アルファステイツ総社中央2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.12
- 住所
- 岡山県総社市中央2丁目6-16
- 交通
- 井原鉄道井原線「総社駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファステイツ総社中央2の販売中の中古物件
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アルファステイツ総社中央2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファステイツ総社中央2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツソウジャチュウオウニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 総社市 中央2丁目6-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒719-1131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県総社市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は井原鉄道井原線の総社駅で徒歩5分、ＪＲ吉備線、井原鉄道井原線も利用可能でアクセス良好です。東総社駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 中国銀行総社支店 (93 m)
- 百十四銀行総社支店 (201 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウンリブ総社店内出張所(ATM) (384 m)
- 吉備信用金庫本店 (385 m)
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- JA岡山西吉備路支店 (515 m)
- 吉備信用金庫総社西支店 (686 m)
- 公園2件
- まちかどの泉 (542 m)
- 常盤公園 (722 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 総社中央1丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 総社真壁店 (461 m)
- ローソン 総社中央四丁目店 (720 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 総社中央三丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 東総社駅前店 (799 m)
- ローソン 総社中央五丁目店 (901 m)
- デイリーヤマザキ 総社三輪店 (966 m)
- デイリーヤマザキ総社三輪店 (967 m)
- スーパー4件
- 天満屋ハピータウンリブ総社店 (382 m)
- プラザ総社店 (554 m)
- 山陽マルナカ 総社店 (844 m)
- 天満屋ハピーズ総社溝口店 (939 m)
- 学校/教育施設5件
- キッズステーション・のぞみ (196 m)
- 総社市立総社西中学校 (241 m)
- 総社市立常盤小学校 (819 m)
- 総社市立総社中央小学校 (903 m)
- マザーブース浅尾児童クラブ (912 m)
- 公共施設/機関10件
- 総社市役所 総合案内・休日夜間兼用 (300 m)
- 総社市役所 (352 m)
- 総社警察署 総社駅前交番 (359 m)
- 総社市総合文化センター (465 m)
- 総社市役所 市出先機関 総社市ふれあい教室 (469 m)
- 総社市立図書館 (479 m)
- 総社市図書館 (481 m)
- 総社市役所 市出先機関 福祉作業所 (747 m)
- ハローワーク総社 (756 m)
- 総社市役所 市出先機関 総社市ファミリーサポートセンター (807 m)
- 病院/医療10件
- きび皮膚科形成外科クリニック (126 m)
- タナベ歯科医院 (127 m)
- 大村歯科医院 (148 m)
- 鍋島眼科診療所 (156 m)
- ほねつぎ総社はりきゅう接骨院 (168 m)
- 森下病院 (244 m)
- あさのクリニック (276 m)
- もりした介護支援事業所 (288 m)
- 総社市社会福祉協議会訪問介護事業所 (308 m)
- ニチイケアセンター総社 (326 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 総社市立総社南幼稚園 (537 m)
- 総社市立中央保育所 (641 m)
- あのね保育園 (667 m)
- たんぽぽ保育園 (718 m)
- 総社市立常盤幼稚園 (747 m)
- さくら保育園 (774 m)
- スマイル乳児園 (834 m)
- 第三ひかり保育園 (891 m)
- 総社市立総社保育所 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ総社中央2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ総社中央2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,965万～3,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 総社市の平均より22.9% 高い↑ 岡山県の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ総社中央2の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.1万円
総社市の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ総社中央2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ総社中央2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,880万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ総社中央2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,103.8万円（35.6万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,278.9万円（34.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,080万円（29万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,392万円（29.6万円） |
アルファステイツ総社中央2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,278.9万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルファステイツ総社中央2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080万円 | 31.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,103.8万円 | 35.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,169.2万円 | 30.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,368.6万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,295.5万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,119.2万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,173.9万円 | 33.5万円 |
アルファステイツ総社中央2の売却のご相談
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アルファステイツ総社中央2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ総社中央2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ総社駅南 | 2017年2月 | 9.5万円 | 2SLDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| ビウェル総社駅前 | 2016年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ総社中央2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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