ポエム八丁堀
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
3階、1R、約29㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 3階, 1R, 約29㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.78
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上八丁堀3-8
- 交通
- 広島電鉄(八丁堀-白島)「縮景園前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造
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ポエム八丁堀の基本情報
建物・設備
名称 | ポエムハッチョウボリ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市中区 上八丁堀3-8 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒730-0012 | 管理員 | なし |
築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上八丁堀に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(八丁堀-白島)の縮景園前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。家庭裁判所前駅から徒歩4分、女学院前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- 広島県信用保証協会 (200 m)
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- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
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- 放課後デイサービスぷちとまと (507 m)
- ウィル・フレアー(NPO法人) (534 m)
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- 広島国際大学 広島キャンパス (541 m)
- 公共施設/機関10件
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- 広島地方検察庁 (139 m)
- 広島高等検察庁 (142 m)
- 広島入国管理局 総務課 (142 m)
- 中国公安調査局 (142 m)
- 中国地方更生保護委員会 (142 m)
- 広島保護観察所 (142 m)
- 広島家庭裁判所 (145 m)
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- 病院/医療10件
- なかむら歯科クリニック (94 m)
- グランドタワーメディカルコートライフケアクリニック (114 m)
- よつば相談所 (114 m)
- 友成デンタルオフィス (157 m)
- 高田歯科医院 (194 m)
- かわごえ循環器内科 (201 m)
- 沖胃腸科クリニック (237 m)
- 本山歯科医院 (268 m)
- ルミナス白島通りデンタルクリニック (277 m)
- 桜クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどな保育園 (341 m)
- エスク広島 (377 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (501 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (512 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (557 m)
- 広島YMCA保育園 (565 m)
- 聖母幼稚園 (589 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (600 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (640 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポエム八丁堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポエム八丁堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 882万~952万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市中区の平均より16.6% 低い↓ 広島県の平均より2.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約29㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ポエム八丁堀の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポエム八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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870万〜920万円対前年同月比↓ | 870万〜920万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポエム八丁堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万円です。専有面積は約29㎡〜約31㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
2021年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
2021年5月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
2021年4月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
2021年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-2.06%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポエム八丁堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 17件 | 980万円(33.1万円) |
31〜40㎡ | 8件 | 980万円(31.6万円) |
ポエム八丁堀の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は980万円(㎡単価33.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ポエム八丁堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 980万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 32.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
西 | 980万円 | 31.6万円 |
ポエム八丁堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポエム八丁堀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポエム八丁堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
アーバンビューグランドタワー | 2024年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
セントラルメゾン上八丁堀 | 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
パークハウス縮景園 | 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
ロッコー上八丁堀グランドマンション | 2018年8月 | 6.5万円 | 1LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
縮景園ビル | 2016年10月 | 8.0万円 | 1LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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