ファミーユ岡本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目6-18
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミーユ岡本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミーユオカモト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本3丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住商興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩9分、住吉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 播州信用金庫本山支店 (392 m)
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- 日新信用金庫本山支店 (465 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡本駅 (498 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山中学校 (113 m)
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- ドリーミン岡本教室 (401 m)
- 神戸市立 田中児童館 (447 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (462 m)
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- 東灘警察署 岡本交番 (133 m)
- 甲南大学図書館 (453 m)
- 本山地域福祉センター (507 m)
- 東灘警察署 田中交番 (517 m)
- 東灘消防署 (855 m)
- 神戸市東灘区役所 (896 m)
- 神戸市立東灘図書館 (921 m)
- 病院/医療10件
- 山内小児科 (46 m)
- おざき脳外科クリニック (91 m)
- 神鋼ケアライフ岡本あんしんすこやかセンター (111 m)
- 桐山クリニック (114 m)
- いずみハートクリニック (133 m)
- 訪問看護ステーションうさぎ東事業所 (145 m)
- 栗林歯科 (154 m)
- 長坂医院 (172 m)
- 堀本医院 (176 m)
- まつい心療クリニック (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (127 m)
- 岡本信愛幼稚園 (168 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (186 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (266 m)
- 甲南同胞幼稚園 (395 m)
- 光の園幼稚園 (408 m)
- 田中保育所 (434 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (473 m)
- 本山保育所 (490 m)
- あおい宙もとやま (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミーユ岡本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミーユ岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より19.9% 低い↓ 兵庫県の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミーユ岡本の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ファミーユ岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミーユ岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜2,980万円です。専有面積は約77㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミーユ岡本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,741.7万円（35.5万円） |
ファミーユ岡本の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,741.7万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミーユ岡本の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区岡本の売買相場 | ファミーユ岡本のある神戸市東灘区岡本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.02%下落（-752.1万円）、前年比で−1.93%下落（-83.7万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | ファミーユ岡本のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 摂津本山駅の売買相場 | ファミーユ岡本のある最寄りの摂津本山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.92%下落（-150.3万円）、前年比で＋6.63%上昇（＋228.9万円）しています。 |
ファミーユ岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,860万円 | 37万円 |
| 2階〜3階 | 2,702.2万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,741.7万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,741.7万円 | 35.5万円 |
ファミーユ岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミーユ岡本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミーユ岡本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡本サンハイツ(神戸市) | 2024年1月 | 15.7万円 | 2SLDK | 31.4万円 | 31.4万円 |
| アヴァンセ岡本 | 2024年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| グランフォート岡本 | 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 60.0万円 |
| ファミール岡本 | 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| ビバリーハウス岡本 | 2020年1月 | 9.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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