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サーパス問屋町グランフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,840万 〜 4,030万円
8階、3SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,840万円 〜 4,030万円8階, 3SLDK, 約90㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.43

722人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区問屋町18-102
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
築年月
2020年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス問屋町グランフォートの基本情報

サーパス問屋町グランフォートは、穴吹工務店によって2020年02月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,915万～4,362万円、参考相場単価は41万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパストイヤチョウグランフォート管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 問屋町18-102管理形態委託
郵便番号〒700-0977管理員日勤
築年月2020年2月管理費-
総戸数56戸修繕積立金-
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 岡山西支店 (202 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (246 m)
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (388 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • JA岡山今支所 (662 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (772 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (903 m)
    • 香川銀行 今村支店 (966 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山北長瀬店内出張所(ATM) (986 m)
  • 公園1件
    • 御南公園 (757 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (159 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (250 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (381 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (606 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (686 m)
    • セブンイレブン 岡山田中店 (831 m)
    • セブンイレブン 岡山下中野店 (862 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (880 m)
  • スーパー5件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (236 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (536 m)
    • ディオ岡山西店 (746 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (813 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (959 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学童保育リピート岡山西校 (110 m)
    • クレア・クラ 岡山教室 (127 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (302 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (345 m)
    • 岡山市立西小学校 (392 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (721 m)
    • こどもサポート教室きらり 岡山平田校 (819 m)
    • 岡山市立御南中学校 (900 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (285 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (474 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (806 m)
    • 岡山市立 御南西公民館 (906 m)
    • 岡山市役所 下水道河川局 田中ポンプ場 (922 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構岡山支部(独立行政法人) (923 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局 岡山ふれあいセンター 岡山市北区中央地域包括支 (955 m)
    • 岡山市北消防署今出張所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーショントワエモア (95 m)
    • たけうち歯科 (123 m)
    • 三宅医院問屋町テラス (135 m)
    • ニコニコこどもクリニック (142 m)
    • おか皮膚科クリニック (155 m)
    • えたに耳鼻咽喉科クリニック (155 m)
    • こども・おとな おかもと歯科 (175 m)
    • 井戸外科内科医院 (252 m)
    • バンエイ歯科医院 (294 m)
    • ふじわら眼科 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (122 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (398 m)
    • ソラ保育園おかやま (398 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (424 m)
    • ならの木保育園 (530 m)
    • 中仙道幼稚園 (546 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (682 m)
    • くんぺるこどものへや (838 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (843 m)
    • きらきら保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス問屋町グランフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス問屋町グランフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,915万～4,362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 48万円
坪単価
137万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より54.0% 高い↑
岡山県の平均より66.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,030万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 39位
岡山市北区
317棟中 33位
問屋町
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス問屋町グランフォートの相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス問屋町グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,760万〜3,950万円対前年同月比↓3,840万〜4,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス問屋町グランフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,390万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,320万円11〜152LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約47万円 (約156万円)南-
2023年10月3,700万円11〜153SLDK約90㎡ (約27坪)約41万円 (約135万円)南-
2023年9月3,700万円11〜153LDK+S（納戸）約90㎡ (約27坪)約41万円 (約135万円)南-
2023年9月3,700万円11〜153SLDK約90㎡ (約27坪)約41万円 (約135万円)南-
2023年8月3,700万円11〜153LDK+S（納戸）約90㎡ (約27坪)約41万円 (約135万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス問屋町グランフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件3,167.5万円（45.1万円）
81〜90㎡39件4,000万円（45.3万円）

サーパス問屋町グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,000万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス問屋町グランフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階3,936.9万円45.2万円
13階〜15階3,320万円47.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,167.5万円45.1万円
3LDK/3SLDK等4,000万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,874.5万円44.9万円

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サーパス問屋町グランフォートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス問屋町グランフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビンコート問屋町2023年5月14.0万円4LDK42.0万円14.0万円
ラヴニール辰巳2021年1月9.4万円3SLDK-9.4万円
アルファステイツ問屋町2020年11月12.5万円2LDK25.0万円12.5万円
リビンコート問屋町タワー2019年9月11.0万円3LDK33.0万円11.0万円
リビンコートプライム問屋町2016年9月14.0万円3LDK42.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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