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プレサンスロジェ二条城前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,180万 〜 4,390万円
3階、1LDK、約55㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,180万円 〜 4,390万円3階, 1LDK, 約55㎡の例
売買履歴54件2022年12月23日更新

資産評価 [京都府]★★★★☆4.03

752人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区上八文字町
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩5分
築年月
2014年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ二条城前の基本情報

プレサンスロジェ二条城前は、プレサンスコーポレーションによって2014年03月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約73㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,238万～5,766万円、参考相場単価は78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェニジョウジョウマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 上八文字町管理形態委託
郵便番号〒604-8323管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり181円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建5階建間取り1LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区上八文字町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩5分、アクセス良好です。大宮駅から徒歩10分、四条大宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (306 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (434 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (509 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (511 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (565 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (574 m)
  • 公園1件
    • 二条公園(京都府) (953 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三条堀川店 (58 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (196 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (206 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (398 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (429 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (505 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (508 m)
    • タックメイトフジカワ (528 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (580 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (583 m)
  • スーパー10件
    • 西友 三条店 青果部 (328 m)
    • 西友 三条店 (331 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (550 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (565 m)
    • フレスコ 三条店 (619 m)
    • フレスコ 四条店 (671 m)
    • フレスコ 大宮店 (702 m)
    • フレスコ 烏丸店 (808 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (890 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都文化医療専門学校 本学 (239 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (363 m)
    • 京都市立堀川高校 (449 m)
    • 京都市立洛中小学校 (466 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (581 m)
    • 京都医健専門学校 (613 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (620 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (639 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (709 m)
    • 関西ランド園 (765 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (144 m)
    • 京都市中京区役所 (164 m)
    • 京都市中京区保健部 (164 m)
    • 中京消防署 (183 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (340 m)
    • 中京警察署 (598 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (616 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (775 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (808 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (809 m)
  • 病院/医療10件
    • 仁尾外科クリニック (61 m)
    • 友愛診療所 (67 m)
    • 出口歯科(三条堀川) (105 m)
    • 出口歯科医院 (105 m)
    • 岩崎歯科医院 (247 m)
    • 中村皮ふ科医院 (262 m)
    • 坂中医院 (269 m)
    • 渡辺歯科医院 (275 m)
    • こばやし鍼灸整骨院 (288 m)
    • 毛利病院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼稚園 (324 m)
    • 六満こども園 (369 m)
    • 六満こどもの家 (370 m)
    • 京都市朱一保育園 (656 m)
    • こぐま保育園 (736 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (744 m)
    • ひまわり幼稚園 (799 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (805 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (876 m)
    • 池坊保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ二条城前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ二条城前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,238万～5,766万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円
坪単価
261万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より10.3% 高い↑
京都府の平均より66.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,180万 〜 4,390万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 238位
京都市中京区
382棟中 140位
上八文字町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ二条城前の相場

    ㎡単価
    78.9万円
    坪単価
    261.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレサンスロジェ二条城前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,180万〜4,390万円対前年同月比↓4,180万〜4,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレサンスロジェ二条城前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約41㎡〜約73㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)--
2022年9月3,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)--
2021年7月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)--
2019年4月3,980万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)東-
2019年4月3,780万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ二条城前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡17件2,977.6万円（72.4万円）
51〜60㎡34件4,093.2万円（73.5万円）
71〜80㎡5件4,434万円（60万円）

プレサンスロジェ二条城前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,093.2万円（㎡単価73.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレサンスロジェ二条城前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,892.9万円72.9万円
2階4,297.5万円58.2万円
3階3,423.3万円74万円
4階〜5階2,880万円70万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,721.4万円73.2万円
3LDK/3SLDK等4,434万円60万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,080万円73.2万円
東4,117.6万円71.8万円
西2,901.7万円70.5万円

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プレサンスロジェ二条城前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンスロジェ二条城前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
デトムワン三条通2024年4月3.9万円1K--
デリード堀川御池2024年4月3.8万円1K--
ダイナシティ二条城前2023年6月11.0万円1LDK11.0万円22.0万円
ローレルコート三条堀川2023年2月28.0万円2LDK28.0万円56.0万円
ファインフラッツ三条通2017年5月14.0万円3LDK15.0万円55.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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