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リビンコートプライム問屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,280万円
7階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,280万円7階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.1

620人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区問屋町16
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
築年月
2010年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビンコートプライム問屋町の基本情報

リビンコートプライム問屋町は、2010年02月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,721万～3,584万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビンコートプライムトイヤチョウ管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 問屋町16管理形態委託
郵便番号〒700-0977管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり63円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩25分、大元駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (166 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (171 m)
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (465 m)
    • JA岡山今支所 (608 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (708 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (825 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山北長瀬店内出張所(ATM) (916 m)
    • 香川銀行 今村支店 (918 m)
  • 公園1件
    • 御南公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (170 m)
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (212 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (462 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (612 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (633 m)
    • セブンイレブン 岡山田中店 (859 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (872 m)
    • ファミリーマート 岡山北長瀬店 (913 m)
  • スーパー5件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (177 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (527 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (731 m)
    • ディオ岡山西店 (817 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (982 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 学童保育リピート岡山西校 (97 m)
    • クレア・クラ 岡山教室 (166 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (271 m)
    • 岡山市立西小学校 (325 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (358 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (698 m)
    • こどもサポート教室きらり 岡山平田校 (899 m)
    • 岡山市立御南中学校 (962 m)
    • ソフトプレビュー (995 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (231 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (487 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (758 m)
    • 岡山市立 御南西公民館 (939 m)
    • 岡山市役所 下水道河川局 田中ポンプ場 (980 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構岡山支部(独立行政法人) (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 三宅医院問屋町テラス (55 m)
    • 訪問看護ステーショントワエモア (171 m)
    • たけうち歯科 (179 m)
    • おか皮膚科クリニック (191 m)
    • えたに耳鼻咽喉科クリニック (191 m)
    • ニコニコこどもクリニック (201 m)
    • こども・おとな おかもと歯科 (239 m)
    • 井戸外科内科医院 (270 m)
    • ふじわら眼科 (272 m)
    • 浜田歯科医院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (40 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (438 m)
    • ならの木保育園 (450 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (450 m)
    • ソラ保育園おかやま (450 m)
    • 中仙道幼稚園 (521 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (758 m)
    • 橘今保育園 (808 m)
    • くんぺるこどものへや (829 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビンコートプライム問屋町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビンコートプライム問屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,721万～3,584万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
109万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より22.8% 高い↑
岡山県の平均より32.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 119位
岡山市北区
317棟中 91位
問屋町
12棟中 8位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • リビンコートプライム問屋町の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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リビンコートプライム問屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,280万円対前年同月比↓3,120万〜3,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビンコートプライム問屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜3,550万円です。専有面積は約82㎡〜約94㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月3,380万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南-
2021年9月3,380万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南-
2021年9月3,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南-
2021年8月3,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)--
2021年7月3,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビンコートプライム問屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡10件2,737万円（33.4万円）
91〜100㎡33件3,275.8万円（35.1万円）

リビンコートプライム問屋町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,275.8万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リビンコートプライム問屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,132.1万円34.2万円
7階〜9階2,972.2万円33.9万円
10階〜12階3,212.3万円35.3万円
13階〜14階3,200万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,760.8万円33.3万円
4LDK/4SLDK等3,250万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,087.4万円34万円

リビンコートプライム問屋町の売却のご相談

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リビンコートプライム問屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月14.0万円3LDK77.46㎡42.0万円14.0万円6〜10南
2016年8月14.0万円3LDK77.46㎡42.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビンコートプライム問屋町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.5万〜14.2万円
82.04㎡ / 南		15.7万〜16.4万円
94.91㎡ / 南
5階15.7万〜16.5万円
94.91㎡ / 南
6階16.2万〜17万円
92.42㎡ / 南
7階
8階
9階13.9万〜14.6万円
82.04㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
92.42㎡ / 南
10階13.9万〜14.6万円
82.04㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
92.42㎡ / -
11階
12階16.3万〜17.1万円
94.91㎡ / 南
13階
14階16万〜16.8万円
92.42㎡ / 南

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