ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベダイカイドオリステーションスターズ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 大開通2丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩7分、湊川公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,179万～2,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より13.7% 高い↑ 兵庫県の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.2万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,180万円です。専有面積は約58㎡〜約65㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,376.7万円（40.9万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,859.5万円（43.8万円） |
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,859.5万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,628万円 | 40.4万円 |
| 3階〜6階 | 2,942.1万円 | 45万円 |
| 7階〜8階 | 2,376.7万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,468.3万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,915.6万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,794.3万円 | 43.5万円 |
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの売却のご相談
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ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ神戸大開通ルミナス | 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | - | - |
| レオンコンフォート神戸西 | 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | - | - |
| ローレル大開 | 2023年1月 | 6.8万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| パレス大開通 | 2017年2月 | 6.7万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2015年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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