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アルファステイツ総社駅南

★★★☆☆3.82 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,840万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

住所
岡山県総社市真壁737
交通
築年数
2009年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ総社駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較岡山県の平均より6.2% 高い↑
総社市の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 214位
総社市
5棟中 3位
真壁
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルファステイツ総社駅南の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76.0万円
  • 総社市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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アルファステイツ総社駅南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,660万円〜1,840万円対前年同月比1,660万円〜1,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ総社駅南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)-
2017年9月2,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)-
2017年8月2,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)-
2016年7月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)--
2016年6月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)-

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アルファステイツ総社駅南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
8.6万円 〜 10.5万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2017年1月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2017年1月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2016年12月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2016年12月9.5万円3LDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2016年11月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2016年10月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2016年10月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2016年9月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2016年9月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2016年8月9.5万円2SLDK68.07㎡28.5万円9.5万円6〜10
2015年3月9.5万円2SLDK82.5㎡28.5万円9.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ総社駅南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万円〜11.2万円
84.17㎡ / 南
3階9.2万円〜10.1万円
75.49㎡ / 南
4階
5階8.3万円〜9.2万円
68.07㎡ / 南
6階10.4万円〜11.5万円
84.17㎡ / 南
7階
8階8.5万円〜9.4万円
68.07㎡ / 南
9階8.5万円〜9.4万円
68.07㎡ / 南
8.5万円〜9.4万円
68.07㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.82(岡山県)

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アルファステイツ総社駅南の基本情報

岡山県総社市真壁に位置するマンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は井原鉄道井原線の総社駅で徒歩9分、JR吉備線、井原鉄道井原線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アルファステイツソウジャエキミナミ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 総社市 真壁737管理形態-
郵便番号〒719-1134管理員日勤
築年数2009年5月管理費1㎡あたり110円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国銀行総社支店 (553 m)
    • 常盤郵便局 (634 m)
    • 百十四銀行総社支店 (678 m)
    • 東京スター銀行ATM マツサカプラザ総社店 (762 m)
    • 吉備信用金庫本店 (856 m)
    • トマト銀行総社支店 (885 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウンリブ総社店内出張所 (922 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウンリブ総社店内出張所(ATM) (925 m)
    • 総社郵便局 (976 m)
    • 吉備信用金庫総社西支店 (977 m)
  • 公園3件
    • 常盤公園 (137 m)
    • まちかどの泉 (688 m)
    • 総社運動公園 (898 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 総社真壁店 (154 m)
    • デイリーヤマザキ 総社三輪店 (427 m)
    • セブンイレブン 総社中央1丁目店 (712 m)
    • ローソン 総社真壁店 (819 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 総社中央三丁目店 (921 m)
  • スーパー2件
    • プラザ総社店 (766 m)
    • 天満屋ハピータウンリブ総社店 (923 m)
  • 学校/教育施設4件
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    • 岡山県立総社南高校 (624 m)
    • 総社市立総社西中学校 (779 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 総社警察署 総社駅前交番 (452 m)
    • 総社市 中央公民館 常盤分館 (665 m)
    • 総社警察署 (744 m)
    • 総社市 常盤集会所 (749 m)
    • 総社市役所 (769 m)
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    • 総社市立図書館 (826 m)
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  • 病院/医療10件
    • 杉本クリニック (239 m)
    • パーク統合クリニック (281 m)
    • ニチイケアセンター総社 (369 m)
    • サンキ・ウエルビィ株式会社介護センター総社 (401 m)
    • ひかり歯科クリニック (414 m)
    • 大村歯科医院 (452 m)
    • 吉備路歯科医院 (466 m)
    • こころの医療 クリニック総社 (484 m)
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    • やまもと医院 (572 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 総社市立中央保育所 (50 m)
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    • たんぽぽ保育園 (856 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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