たいよう保育園 (580 m)
- 横堤みのり保育園 (587 m)
- かいせいプチ保育園鶴見園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,160万～4,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より25.4% 高い↑ 大阪府の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.9万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,090万円（44.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,190.6万円（45万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,280万円（40.5万円） |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,190.6万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,097.6万円 | 44.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,690万円 | 39.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,280万円 | 40.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,980万円 | 50.3万円 |
| 11階〜12階 | 3,683.3万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,505万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,100.6万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,150万円 | 45.1万円 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの売却のご相談
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サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション鶴見緑地 | 2023年8月 | 8.3万円 | 3LDK | 8.3万円 | 16.6万円 |
| 藤和シティホームズ今福鶴見 | 2020年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 24.0万円 |
| シティコーポ今福鶴見 | 2017年6月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| Dクラディア鶴見アクロスタワー | 2017年6月 | 19.8万円 | 4LDK | - | 39.6万円 |
| メロディーハイム鶴見パークオアシス | 2016年9月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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