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アルビオガーデン新倉敷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
4階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円4階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴27件2022年12月22日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.12

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市玉島爪崎
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩12分
築年月
2016年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルビオガーデン新倉敷の販売中の中古物件

アルビオガーデン新倉敷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルビオガーデン新倉敷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルビオガーデン新倉敷の基本情報

アルビオガーデン新倉敷は、ミサワホーム中国によって2016年08月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は荒木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,293万～3,265万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルビオガーデンシンクラシキ管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 倉敷市 玉島爪崎管理形態委託
郵便番号〒710-0252管理員-
築年月2016年8月管理費1㎡あたり148円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ミサワホーム中国バイク置き場あり
施工会社荒木組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市玉島爪崎に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新倉敷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島爪崎店内出張所(ATM) (340 m)
    • 広島銀行玉島支店 (424 m)
    • 笠岡信用組合 玉島支店 (448 m)
    • 玉島信用金庫長尾支店 (525 m)
    • 中国銀行玉島北支店 (631 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島八島店内出張所(ATM) (905 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 玉島爪崎店 (341 m)
    • セブンイレブン 新倉敷駅前3丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 倉敷玉島上成店 (486 m)
    • セブンイレブン 新倉敷駅前1丁目店 (610 m)
    • デイリーヤマザキ 新倉敷駅店 (733 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新倉敷駅店 (814 m)
    • ファミリーマート 玉島八島店 (906 m)
    • ヤマザキショップカブト (982 m)
  • スーパー6件
    • 山陽マルナカ 新倉敷店 (133 m)
    • 農家の店実のり 玉島店 (336 m)
    • スーパーセンタートライアル 倉敷店 (509 m)
    • ハローズ 新倉敷店 (509 m)
    • 業務用食品スーパー 新倉敷店 (705 m)
    • 天満屋ハピーズ 玉島店 (878 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第2部 (559 m)
    • 倉敷西年金事務所 (600 m)
    • 玉島警察署 新倉敷駅前交番 (758 m)
    • 玉島警察署 上成駐在所 (843 m)
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 玉島東分団 第1部 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • やまだ皮フ科クリニック (316 m)
    • あさはら眼科 (325 m)
    • 渡辺胃腸科外科病院 (331 m)
    • 新倉敷耳鼻咽喉科クリニック (351 m)
    • 西崎内科医院 (364 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 新倉敷 (368 m)
    • いしだ駅前歯科 (391 m)
    • 井上クリニック (401 m)
    • デイサービスセンターよしうら (437 m)
    • クローバー歯科クリニック (513 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ドルフィン・メイトこども園 (286 m)
    • よしうら保育園 (441 m)
    • 倉敷市立上成幼稚園 (606 m)
    • 上成保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルビオガーデン新倉敷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルビオガーデン新倉敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,293万～3,265万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
109万円 〜 122万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より29.0% 高い↑
岡山県の平均より32.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 123位
倉敷市
101棟中 20位
玉島爪崎
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルビオガーデン新倉敷の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.1万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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アルビオガーデン新倉敷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↓2,720万〜2,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルビオガーデン新倉敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,580万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年11月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年10月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年9月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年8月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルビオガーデン新倉敷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,641.7万円（38.2万円）
81〜90㎡23件3,203.5万円（36.9万円）

アルビオガーデン新倉敷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,203.5万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルビオガーデン新倉敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,203.5万円36.9万円
3階〜4階2,641.7万円38.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,641.7万円38.2万円
4LDK/4SLDK等3,203.5万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,111.2万円37.1万円

アルビオガーデン新倉敷の売却のご相談

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アルビオガーデン新倉敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.5万円4LDK88.93㎡27.0万円13.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルビオガーデン新倉敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
83.29㎡ / 南東
2階10.5万〜11万円
71.67㎡ / 南東		13万〜13.6万円
88.93㎡ / -
3階
4階10.2万〜10.7万円
69.21㎡ / 南東
5階13.2万〜13.9万円
88.93㎡ / 南東
6階
7階

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アルビオガーデン新倉敷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルビオガーデン新倉敷周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークヒルズ新倉敷駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩7分
倉敷市新倉敷駅前4丁目

2,400万〜2,980万円

78㎡〜92㎡
NO IMAGE

ビウェル新倉敷

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩10分
倉敷市玉島爪崎

1,580万〜2,580万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

ヴァンデュール新倉敷駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩6分
倉敷市新倉敷駅前4丁目

1,880万〜2,480万円

69㎡〜96㎡
NO IMAGE

ビウェル新倉敷ウエスト

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩10分
倉敷市玉島爪崎

1,550万〜2,590万円

63㎡〜97㎡
NO IMAGE

ビウェル新倉敷フロンテージ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩5分
倉敷市新倉敷駅前3丁目

2,000万〜2,799万円

66㎡〜91㎡
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ジェネシス倉敷神田

水島臨海鉄道水島本線「栄駅」徒歩21分
倉敷市神田3丁目

1,720万〜1,895万円

70㎡

アルビオガーデン新倉敷周辺の相場が近い中古マンション

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アルファステイツ倉敷駅前2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩6分
倉敷市阿知2丁目

2,580万〜3,400万円

72㎡〜98㎡
NO IMAGE

アルファステイツ総社中央2

井原鉄道井原線「総社駅」徒歩5分
総社市中央2丁目

1,890万〜2,880万円

59㎡〜80㎡
NO IMAGE

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩6分
倉敷市日ノ出町1丁目

2,230万〜2,480万円

67㎡〜72㎡
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アルファスマート総社中央

井原鉄道井原線「総社駅」徒歩8分
総社市中央1丁目

2,120万〜2,700万円

72㎡〜82㎡
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フローリアンコート茶屋町駅前

ＪＲ宇野線「茶屋町駅」徒歩1分
倉敷市茶屋町

1,780万〜2,080万円

60㎡
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ビウェル倉敷中央通り壱番館

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩27分
倉敷市西中新田

2,100万〜3,220万円

61㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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