南熊本ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年12月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2025年02月01日更新 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.85
1050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目4-2
- 交通
- JR豊肥本線「南熊本駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
南熊本ハイツの販売中の中古物件
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南熊本ハイツの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南熊本ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ミナミクマモトハイツ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 南熊本4丁目4-2 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒860-0812 | 管理員 | なし |
築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区南熊本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の南熊本駅で徒歩8分、アクセス良好です。辛島町駅から徒歩17分、河原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行南熊本支店 (87 m)
- 熊本県信用保証協会 (237 m)
- JA熊本市本店 (239 m)
- 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (323 m)
- 熊本信用金庫南熊本支店 (328 m)
- セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (407 m)
- 熊本銀行白山通支店 (593 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (682 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (795 m)
- 熊本銀行 南熊本支店 (842 m)
- 公園2件
- 白川緑道 (742 m)
- 居屋敷緑地 (954 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南熊本4丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 熊本白山通り店 (452 m)
- セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (620 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 熊本大学病院店 (817 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (826 m)
- ローソン 熊本八王寺町店 (830 m)
- スーパー5件
- イワサキ・エース 琴平店 (290 m)
- HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (395 m)
- ゆめマート 九品寺 (762 m)
- イワサキ・エース 本部 (817 m)
- マックスバリュくらし館国府店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立春竹小学校 (251 m)
- 熊本市 春竹小児童育成クラブ (308 m)
- 熊本市 本荘小児童育成クラブ (326 m)
- 熊本市技術専門学院 (352 m)
- 熊本市立本荘小学校 (385 m)
- 熊本市立 西原公園児童館 (536 m)
- 九州動物学院 (549 m)
- さくら学院 (578 m)
- 熊本大学医学部保健学科 (581 m)
- 熊本大学 本荘南キャンパス (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (307 m)
- 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (315 m)
- 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (339 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (387 m)
- 熊本南警察署 本荘交番 (479 m)
- くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (487 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (526 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (858 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (858 m)
- 熊本大学附属図書館医学系分館 (895 m)
- 病院/医療10件
- くまもと乳腺・胃腸外科病院 (124 m)
- 小沢医院 (128 m)
- はっとり小児科 (138 m)
- やまさき歯科医院 (160 m)
- 尾田胃腸内科・内科 (163 m)
- りずむカイロプラクティック院 (173 m)
- 桑原クリニック (243 m)
- 阿部内科医院 (246 m)
- 南熊本病院 (282 m)
- ヨシノ整骨院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所きっずひろば (370 m)
- ころまる保育園 (427 m)
- 双葉保育園 (546 m)
- 本荘保育園 (566 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (572 m)
- ChildHouseパラポナ (640 m)
- みのり保育園 (648 m)
- ときわ幼稚園 (746 m)
- マミーサポ (777 m)
- 熊本市立向山幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南熊本ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南熊本ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 407万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より66.5% 低い↓ 熊本県の平均より65.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
南熊本ハイツの相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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南熊本ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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南熊本ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜590万円です。専有面積は約55㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 550万円 | -4〜0 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
2025年2月 | 650万円 | -4〜0 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
2025年1月 | 550万円 | -4〜0 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
2025年1月 | 650万円 | -4〜0 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
2024年3月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.19%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南熊本ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 19件 | 496.9万円(9万円) |
南熊本ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は496.9万円(㎡単価9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南熊本ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 546.7万円 | 9.8万円 |
3階 | 469万円 | 8.5万円 |
4階 | 300万円 | 5.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 507.8万円 | 9.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 300万円 | 5.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 546.7万円 | 9.8万円 |
西 | 469万円 | 8.5万円 |
南熊本ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南熊本ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南熊本ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ラパルフェドフィネス | 2024年12月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
スフィンクス喜元ビル | 2024年12月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
グランピアマンション本荘 | 2024年11月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
フォルム本荘 | 2024年11月 | 4.3万円 | 1DK | 4.3万円 | - |
レーベンハイムロワ南熊本駅前 | 2021年2月 | 2.9万円 | 1R | 2.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南熊本ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
南熊本ハイツ周辺の中古マンション
南熊本ハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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