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クラース新涯

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
6階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円6階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴93件2024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市新涯町6丁目3-36
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩62分
築年月
2013年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クラース新涯の基本情報

クラース新涯は、日本アイコムによって2013年08月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。施工は増岡組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,987万～2,677万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラースシンガイ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 福山市 新涯町6丁目3-36管理形態委託
郵便番号〒721-0955管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり101円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩62分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本アイコムバイク置き場あり
施工会社増岡組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市新涯町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東福山駅で徒歩62分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JA福山市箕島支店 (903 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 福山箕島町店 (148 m)
    • セブンイレブン 福山新涯3丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート 新涯中央店 (673 m)
    • セブンイレブン 福山西新涯町1丁目店 (815 m)
    • セブンイレブン 福山新涯大橋西店 (882 m)
    • ローソン 福山新涯町三丁目店 (979 m)
  • スーパー3件
    • なかやま牧場ハート 新涯店 (43 m)
    • ツカモトストアー (467 m)
    • ハローズ 新涯店 (751 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 福山市立誠之中学校 (295 m)
    • 福山市立新涯小学校 (595 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ福山新涯 (692 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 福山市 新涯公民館 (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム ぬくもり (410 m)
    • ふるてら歯科医院 (422 m)
    • ケアサービス樹 (589 m)
    • 特別養護老人ホームしんがい (662 m)
    • よしだレディースクリニック内科・小児科 (703 m)
    • まつもと歯科医院 (752 m)
    • 特別養護老人ホームプレジール箕島 (771 m)
    • 小規模多機能ホーム愛の郷 新涯 (833 m)
    • 宇田歯科医院 (837 m)
    • 住宅型有料老人ホームアイリス港南 (882 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • まこと保育園 (457 m)
    • 福山市立新涯幼稚園 (678 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラース新涯の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラース新涯の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,987万～2,677万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
102万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より28.6% 高い↑
広島県の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 954位
福山市
128棟中 23位
新涯町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クラース新涯の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.6万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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クラース新涯の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↓2,090万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラース新涯の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,690万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,550万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年12月2,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南東-
2023年12月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2023年12月2,550万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南東-
2023年11月2,550万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラース新涯の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件2,342.5万円（35.8万円）
71〜80㎡43件2,428.1万円（31.8万円）

クラース新涯の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,342.5万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クラース新涯の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,600万円38.3万円
4階〜6階2,296.4万円34.9万円
7階〜8階2,422.7万円32.2万円
9階〜10階2,421.7万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,439万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,325.2万円35.2万円
4LDK/4SLDK等2,417.6万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,461.8万円33.9万円
東2,431.7万円32.9万円

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クラース新涯の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クラース新涯には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバンビュー緑町公園ツインタワー2024年4月13.0万円4LDK26.0万円13.0万円
ヒューマンズ沖野上2024年4月4.3万円ワンルーム-4.3万円
ノバ松浜町2023年6月10.0万円2LDK20.0万円10.0万円
アルファスマート新涯2023年6月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
グレイスコート芦田川2017年5月7.0万円3LDK21.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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