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アルビオガーデン新倉敷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
4階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円4階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴27件2022年12月22日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.16

191人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市玉島爪崎
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩12分
築年月
2016年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルビオガーデン新倉敷の基本情報

アルビオガーデン新倉敷は、ミサワホーム中国によって2016年08月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は荒木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,407万～3,265万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルビオガーデンシンクラシキ管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 倉敷市 玉島爪崎管理形態委託
郵便番号〒710-0252管理員-
築年月2016年8月管理費1㎡あたり148円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ミサワホーム中国バイク置き場あり
施工会社荒木組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市玉島爪崎に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新倉敷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島爪崎店内出張所(ATM) (340 m)
    • 広島銀行玉島支店 (424 m)
    • 笠岡信用組合 玉島支店 (448 m)
    • 玉島信用金庫長尾支店 (525 m)
    • 中国銀行玉島北支店 (631 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島八島店内出張所(ATM) (905 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 玉島爪崎店 (341 m)
    • セブンイレブン 新倉敷駅前3丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 倉敷玉島上成店 (486 m)
    • セブンイレブン 新倉敷駅前1丁目店 (610 m)
    • デイリーヤマザキ 新倉敷駅店 (733 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新倉敷駅店 (814 m)
    • ファミリーマート 玉島八島店 (906 m)
    • ヤマザキショップカブト (982 m)
  • スーパー6件
    • 山陽マルナカ 新倉敷店 (133 m)
    • 農家の店実のり 玉島店 (336 m)
    • スーパーセンタートライアル 倉敷店 (509 m)
    • ハローズ 新倉敷店 (509 m)
    • 業務用食品スーパー 新倉敷店 (705 m)
    • 天満屋ハピーズ 玉島店 (878 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第2部 (559 m)
    • 倉敷西年金事務所 (600 m)
    • 玉島警察署 新倉敷駅前交番 (758 m)
    • 玉島警察署 上成駐在所 (843 m)
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 玉島東分団 第1部 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • やまだ皮フ科クリニック (316 m)
    • あさはら眼科 (325 m)
    • 渡辺胃腸科外科病院 (331 m)
    • 新倉敷耳鼻咽喉科クリニック (351 m)
    • 西崎内科医院 (364 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 新倉敷 (368 m)
    • いしだ駅前歯科 (391 m)
    • 井上クリニック (401 m)
    • デイサービスセンターよしうら (437 m)
    • クローバー歯科クリニック (513 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ドルフィン・メイトこども園 (286 m)
    • よしうら保育園 (441 m)
    • 倉敷市立上成幼稚園 (606 m)
    • 上成保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルビオガーデン新倉敷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルビオガーデン新倉敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,407万～3,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
115万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較倉敷市の平均より36.1% 高い↑
岡山県の平均より39.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 90位
倉敷市
101棟中 12位
玉島爪崎
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルビオガーデン新倉敷の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.3万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルビオガーデン新倉敷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↓2,860万〜3,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルビオガーデン新倉敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜3,580万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年11月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年10月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年9月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年8月2,990万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルビオガーデン新倉敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,203.5万円36.9万円
3階〜4階2,641.7万円38.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,641.7万円38.2万円
4LDK/4SLDK等3,203.5万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,111.2万円37.1万円

アルビオガーデン新倉敷の売却のご相談

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アルビオガーデン新倉敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.5万円4LDK88.93㎡27.0万円13.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルビオガーデン新倉敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
83.29㎡ / 南東
2階13万〜13.7万円
88.93㎡ / -
3階
4階10.3万〜10.8万円
69.21㎡ / 南東
5階13.3万〜14万円
88.93㎡ / 南東
6階
7階

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