市川ニューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡4丁目5-10
- 交通
- 京成本線「京成八幡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市川ニューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチカワニューハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡4丁目5-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新光開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩4分、本八幡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行八幡支店 (106 m)
- 三菱東京UFJ銀行 八幡支店 (223 m)
- 三菱UFJ銀行市川八幡支店 (238 m)
- 三菱UFJローンビジネス市川八幡営業所 (242 m)
- セブン銀行 ターミナルシティ 本八幡アイビス 共同出張所 (245 m)
- 千葉銀行本八幡支店 (302 m)
- 東京ベイ信用金庫八幡支店 (307 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート菅野一丁目店内出張所(ATM) (316 m)
- 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (337 m)
- りそな銀行 市川支店 (362 m)
- コンビニ10件
- 株式会社田口商店 (70 m)
- ファミリーマート 京成八幡駅構内店 (174 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成八幡駅店 (179 m)
- セブンイレブン 八幡店 (228 m)
- ファミリーマート 京成八幡駅前店 (234 m)
- セブンイレブン 市川八幡3丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 菅野一丁目店 (338 m)
- ローソン 市川八幡二丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 市川八幡二丁目店 (409 m)
- デイリーヤマザキ 本八幡駅前店 (460 m)
- スーパー6件
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (279 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (460 m)
- エコ・ピア八幡店 (519 m)
- 業務スーパー 市川菅野店 (529 m)
- 西友 本八幡店 (618 m)
- Y's mart(ワイズマート) 北方店 (902 m)
- 学校/教育施設9件
- 私立不二女子高校 (43 m)
- ハッピーテラス本八幡教室 (54 m)
- 市川市立八幡小学校 (156 m)
- ココアハウス (670 m)
- 市川市立冨貴島小学校 (754 m)
- 千葉県立市川工業高校 (874 m)
- 昭和学院栄養科学研究所 (907 m)
- 私立昭和学院高校 (910 m)
- 私立昭和学院中学校 (911 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市中央公民館 (170 m)
- 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (307 m)
- 市川警察署 菅野交番 (325 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (339 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (342 m)
- 市川市消費生活センター (445 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (480 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (540 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (543 m)
- 市川市東消防署 (779 m)
- 病院/医療10件
- おおね歯科クリニック (50 m)
- ソラスト本八幡 (54 m)
- 三ツ橋歯科 (71 m)
- 石橋歯科医院 (83 m)
- 大塚医院 (95 m)
- すみや耳鼻咽喉科 (111 m)
- さとうこども医院 (112 m)
- 八幡ファミリークリニック (112 m)
- さとう整形外科 (116 m)
- 八幡訪問看護ステーション (118 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (186 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (273 m)
- 市川学園幼稚園 (312 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (348 m)
- 24時間保育ルナ (351 m)
- キャリー保育園本八幡 (496 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (549 m)
- いろはな保育園本八幡 (600 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (620 m)
- 市川市立富貴島保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市川ニューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市川ニューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,141万～7,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より30.4% 低い↓ 千葉県の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市川ニューハイツの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
市川ニューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市川ニューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜3,480万円です。専有面積は約37㎡〜約179㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市川ニューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 710万円（19.1万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 1,765万円（39.3万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 2,272.4万円（39.9万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,626.4万円（38.1万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 3,017.8万円（39.7万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 2,422.7万円（16.3万円） |
市川ニューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,017.8万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
市川ニューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,132.9万円 | 22.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,017.8万円 | 39.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,224.8万円 | 39.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,407.1万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,301.9万円 | 21.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,170万円 | 28.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,681.5万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,839.8万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,553.6万円 | 38.6万円 |
| 東 | 1,980万円 | 16.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 16万円 |
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市川ニューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 67.68㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 1LDK | 67.68㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 67.68㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 1LK | 67.68㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 5.5万円 | 1R | 27.0㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市川ニューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 33万〜34.6万円 179.91㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 44.28㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 56.07㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 76.91㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 76.91㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 27.0㎡ / - | 9万〜9.5万円 48.86㎡ / 北 | 15万〜15.8万円 73.06㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 59.12㎡ / - | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 63.8㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 56.07㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 67.68㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 69.57㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 69.57㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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