市川ニューハイツ

Name: 資産評価
Item: 市川ニューハイツ
Rating: 3.77
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月13日

中古参考価格

参考査定価格

1,670万〜 1,850万円
4階、1SLDK、約69㎡の場合

相場価格	25万円/㎡〜 35万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,670万円〜 1,850万円	4階, 1SLDK, 約69㎡の例
売買履歴	95件	2019年01月10日更新
賃料相場	7万円
表面利回り	8.3％〜 10.1％	4階, 1SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77

2846人がこのエリアに興味を持っています

住所: 千葉県市川市八幡4丁目5-10

交通

京成本線「京成八幡駅」徒歩4分

築年月: 1974年4月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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市川ニューハイツの基本情報

千葉県市川市八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩4分、本八幡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	イチカワニューハイツ	管理会社	-
住所	千葉県市川市八幡4丁目5-10	管理形態	自主管理
郵便番号	〒272-0021	管理員	なし
築年月	1974年4月	管理費	1㎡あたり130円
総戸数	43戸	修繕積立金	1㎡あたり130円
階建	8階建	間取り	1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通	京成本線「京成八幡駅」徒歩4分都営新宿線「本八幡駅」徒歩4分ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩7分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域、第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	新光開発	バイク置き場	なし
施工会社	東海興業	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 千葉興業銀行八幡支店 (106 m)
- 三菱東京UFJ銀行八幡支店 (223 m)
- 三菱東京UFJ銀行市川八幡支店 (238 m)
- ファミリーマート京成八幡駅前共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- 三菱UFJローンビジネス市川八幡営業所 (242 m)
- 千葉銀行本八幡支店 (302 m)
- 東京ベイ信用金庫八幡支店 (307 m)
- 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (337 m)
- りそな銀行市川支店 (364 m)
- 千葉銀行市川市役所出張所 (371 m)
コンビニ10件
- 株式会社田口商店 (70 m)
- ファミリーマート京成八幡駅構内店 (174 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成八幡駅店 (179 m)
- セブンイレブン八幡店 (228 m)
- ファミリーマート京成八幡駅前店 (234 m)
- サンクス菅野1丁目店 (337 m)
- ローソン市川八幡二丁目店 (384 m)
- ファミリーマート市川八幡二丁目店 (406 m)
- デイリーヤマザキ本八幡駅前店 (460 m)
- 生活彩家都営本八幡駅前店 (488 m)
スーパー9件
- フードスクエアカスミ本八幡店 (280 m)
- カスミフードスクエア本八幡店 (280 m)
- アコレ八幡3丁目店 (376 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (460 m)
- エコ・ピア八幡店 (519 m)
- 業務スーパー市川菅野店 (522 m)
- ABS卸売センター本八幡店 (546 m)
- 西友本八幡店 (617 m)
- Y's mart(ワイズマート) 北方店 (901 m)
学校/教育施設6件
- 私立不二女子高校 (42 m)
- 市川市立八幡小学校 (157 m)
- 市川市立冨貴島小学校 (753 m)
- 千葉県立市川工業高校 (875 m)
- 私立昭和学院高校 (911 m)
- 私立昭和学院中学校 (912 m)
公共施設/機関10件
- 市川市中央公民館 (169 m)
- 市川市八幡市民談話室 (307 m)
- 市川警察署菅野交番 (325 m)
- レンタル自習室イーミックス本八幡 (339 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部市川募集案内所 (342 m)
- 市川市役所本庁舎(八幡) (397 m)
- 市川市消費生活センター (445 m)
- 市川警察署本八幡交番 (480 m)
- 市川市消防局 (784 m)
- 市川市東消防署 (791 m)
病院/医療10件
- おおね歯科クリニック (50 m)
- ソラスト本八幡 (55 m)
- 三ツ橋歯科 (71 m)
- 石橋歯科医院 (82 m)
- すみや耳鼻咽喉科 (111 m)
- さとうこども医院 (112 m)
- 八幡ファミリークリニック (112 m)
- さとう整形外科 (116 m)
- 八幡訪問看護ステーション (118 m)
- オハナデンタルクリニック (119 m)
幼稚園/保育園10件
- 市川聖マリヤ幼稚園 (274 m)
- 市川学園幼稚園 (311 m)
- チャイルドルームピーカーブー(PEEK-A-BOO) (340 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (348 m)
- 24時間保育ルナ (350 m)
- キャリー保育園本八幡 (497 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (548 m)
- Milky Way International Preschool (620 m)
- 市川市立富貴島保育園 (669 m)
- 富貴島幼稚園 (709 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

市川ニューハイツの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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市川ニューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 25万円〜 35万円坪単価 85万円〜 116万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	市川市の平均より29.2% 低い↓ 千葉県の平均より0.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、1SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,670万〜 1,850万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4336棟中 2018位市川市 619棟中 468位八幡 22棟中 21位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

市川ニューハイツの相場
㎡単価
25.7万円
坪単価
85.1万円
市川市の相場
㎡単価
36.3万円
坪単価
120.3万円
千葉県の相場
㎡単価
25.8万円
坪単価
85.4万円

売買価格相場の未来予想

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市川ニューハイツの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1SLDK、69㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,670万〜1,850万円対前年同月比↑	1,670万〜1,850万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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市川ニューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で95件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	2,280万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約40万円 (約134万円)	南西	-
2018年12月	2,280万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約40万円 (約134万円)	南西	-
2018年12月	2,280万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約40万円 (約134万円)	南	済
2018年12月	2,490万円	6〜10	2LDK	約70㎡ (約21坪)	約35万円 (約117万円)	南	-
2018年12月	2,380万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約42万円 (約140万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2LDK	56.07㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	56.07㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	69.57㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	73.06㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	76.91㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	1R	122.79㎡	南東	詳細はこちら
＊＊階	1R	179.91㎡	-	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

市川ニューハイツの売却のご相談

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市川ニューハイツの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年7月	7.0万円	1R	34.01㎡	7.0万円	-	6〜10	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

市川ニューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均13.7万〜15.2万円
2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
3K〜3LDK平均13.6万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	30万〜33.2万円 179.91㎡ / 北東
2階	8万〜8.9万円 44.28㎡ / 南西	10.2万〜11.2万円 56.07㎡ / 南西
3階
4階			13.6万〜15.1万円 73.06㎡ / 南
5階
6階	11.1万〜12.3万円 56.07㎡ / 南西	10.4万〜11.5万円 56.07㎡ / 南西
7階	6.4万〜7.1万円 34.01㎡ / 南
8階	13万〜14.4万円 69.57㎡ / 南西	13万〜14.4万円 69.57㎡ / 南西