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ロイヤルガーデン老松町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,300万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,300万円7階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴22件2023年05月04日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.16

住所
岡山県倉敷市老松町4丁目9-18
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩15分
築年月
2012年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン老松町の基本情報

ロイヤルガーデン老松町は、和田コーポレーションによって2012年10月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,401万～3,495万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンオイマツチョウ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 倉敷市 老松町4丁目9-18管理形態委託
郵便番号〒710-0826管理員日勤
築年月2012年10月管理費1㎡あたり112円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市老松町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。倉敷駅から徒歩17分、球場前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (444 m)
    • ファミリーマート倉敷田ノ上 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (517 m)
    • 香川銀行 倉敷支店 (589 m)
    • 笠岡信用組合 倉敷支店 (696 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷沖店内出張所(ATM) (729 m)
    • 香川銀行倉敷支店 (739 m)
    • 香川銀行倉敷小溝支店 (740 m)
    • 山陰合同銀行倉敷支店 (744 m)
  • 公園1件
    • 倉敷みらい公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (147 m)
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (301 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (507 m)
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (556 m)
    • ローソン 倉敷沖店 (631 m)
    • ファミリーマート 倉敷沖店 (727 m)
    • セブンイレブン 倉敷安江店 (746 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 倉敷成人病センター店 (865 m)
    • セブンイレブン 倉敷沖店 (880 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (966 m)
  • スーパー4件
    • 天満屋ハピーズ老松店 (451 m)
    • 山陽マルナカ 老松店 (498 m)
    • ハローズ 田ノ上店 (893 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山県立倉敷工業高校 (125 m)
    • 倉敷市立工業高校 (221 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (273 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (274 m)
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (276 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (627 m)
    • 加計教育コンソーシアム (627 m)
    • 倉敷市立西中学校 (643 m)
    • 倉敷市立精思高校 (788 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (867 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 倉敷東年金事務所 (362 m)
    • 倉敷消防署 (644 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷西公民館 (788 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (894 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (954 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (955 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (959 m)
    • 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (961 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲垣歯科医院 (41 m)
    • 宮尾産婦人科クリニック (81 m)
    • 山川医院 (154 m)
    • ショートステイドリームガーデン倉敷短期入所専用施設 (172 m)
    • 倉敷在宅総合ケアセンター (172 m)
    • ヘイセイ訪問看護ステーション (172 m)
    • 倉敷老健 通所リハビリ (172 m)
    • ヘイセイホームヘルプステーション (172 m)
    • 倉敷平成病院予防リハビリ (172 m)
    • 地域包括支援センター (172 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 倉敷市立老松幼稚園 (365 m)
    • 倉敷市老松保育園 (384 m)
    • みらい保育園 (800 m)
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (817 m)
    • ソラ保育園くらしき (894 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (894 m)
    • 御国幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン老松町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン老松町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,401万～3,495万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
115万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より35.7% 高い↑
岡山県の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,300万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 92位
倉敷市
101棟中 13位
老松町
16棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン老松町の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    115万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン老松町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比↓3,150万〜3,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン老松町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,680万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)南東-
2023年4月3,680万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)南東-
2023年3月3,680万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)南東-
2023年2月3,680万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)南東-
2023年1月3,680万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン老松町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,880万円32.5万円
7階〜9階3,405万円37.6万円
10階〜12階2,580万円37.1万円
13階〜14階3,662万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,123.8万円38.4万円
4LDK/4SLDK等3,405万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,160万円38.3万円

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ロイヤルガーデン老松町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルガーデン老松町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファスマート老松町2024年4月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
アルファステイツ老松町3番館2023年6月12.5万円4LDK37.5万円12.5万円
クリーンピア倉敷老松2021年2月7.0万円2LDK14.0万円7.0万円
ライオンズマンション倉敷老松町2019年1月7.0万円3LDK14.0万円7.0万円
アルファステイツ老松町公園2017年6月12.0万円4LDK36.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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