ビウェル総社駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.7
- 住所
- 岡山県総社市駅前1丁目11-1-25
- 交通
- 井原鉄道井原線「総社駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ビウェル総社駅前の販売中の中古物件
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ビウェル総社駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ビウェル総社駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビウェルソウジャエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 総社市 駅前1丁目11-1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒719-1136 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県総社市駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は井原鉄道井原線の総社駅で徒歩6分、ＪＲ吉備線、井原鉄道井原線も利用可能でアクセス良好です。東総社駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウンリブ総社店内出張所(ATM) (217 m)
- 吉備信用金庫総社西支店 (288 m)
- 中国銀行総社支店 (367 m)
- 百十四銀行総社支店 (590 m)
- JA岡山西吉備路支店 (625 m)
- 吉備信用金庫本店 (723 m)
- トマト銀行総社支店 (771 m)
- 公園2件
- まちかどの泉 (962 m)
- 常盤公園 (976 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 総社中央1丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 総社真壁店 (687 m)
- ファミリーマート 総社溝口店 (764 m)
- セブンイレブン 総社大橋東店 (812 m)
- ローソン 総社真壁店 (927 m)
- セブンイレブン 東総社駅前店 (973 m)
- スーパー3件
- 天満屋ハピータウンリブ総社店 (216 m)
- 天満屋ハピーズ総社溝口店 (559 m)
- プラザ総社店 (966 m)
- 学校/教育施設4件
- 総社市立総社西中学校 (221 m)
- キッズステーション・のぞみ (236 m)
- 総社市立総社中央小学校 (487 m)
- マザーブース浅尾児童クラブ (494 m)
- 公共施設/機関10件
- 総社警察署 総社駅前交番 (403 m)
- 総社市 中央公民館 浅尾分館 (512 m)
- 総社市役所 市出先機関 福祉作業所 (543 m)
- 総社市役所 総合案内・休日夜間兼用 (672 m)
- 総社市役所 (729 m)
- 総社市総合文化センター (831 m)
- 総社市役所 市出先機関 総社市ふれあい教室 (844 m)
- 総社市立図書館 (865 m)
- 総社市図書館 (871 m)
- 総社市消防本部 (956 m)
- 病院/医療10件
- むらき歯科医院 (134 m)
- もりした介護支援事業所 (171 m)
- 森下病院 (208 m)
- 鍋島眼科診療所 (309 m)
- タナベ歯科医院 (461 m)
- ニチイケアセンター総社 (473 m)
- 診療ドクター杉生 (492 m)
- きび皮膚科形成外科クリニック (494 m)
- 大村歯科医院 (527 m)
- ほねつぎ総社はりきゅう接骨院 (541 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 総社市立総社保育所 (529 m)
- スマイル乳児園 (782 m)
- あのね保育園 (811 m)
- 総社市立中央保育所 (889 m)
- 総社市立総社南幼稚園 (927 m)
- 総社市立常盤幼稚園 (946 m)
- 総社市立井尻野幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビウェル総社駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビウェル総社駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,276万～1,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 総社市の平均より12.8% 低い↓ 岡山県の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ビウェル総社駅前の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
総社市の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
売買価格相場の未来予想
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ビウェル総社駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビウェル総社駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,080万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビウェル総社駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,500万円（27.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,954.7万円（25.6万円） |
ビウェル総社駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,954.7万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ビウェル総社駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,966.4万円 | 25.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,420万円 | 26.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,922.5万円 | 25.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,500万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,460万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,954.7万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,937.7万円 | 25.9万円 |
ビウェル総社駅前の売却のご相談
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ビウェル総社駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビウェル総社駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 76.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 54.05㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 76.41㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 54.05㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 58.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビウェル総社駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ビウェル総社駅前周辺の中古マンション
ビウェル総社駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
