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アウルステージ問屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,240万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,240万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴50件2023年10月31日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.29

772人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区問屋町7-101
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
築年月
2013年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アウルステージ問屋町の基本情報

アウルステージ問屋町は、アウルトラストによって2013年03月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,894万～4,588万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アウルステージトイヤチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 問屋町7-101管理形態委託
郵便番号〒700-0977管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アウルトラストバイク置き場あり
施工会社和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩23分、大元駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 岡山西支店 (82 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (241 m)
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (417 m)
    • JA岡山今支所 (545 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (799 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (818 m)
    • 香川銀行 今村支店 (846 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山北長瀬店内出張所(ATM) (997 m)
  • 公園1件
    • 御南公園 (710 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (243 m)
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (280 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (438 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (724 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン 岡山下中野店 (858 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (878 m)
  • スーパー6件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (134 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (635 m)
    • ディオ岡山西店 (750 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (750 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (873 m)
    • わたなべ生鮮館 下中野店 (964 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学童保育リピート岡山西校 (200 m)
    • クレア・クラ 岡山教室 (246 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (277 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (352 m)
    • 岡山市立西小学校 (416 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (602 m)
    • こどもサポート教室きらり 岡山平田校 (906 m)
    • ソフトプレビュー (920 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (335 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (378 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (861 m)
    • 岡山市北消防署今出張所 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • たけうち歯科 (120 m)
    • ニコニコこどもクリニック (140 m)
    • 三宅医院問屋町テラス (146 m)
    • 訪問看護ステーショントワエモア (151 m)
    • 井戸外科内科医院 (163 m)
    • こども・おとな おかもと歯科 (180 m)
    • ふじわら眼科 (181 m)
    • 浜田歯科医院 (231 m)
    • バンエイ歯科医院 (266 m)
    • おか皮膚科クリニック (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (133 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (330 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (361 m)
    • ソラ保育園おかやま (361 m)
    • ならの木保育園 (506 m)
    • 中仙道幼稚園 (629 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (701 m)
    • くんぺるこどものへや (725 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (732 m)
    • 橘今保育園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アウルステージ問屋町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アウルステージ問屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,894万～4,588万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
125万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より40.9% 高い↑
岡山県の平均より52.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 64位
岡山市北区
317棟中 54位
問屋町
12棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アウルステージ問屋町の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アウルステージ問屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,240万円対前年同月比↑3,090万〜3,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アウルステージ問屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,300万円です。専有面積は約76㎡〜約109㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2022年10月3,190万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2022年9月3,190万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2022年8月3,190万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2022年7月3,190万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アウルステージ問屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件2,957.3万円（37.4万円）
81〜90㎡7件4,000万円（45.3万円）
91〜100㎡6件3,583.3万円（39.1万円）
101㎡〜13件3,851.5万円（35.4万円）

アウルステージ問屋町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,957.3万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アウルステージ問屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,280万円35.8万円
4階〜6階3,530万円32.2万円
7階〜9階3,287.3万円36.9万円
10階〜12階3,146.9万円39万円
13階〜14階3,582.3万円42.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,575万円42.2万円
3LDK/3SLDK等3,235.1万円37.8万円
4LDK/4SLDK等3,511.3万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,139.2万円37.1万円

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アウルステージ問屋町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アウルステージ問屋町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス問屋町レジデンス2023年6月16.5万円2SLDK33.0万円16.5万円
リビンコート問屋町2023年5月14.0万円4LDK42.0万円14.0万円
アルファステイツ問屋町2020年11月12.5万円2LDK25.0万円12.5万円
リビンコート問屋町タワー2019年9月11.0万円3LDK33.0万円11.0万円
リビンコートプライム問屋町2016年9月14.0万円3LDK42.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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