南熊本ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.72
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目4-2
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南熊本ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミクマモトハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 南熊本4丁目4-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒860-0812 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区南熊本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩8分、アクセス良好です。辛島町駅から徒歩17分、河原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (323 m)
- 熊本信用金庫南熊本支店 (328 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 熊本白山通り店 (452 m)
- セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (620 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 熊本大学病院店 (817 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (826 m)
- ローソン 熊本八王寺町店 (830 m)
- スーパー5件
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- 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (315 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (387 m)
- 熊本南警察署 本荘交番 (479 m)
- くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (487 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (526 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (858 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (858 m)
- 熊本大学附属図書館医学系分館 (895 m)
- 病院/医療10件
- くまもと乳腺・胃腸外科病院 (124 m)
- 小沢医院 (128 m)
- はっとり小児科 (138 m)
- やまさき歯科医院 (160 m)
- 尾田胃腸内科・内科 (163 m)
- りずむカイロプラクティック院 (173 m)
- 桑原クリニック (243 m)
- 阿部内科医院 (246 m)
- 南熊本病院 (282 m)
- ヨシノ整骨院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所きっずひろば (370 m)
- ころまる保育園 (427 m)
- 双葉保育園 (546 m)
- 本荘保育園 (566 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (572 m)
- ChildHouseパラポナ (640 m)
- みのり保育園 (648 m)
- ときわ幼稚園 (746 m)
- マミーサポ (777 m)
- 熊本市立向山幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南熊本ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南熊本ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より66.1% 低い↓ 熊本県の平均より65.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南熊本ハイツの相場
- ㎡単価
- 7.3万円
- 坪単価
- 24.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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南熊本ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 400万〜420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南熊本ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜590万円です。専有面積は約55㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約19万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南熊本ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 496.9万円（9万円） |
南熊本ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は496.9万円（㎡単価9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南熊本ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市中央区の売買相場 | 南熊本ハイツのある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
|---|---|
| 南熊本駅の売買相場 | 南熊本ハイツのある最寄りの南熊本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−64.57%下落（-1,182.8万円）、前年比で−64.23%下落（-1,165.2万円）しています。 |
南熊本ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 546.7万円 | 9.8万円 |
| 3階 | 469万円 | 8.5万円 |
| 4階 | 300万円 | 5.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 507.8万円 | 9.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 300万円 | 5.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 546.7万円 | 9.8万円 |
| 西 | 469万円 | 8.5万円 |
南熊本ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南熊本ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南熊本ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラパルフェドフィネス | 2024年9月 | 3.3万円 | 1K | - | - |
| グランピアマンション本荘 | 2024年9月 | 2.6万円 | 1K | - | - |
| スフィンクス喜元ビル | 2024年9月 | 3.9万円 | 2K | - | - |
| フォルム本荘 | 2024年9月 | 3.0万円 | 1K | 3.0万円 | - |
| レーベンハイムロワ南熊本駅前 | 2021年2月 | 2.9万円 | 1R | 2.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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