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パークヒルズ新倉敷駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
8階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円8階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴7件2019年05月08日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.84

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目58-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩7分
築年月
2014年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークヒルズ新倉敷駅前の基本情報

パークヒルズ新倉敷駅前は、大和興産によって2014年09月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は中国建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,080万～2,836万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヒルズシンクラシキエキマエ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 倉敷市 新倉敷駅前4丁目58-1管理形態委託
郵便番号〒710-0253管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり85円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり38円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和興産バイク置き場あり
施工会社中国建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新倉敷駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 笠岡信用組合 玉島支店 (140 m)
    • 広島銀行玉島支店 (171 m)
    • 玉島信用金庫長尾支店 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島爪崎店内出張所(ATM) (365 m)
    • 中国銀行玉島北支店 (372 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート玉島八島店内出張所(ATM) (751 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新倉敷北店内出張所(ATM) (805 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 新倉敷駅前1丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 新倉敷駅前3丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 玉島爪崎店 (370 m)
    • デイリーヤマザキ 新倉敷駅店 (501 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新倉敷駅店 (543 m)
    • セブンイレブン 倉敷玉島上成店 (695 m)
    • ファミリーマート 玉島八島店 (753 m)
    • ファミリーマート 新倉敷北店 (806 m)
  • スーパー6件
    • ハローズ 新倉敷店 (206 m)
    • 山陽マルナカ 新倉敷店 (221 m)
    • 農家の店実のり 玉島店 (251 m)
    • 業務用食品スーパー 新倉敷店 (394 m)
    • スーパーセンタートライアル 倉敷店 (490 m)
    • 天満屋ハピーズ 玉島店 (952 m)
  • 学校/教育施設1件
    • ながおキッズ児童クラブ 第1 (894 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第2部 (322 m)
    • 玉島警察署 新倉敷駅前交番 (521 m)
    • 倉敷西年金事務所 (531 m)
    • 倉敷市消防団 玉島方面隊事務局 長尾分団 第3部 (830 m)
    • 倉敷市玉島消防署 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 新倉敷 (60 m)
    • いしだ駅前歯科 (89 m)
    • やまだ皮フ科クリニック (154 m)
    • 新倉敷耳鼻咽喉科クリニック (160 m)
    • あさはら眼科 (182 m)
    • 西崎内科医院 (207 m)
    • 新倉敷整骨院 (260 m)
    • むらかみクリニック (304 m)
    • すばるクリニック (381 m)
    • わたなべ歯科クリニック (387 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ドルフィン・メイトこども園 (77 m)
    • よしうら保育園 (518 m)
    • こばと保育園 (871 m)
    • 倉敷市立上成幼稚園 (901 m)
    • 倉敷市立長尾幼稚園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヒルズ新倉敷駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヒルズ新倉敷駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,080万～2,836万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
88万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より4.0% 高い↑
岡山県の平均より6.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 243位
倉敷市
101棟中 47位
新倉敷駅前
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • パークヒルズ新倉敷駅前の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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パークヒルズ新倉敷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↓2,090万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヒルズ新倉敷駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜2,980万円です。専有面積は約78㎡〜約92㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月2,400万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南-
2017年11月2,780万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南東-
2017年11月2,940万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)南-
2017年10月2,780万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-
2017年10月2,980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークヒルズ新倉敷駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,631.4万円（33.4万円）
91〜100㎡2件2,960万円（31.9万円）

パークヒルズ新倉敷駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,631.4万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークヒルズ新倉敷駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,960万円31.9万円
4階〜6階2,350万円29.9万円
7階〜12階2,744万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,744万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,350万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,960万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,717.5万円33.1万円

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パークヒルズ新倉敷駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークヒルズ新倉敷駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティオ倉敷2023年9月6.0万円3LDK--
ビウェル新倉敷2023年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
アルビオガーデン新倉敷2023年3月13.5万円4LDK27.0万円13.5万円
ビウェル新倉敷ウエスト2017年5月12.0万円3LDK36.0万円12.0万円
ヴァンデュール新倉敷駅前2017年1月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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