パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,040万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,040万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.76
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区高森7丁目
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩40分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスタカモリガーデンウエストレジデンス | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 高森7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区高森7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 七十七銀行高森支店 (326 m)
- ミニストップ仙台泉将監 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉大沢店出張所 (782 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台桂一丁目店内出張所(ATM) (985 m)
- 公園10件
- 高森七丁目南公園 (152 m)
- 桂中央公園 (258 m)
- 高森七丁目公園 (401 m)
- 桂緑地 (401 m)
- 桂三丁目公園 (504 m)
- 高森東公園 (506 m)
- 北高森公園 (536 m)
- 桂二丁目公園 (641 m)
- 高森八丁目公園 (648 m)
- 高森六丁目公園 (700 m)
- コンビニ3件
- ローソン 仙台桂四丁目店 (634 m)
- ミニストップ 仙台泉大沢店 (780 m)
- ファミリーマート 仙台桂一丁目店 (992 m)
- スーパー3件
- ショッピングガーデン・キャラウェイ管理室 (317 m)
- グリーンマート 桂店 (604 m)
- みやぎ生協 高森店 (889 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市 高森東児童センター (307 m)
- 仙台市立高森東小学校 (421 m)
- 仙台市立桂小学校 (599 m)
- 仙台市立高森中学校 (787 m)
- 仙台市 将監西児童館 (989 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市 桂市民センター (273 m)
- 仙台市 高森市民センター (534 m)
- 病院/医療10件
- 泉パークタウンクリニック (415 m)
- 山田孝彦眼科 (434 m)
- ともこキッズ歯科医院 (517 m)
- 高森歯科クリニック (545 m)
- 桂眼科 (550 m)
- ただ歯科クリニック (556 m)
- 桂歯科クリニック (565 m)
- 石川整骨院桂 (590 m)
- 桂耳鼻科 (597 m)
- めぐろ歯科クリニック (612 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 桂こどもの城保育園 (261 m)
- 泉第二幼稚園 (930 m)
- 小羊園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,817万～2,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より8.9% 低い↓ 宮城県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,790万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 2,189.9万円（28.3万円） |
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,189.9万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,690万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,840万円 | 23.3万円 |
| 5階 | 2,151.4万円 | 28.2万円 |
| 6階 | 2,178.6万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180.3万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,209.2万円 | 28.6万円 |
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの売却のご相談
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パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桂パークハウスガーデンビュウ3番館 | 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| パークハウス高森6丁目 | 2016年11月 | 10.8万円 | 4LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 37.5万円 | - |
| パークハウス高森ガーデンサウスレジデンス | 2016年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 37.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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