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アルファステイツ倉敷駅前公園通り2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
5階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円5階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴14件2024年11月02日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.12

597人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩6分
築年月
2004年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の販売中の中古物件

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の基本情報

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2は、穴吹興産によって2004年05月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,234万～2,401万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツクラシキエキマエコウエンドオリツー管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 日ノ出町1丁目7-15管理形態委託
郵便番号〒710-0063管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり108円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩6分
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩9分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市日ノ出町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の倉敷駅で徒歩6分、ＪＲ伯備線も利用可能でアクセス良好です。倉敷市駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 玉島信用金庫寿支店 (104 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 アリオ倉敷内出張所(ATM) (313 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋倉敷店内出張所 (341 m)
    • セブン銀行 アリオ 倉敷 共同出張所 (343 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (466 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (473 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (477 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 倉敷 共同出張所 (531 m)
    • トマト銀行 鶴形支店 (535 m)
    • JA倉敷かさや幸町支店 (553 m)
  • 公園1件
    • 倉敷みらい公園 (476 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン Iingアリオ倉敷店 (355 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (367 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (417 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (528 m)
    • 生活彩家 倉敷しげい病院店 (545 m)
    • セブンイレブン 倉敷幸町店 (612 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (631 m)
    • ファミリーマート くらしき駅北店 (658 m)
    • ローソン 倉敷中央病院付属予防医療プラザ店 (720 m)
    • セブンイレブン 倉敷浜町2丁目店 (800 m)
  • スーパー5件
    • 山陽マルナカ 倉敷駅前店 (227 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (325 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (480 m)
    • 山陽マルナカ チボリ店 (709 m)
    • おかやまコープ コープ倉敷北 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クレア・クラ 倉敷教室(本部) (146 m)
    • 専門学校倉敷ビューティーカレッジ (153 m)
    • 倉敷市立万寿小学校 (470 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (553 m)
    • 倉敷市 倉敷北児童センター (678 m)
    • 倉敷市立倉敷東小学校 (732 m)
    • 倉敷東小児童クラブしらかべキッズ (775 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (786 m)
    • 加計教育コンソーシアム (786 m)
    • 倉敷リハビリテーション学院倉敷校 (814 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷警察署 万寿交番 (343 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷東公民館 (445 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (467 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (477 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (478 m)
    • 日本政策金融公庫 倉敷支店国民生活事業 (489 m)
    • 倉敷税務署 (517 m)
    • 岡山地方法務局倉敷支局 (557 m)
    • 幸町会館 (559 m)
    • 岡山地方検察庁倉敷支部 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 片山内科クリニック (172 m)
    • ハッピー歯科クリニック (184 m)
    • あなぶきケアサービス (187 m)
    • よこえ眼科 (189 m)
    • ヘルパーステーション花菜 (242 m)
    • 倉敷眼科 (255 m)
    • アリオ倉敷デンタルオフィス (255 m)
    • まくらぎクリニック (278 m)
    • ダスキン・ホームインステッド倉敷駅前ステーション (287 m)
    • 吾郷エイジングクリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 同心幼稚園 (490 m)
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (509 m)
    • 昭和保育園 (533 m)
    • 倉敷市立万寿幼稚園 (579 m)
    • 倉敷市大内保育園万寿分園 (586 m)
    • 竹中幼稚園 (605 m)
    • わんぱくランド保育所 (671 m)
    • 御国幼稚園 (795 m)
    • 倉敷市立倉敷東幼稚園 (853 m)
    • わかば保育園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,234万～2,401万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より29.5% 高い↑
岡山県の平均より32.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 120位
倉敷市
101棟中 19位
日ノ出町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.2万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.1万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,420万〜2,550万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2024年10月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2024年9月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2024年8月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2024年7月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,333.8万円（32.3万円）

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,333.8万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,263.3万円31.3万円
7階〜9階2,376万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,376万円32.9万円
3LDK/3SLDK等2,263.3万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,382.5万円33万円

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アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
チサンマンション倉敷2024年11月3.5万円ワンルーム7.0万円3.5万円
朝日プラザ倉敷エグゼ142023年8月9.3万円3LDK18.6万円9.3万円
アルファステイツ倉敷寿町22023年6月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円
アルファステイツ倉敷駅前22023年5月14.5万円3LDK29.0万円14.5万円
ライオンズマンション倉敷日ノ出町2018年4月7.0万円3LDK14.0万円7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファステイツ倉敷駅前公園通り2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩6分
倉敷市日ノ出町1丁目

2,599万〜3,780万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

アルファステイツ倉敷寿町2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩5分
倉敷市寿町

3,100万〜4,490万円

64㎡〜92㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション倉敷日ノ出町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩9分
倉敷市日ノ出町1丁目

640万〜1,799万円

55㎡〜59㎡
NO IMAGE

アルファステイツ倉敷寿町

ＪＲ伯備線「倉敷駅」徒歩6分
倉敷市寿町

3,380万〜3,680万円

80㎡〜91㎡
NO IMAGE

チサンマンション倉敷

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩8分
倉敷市昭和1丁目

160万〜650万円

20㎡〜52㎡
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朝日プラザ倉敷エグゼ14

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩8分
倉敷市昭和1丁目

900万〜2,280万円

58㎡〜76㎡

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アルファステイツ倉敷駅前2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩6分
倉敷市阿知2丁目

2,580万〜3,400万円

72㎡〜98㎡
NO IMAGE

サーパス倉敷幸町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩11分
倉敷市幸町

2,060万〜3,480万円

70㎡〜90㎡
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アルファステイツ中庄駅前3

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「中庄駅」徒歩3分
倉敷市鳥羽

1,580万〜3,300万円

47㎡〜85㎡
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フローリアンコート茶屋町駅前

ＪＲ宇野線「茶屋町駅」徒歩1分
倉敷市茶屋町

1,780万〜2,080万円

60㎡
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ロイヤルガーデン老松町

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩15分
倉敷市老松町4丁目

2,580万〜3,680万円

69㎡〜90㎡
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ビウェル倉敷中央通り壱番館

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩27分
倉敷市西中新田

2,100万〜3,220万円

61㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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