エスパス比治山通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
7階、1LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 7階, 1LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区比治山町3-3
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山下駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスパス比治山通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスパスヒジヤマドオリ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 比治山町3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パオ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区比治山町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。段原一丁目駅から徒歩5分、稲荷町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島商銀 本店 (320 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島金屋町店内出張所(ATM) (412 m)
- 中国労働金庫 本部 (472 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 広島段原ショッピングセンター内出張所(ATM) (521 m)
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- 比治山公園 (431 m)
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- デイリーヤマザキ 広島松川町店 (210 m)
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- ファミリーマート 広島金屋町店 (416 m)
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- ファミリーマート 西平塚町店 (456 m)
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- ローソン 広島的場町店 (529 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (582 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (801 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 臨床美術通信教育センター (475 m)
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- 広島市まんが図書館 (303 m)
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- 広島東警察署 弥生町交番 (449 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (449 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (478 m)
- 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (585 m)
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- エリザベト音楽大学附属図書館 (784 m)
- 病院/医療10件
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- 医療法人三渓会 川堀病院 (168 m)
- 花田内科 (195 m)
- 森永歯科医院 (203 m)
- 松本医院 (215 m)
- ニチイケアセンター 中央 (236 m)
- まつだ歯科クリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 比治山幼稚園 (312 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (383 m)
- みみょう幼稚園 (481 m)
- 段原みみょう保育園 (481 m)
- ルーテル保育所 (482 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (621 m)
- さくらっ子共同保育園 (656 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (656 m)
- 竹屋保育園 (661 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスパス比治山通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスパス比治山通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,174万～2,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より4.5% 低い↓ 広島県の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスパス比治山通りの相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エスパス比治山通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスパス比治山通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,010万〜2,899万円です。専有面積は約67㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスパス比治山通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 2,576.5万円（38万円） |
エスパス比治山通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,576.5万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスパス比治山通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,633.3万円 | 38.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,680万円 | 39.5万円 |
| 7階〜12階 | 2,499.1万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,347.8万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,662.3万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,695.3万円 | 39.7万円 |
| 東 | 2,380万円 | 35.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 35.2万円 |
エスパス比治山通りの売却のご相談
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エスパス比治山通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスパス比治山通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ比治山 | 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| アクティブパレス比治山通り | 2023年6月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| ウィングコム比治山通り | 2021年1月 | 14.5万円 | 3SLDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| 住宅生協比治山ビル | 2018年11月 | 5.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 5.5万円 |
| パラッシオ比治山 | 2013年6月 | 11.3万円 | 3LDK | 45.2万円 | 11.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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