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アルファウィズ老松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
5階、2SLDK、約89㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円5階, 2SLDK, 約89㎡の例
売買履歴16件2024年01月29日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.92

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市田ノ上661-4
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩17分
築年月
2008年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファウィズ老松の基本情報

アルファウィズ老松は、穴吹興産によって2008年01月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約96㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,284万～2,776万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファウィズオイマツ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 田ノ上661-4管理形態委託
郵便番号〒710-0831管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市田ノ上に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。球場前駅から徒歩17分、倉敷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ファミリーマート倉敷田ノ上 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷沖店内出張所(ATM) (487 m)
    • 香川銀行倉敷支店 (513 m)
    • 香川銀行倉敷小溝支店 (514 m)
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (586 m)
    • 山陰合同銀行倉敷支店 (592 m)
    • 笠岡信用組合 倉敷支店 (636 m)
    • 中国労働金庫 倉敷支店 (687 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (759 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (175 m)
    • ローソン 倉敷沖店 (434 m)
    • ファミリーマート 倉敷沖店 (486 m)
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (543 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (612 m)
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (682 m)
    • セブンイレブン 倉敷沖店 (684 m)
    • セブンイレブン 倉敷安江店 (732 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 倉敷成人病センター店 (825 m)
    • セブンイレブン 倉敷商業高校西店 (991 m)
  • スーパー3件
    • 山陽マルナカ 老松店 (350 m)
    • 天満屋ハピーズ老松店 (528 m)
    • ハローズ 田ノ上店 (659 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 倉敷市立工業高校 (52 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (248 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (314 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (315 m)
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (332 m)
    • 倉敷市立西中学校 (769 m)
    • 倉敷市立精思高校 (865 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (869 m)
    • 加計教育コンソーシアム (869 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 倉敷東年金事務所 (524 m)
    • 倉敷消防署 (524 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷西公民館 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • 倉敷第一病院 (112 m)
    • 倉敷第一病院 (138 m)
    • 佐藤胃腸外科 (195 m)
    • 稲垣歯科医院 (270 m)
    • 宮尾産婦人科クリニック (310 m)
    • ショートステイドリームガーデン倉敷短期入所専用施設 (355 m)
    • 倉敷在宅総合ケアセンター (355 m)
    • ヘイセイ訪問看護ステーション (355 m)
    • 倉敷老健 通所リハビリ (355 m)
    • ヘイセイホームヘルプステーション (355 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 倉敷市立老松幼稚園 (414 m)
    • 倉敷市老松保育園 (466 m)
    • 倉敷市立大高幼稚園 (889 m)
    • ソラ保育園くらしき (899 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (899 m)
    • みらい保育園 (903 m)
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファウィズ老松の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファウィズ老松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,284万～2,776万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較倉敷市の平均より11.4% 高い↑
岡山県の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 204位
倉敷市
101棟中 38位
田ノ上
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファウィズ老松の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファウィズ老松の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,530万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファウィズ老松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,980万円です。専有面積は約80㎡〜約96㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2021年4月2,280万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)--
2020年9月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南東-
2020年8月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南東-
2019年3月2,430万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)--

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファウィズ老松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,264万円（28.3万円）
81〜90㎡12件2,600.8万円（29.3万円）
91〜100㎡3件2,976.7万円（30.9万円）

アルファウィズ老松の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,600.8万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルファウィズ老松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,432.9万円28.9万円
7階〜8階2,280万円28.5万円
9階〜10階2,715.5万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,617.5万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,398.9万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,976.7万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,615.9万円29.5万円

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アルファウィズ老松の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファウィズ老松には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファスマート老松町2024年4月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
アルファステイツ老松町2番館2023年6月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
アルファステイツ老松町3番館2023年6月12.5万円4LDK37.5万円12.5万円
ライオンズマンション倉敷老松町2019年1月7.0万円3LDK14.0万円7.0万円
アイシティ倉敷2014年9月7.5万円2SLDK22.5万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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