ダイアパレス二葉の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9
- 交通
- ＪＲ芸備線「広島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス二葉の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフタバノサト | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 二葉の里2丁目1-1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区二葉の里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の広島駅で徒歩10分、ＪＲ芸備線も利用可能でアクセス良好です。広島駅駅から徒歩14分、白島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめマート二葉の里店内出張所(ATM) (379 m)
- もみじ銀行広島光町支店 (614 m)
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- 広島銀行 広島駅北口支店 (670 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 JR広島駅新幹線口内出張所(ATM) (700 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 福屋広島駅前店内出張所(ATM) (881 m)
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- 公園1件
- 二葉山緑地 (258 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島二葉の里店 (438 m)
- ローソン 広島テレビ店 (465 m)
- ファミリーマート 光町1丁目店 (571 m)
- ローソン 広島光町店 (579 m)
- セブンイレブン 広島光町店 (606 m)
- セブンイレブン おみやげ街道広島新幹線改札内中店 (656 m)
- セブンイレブン ハートインJR広島駅在来改札内店 (703 m)
- ローソン 光町一丁目店 (713 m)
- セブンイレブン アントレマルシェ広島店 (731 m)
- スーパー10件
- ゆめマート二葉の里 (370 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (468 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (667 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (714 m)
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (772 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (788 m)
- YOURS(ユアーズ) 光町店 (818 m)
- マルシェー 牛田店 (929 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (949 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島朝鮮初中高級学校 (546 m)
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- 広島ビューティー&ブライダル専門学校 (663 m)
- 学校法人三幸学園広島ビューティーアート専門学校 (664 m)
- 私立広島桜が丘高校 (769 m)
- 尾長児童クラブKCA (777 m)
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- 村上整体専門医学院広島校 (800 m)
- 三幸学園 広島医療秘書福祉こども専門学校 (806 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク広島東 (259 m)
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- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (648 m)
- 東消防署 (764 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構広島支部広島障害者職業センター(独立行政 (781 m)
- 広島東警察署 広島駅交番 (808 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (854 m)
- 広島東警察署 牛田交番 (855 m)
- 中消防署白島出張所 (902 m)
- 病院/医療10件
- うぃる鍼灸整骨院 (204 m)
- 広島口腔保健センター (244 m)
- 広島県立広島がん高精度放射線治療センター (245 m)
- 広島市歯科医師会(一般社団法人)休日診療 (262 m)
- SOMPOケアラヴィーレ 広島光が丘 (298 m)
- ふたばの里歯科 (314 m)
- JR広島病院 (349 m)
- 石川鍼灸接骨院 (360 m)
- メディックス広島エキキタ健診クリニック (393 m)
- グループホームよってきんさい二葉の里 (422 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (493 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (494 m)
- あやめ幼稚園 (634 m)
- エスク広島 (641 m)
- わかくさ保育園 (799 m)
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (816 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (832 m)
- チアキッズ保育園白島 (846 m)
- 広島友の会幼児生活団 (871 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス二葉の里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス二葉の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,906万～2,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より30.4% 高い↑ 広島県の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス二葉の里の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.5万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス二葉の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス二葉の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス二葉の里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,903.1万円（32.9万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 2,239.7万円（33.4万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,554.7万円（34.4万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 2,597万円（31.5万円） |
ダイアパレス二葉の里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,239.7万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス二葉の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,535.2万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,158.5万円 | 31.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,237.1万円 | 34万円 |
| 7階〜8階 | 2,076.7万円 | 29万円 |
| 9階 | 2,580万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,903.1万円 | 32.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,284万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,318.1万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,520万円 | 30.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,703.3万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,423.3万円 | 33.5万円 |
ダイアパレス二葉の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス二葉の里の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス二葉の里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ヴィラージュ | 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | - | - |
| グリーン二葉の里 | 2023年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 22.2万円 | 7.4万円 |
| 上大須賀コーポ | 2021年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| フローレンス光町グランドアーク | 2017年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 46.5万円 | 15.5万円 |
| クラース二葉の里 | 2017年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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