ハートリーフ友泉亭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,730万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,730万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩20分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハートリーフ友泉亭の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハートリーフユウセンテイ | 管理会社 | ビジネスワンファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 友泉亭1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヨシトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 上村建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区友泉亭に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩23分、六本松駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA福岡市樋井川支店 (42 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (319 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (365 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (375 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (387 m)
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (490 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (889 m)
- 公園5件
- 友泉亭公園 (124 m)
- 友丘中央公園 (603 m)
- 笹丘緑地 (714 m)
- 夕陽丘緑地 (864 m)
- 茶山公園 (921 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (422 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (454 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (608 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (746 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (826 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (926 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (938 m)
- スーパー3件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (162 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (375 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (926 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立友泉中学校 (320 m)
- 福岡市立長尾小学校 (644 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (651 m)
- 福岡市立田島小学校 (816 m)
- 公共施設/機関5件
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (636 m)
- 福岡市公民館 長尾公民館 (637 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (697 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (842 m)
- 福岡市公民館 金山公民館 (968 m)
- 病院/医療10件
- うちだ歯科医院 (64 m)
- デイサービス花歌 (132 m)
- しげた消化器科・外科医院 (149 m)
- 友泉亭整骨院 (157 m)
- べっぷゆうこ歯科クリニック (180 m)
- 岡村眼科医院 (193 m)
- 博愛会地域リハビリテーションセンター (209 m)
- なかむら整形外科 (214 m)
- たけさき歯科 (217 m)
- 日立博愛ヒューマンサポート (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きりん保育園 (329 m)
- きりん幼稚園 (360 m)
- 福岡幼稚園 (487 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (536 m)
- 笹丘コスモス保育園 (537 m)
- リトルワールドあゆみ保育園 (812 m)
- 田島保育園 (889 m)
- さくら保育園 (896 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (900 m)
- 田島さらのき保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハートリーフ友泉亭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハートリーフ友泉亭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,687万～5,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より36.4% 高い↑ 福岡県の平均より50.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハートリーフ友泉亭の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.6万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ハートリーフ友泉亭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ハートリーフ友泉亭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約108㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,200万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2021年9月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハートリーフ友泉亭の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,867.1万円（41.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,239.2万円（43.9万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,712.1万円（43.1万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 4,980万円（46万円） |
ハートリーフ友泉亭の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,712.1万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ハートリーフ友泉亭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,360.6万円 | 41万円 |
| 4階〜6階 | 3,905万円 | 45万円 |
| 7階〜8階 | 2,880万円 | 41.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,885万円 | 44.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,401.3万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,038.9万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,528.8万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,715万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,490万円 | 43.4万円 |
| 東 | 2,980万円 | 40.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 39.2万円 |
ハートリーフ友泉亭の売却のご相談
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ハートリーフ友泉亭の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハートリーフ友泉亭には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロマネスク城南第2 | 2024年3月 | 3.3万円 | 1K | - | - |
| サンビューハイツ友泉 | 2023年6月 | 7.8万円 | 4LDK | 15.6万円 | 15.6万円 |
| ソピア友泉亭公園 | 2021年2月 | 7.6万円 | 3LDK | 15.2万円 | - |
| ダイアパレス長尾桜通り | 2014年9月 | 9.8万円 | 4LDK | - | 29.4万円 |
| ルネッサンス21リバーサイド城南 | 2013年10月 | 12.9万円 | 4LDK | 12.9万円 | 25.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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