千葉登戸レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「市役所前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千葉登戸レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバノボリトレジデンス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 登戸1丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タクエー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区登戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の市役所前駅で徒歩5分、アクセス良好です。新千葉駅から徒歩6分、千葉みなと駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行本店 (130 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (336 m)
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- ミニストップ千葉神明町 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 京葉銀行 幸町センター (493 m)
- JA千葉信連本店 (518 m)
- 横浜幸銀信用組合千葉支店 (533 m)
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (562 m)
- 常陽銀行千葉支店 (608 m)
- みずほ銀行鎌取出張所 (650 m)
- 公園1件
- 新宿緑道 (826 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉登戸二丁目店 (174 m)
- セブンイレブン 登戸店 (267 m)
- 生活彩家千葉市役所店 (331 m)
- セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (341 m)
- ファミリーマート 登戸小学校前店 (363 m)
- ポプラ 千葉CCプラザ店 (416 m)
- ローソン 千葉幸町店 (429 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 千葉みなと店 (504 m)
- ローソン 千葉センシティ西店 (547 m)
- セブンイレブン 千葉駅西口店 (551 m)
- スーパー9件
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (495 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (715 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (785 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (876 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (891 m)
- ぷらすわん (919 m)
- アコレ 千葉C-one店 (976 m)
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (985 m)
- アコレ 弁天 1丁目店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立登戸小学校 (269 m)
- 日建学院 千葉校 (411 m)
- 第一学院高等学校千葉キャンパス (512 m)
- 千葉調理師専門学校 (514 m)
- KTCおおぞら高等学院 千葉キャンパス (549 m)
- 千葉デザイナー学院本館 (582 m)
- 専門学校 千葉デザイナー学院 (582 m)
- 明聖高等学校千葉校舎 (592 m)
- ミス・パリ・ビューティ専門学校千葉校 (594 m)
- 千葉日建工科専門学校 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 登戸交番 (95 m)
- ハローワーク千葉 (214 m)
- 千葉障害者職業センター (216 m)
- 千葉公共職業安定所 (221 m)
- 千葉西警察署 幕張交番 (321 m)
- 千葉東警察署 若松交番 (321 m)
- 千葉市役所 (336 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 中央コミュニティセンター (415 m)
- 千葉市保健所 (438 m)
- 東京入国管理局 千葉出張所 (440 m)
- 病院/医療10件
- 水谷歯科医院 (125 m)
- 高木整形外科 (159 m)
- 介護24ちば (216 m)
- 秋山歯科医院 (220 m)
- 若林歯科クリニック (260 m)
- 千葉ポートメディカルクリニック (261 m)
- 登戸クリニック (289 m)
- 上田医院 (292 m)
- 内山歯科医院 (313 m)
- 紅谷DC (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子鹿幼稚園 (406 m)
- ほしのこキッズルーム (409 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (468 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (519 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (540 m)
- 登戸幼稚園 (543 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (544 m)
- はまかぜ保育園 (565 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (604 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉登戸レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉登戸レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,150万～3,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より24.9% 高い↑ 千葉県の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉登戸レジデンスの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉登戸レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉登戸レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉登戸レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,400万円（43.3万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 2,886.2万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,411.7万円（48.2万円） |
千葉登戸レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,886.2万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
千葉登戸レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,612.3万円 | 51万円 |
| 4階〜5階 | 2,400万円 | 43.3万円 |
| 6階〜9階 | 2,984.1万円 | 42.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,993.1万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,096.4万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,102.2万円 | 44.3万円 |
| 西 | 2,880万円 | 41.2万円 |
千葉登戸レジデンスの売却のご相談
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千葉登戸レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.2万円 | ワンルーム | 34.88㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.2万円 | ワンルーム | 34.88㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.2万円 | ワンルーム | 34.88㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉登戸レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 70.85㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 55.41㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 70.85㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 70.85㎡ / 南西 | |
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 69.85㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 69.85㎡ / 南 |
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