津門ハイデンス

最終更新：2024年04月13日

家賃相場	9.8万〜 11万円

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73

2023人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市津門西口町14-33

交通

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩8分

築年月: 1978年9月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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津門ハイデンスの基本情報

津門ハイデンスは、1978年09月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。

建物・設備

名称	ツトハイデンス	管理会社	日本管財
住所	兵庫県西宮市津門西口町14-33	管理形態	委託
郵便番号	〒663-8231	管理員	巡回
築年月	1978年9月	管理費	-
総戸数	20戸	修繕積立金	-
階建	5階建	間取り	-
交通	ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩8分阪神本線「今津駅」徒歩8分阪急今津線「今津駅」徒歩8分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門西口町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。今津駅から徒歩8分、今津駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (70 m)
- 近畿ろうきん西宮支店 (291 m)
- 尼崎信用金庫今津支店 (310 m)
- セブン銀行フレンテ西宮共同出張所 (329 m)
- 但馬銀行西宮支店 (374 m)
- 兵庫県医療信用組合西宮支店 (407 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (450 m)
- ミニストップ西宮今津出在家共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- 播州信用金庫今津支店 (533 m)
- ファミリーマート甲子園高潮町共同出張所(イーネットATM) (599 m)
公園3件
- JR西ノ宮駅南緑地 (378 m)
- 津門中央公園 (573 m)
- 二葉公園 (750 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西宮松原町店 (215 m)
- ローソン津門大塚町店 (345 m)
- セブンイレブン西宮津門大塚町店 (363 m)
- ファミリーマート JR西宮駅南店 (372 m)
- ファミリーマート今津駅前店 (417 m)
- セブンイレブンハートインJR西宮駅改札口店 (444 m)
- ファミリーマート丹仙与古道店 (515 m)
- ファミリーマート JR西宮駅北口店 (526 m)
- ファミリーマート西宮東町北店 (692 m)
- ファミリーマート阪神西宮駅東店 (710 m)
スーパー10件
- フレンテ西宮インフォメーション (342 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ西宮 (372 m)
- サンディ今津店 (393 m)
- 尼崎銘菓株式会社西宮店 (398 m)
- 食品館アプロ西宮今津店 (415 m)
- アカシヤ JR西宮駅前店 (489 m)
- ライフ今津駅前店 (538 m)
- A-プライス今津店 (741 m)
- 関西スーパー浜松原店 (823 m)
- グルメシティ今津店 (908 m)
学校/教育施設10件
- 平成リハビリテーション専門学校 (161 m)
- iTeen西宮津門校 (367 m)
- 西宮市医師会看護専門学校 (407 m)
- 専修学校西宮甲英高等学院 (468 m)
- 西宮市立津門小学校 (530 m)
- 西宮市立用海小学校 (579 m)
- 西宮甲英高等学院通信コース (622 m)
- 西宮市立用海育成センター・第一 (643 m)
- 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (685 m)
- ウェルネスナビゲーション学院 (705 m)
公共施設/機関10件
- 西宮市視覚障害者図書館 (303 m)
- 西宮市消防局西宮消防署 (304 m)
- 西宮市役所健康福祉局保健所地域保健課母子保健チーム (333 m)
- 西宮警察署西宮駅前交番 (345 m)
- 西宮市役所健康福祉局福祉総括室福祉総務課災害援護チーム (375 m)
- 西宮市消防局 (401 m)
- 西宮警察署今津駅前交番 (461 m)
- 西宮市役所総務局総務総括室情報公開課歴史資料チーム (518 m)
- 西宮警察署芦原交番 (527 m)
- 西宮年金事務所 (575 m)
病院/医療10件
- 安田歯科 (115 m)
- サリー歯科クリニック (154 m)
- 森下医院 (163 m)
- 中村整形外科 (166 m)
- サトウ眼科 (169 m)
- 中山デンタルクリニック (224 m)
- 野田柔道接骨院 (237 m)
- あずまデイサービスセンター (243 m)
- おかむらクリニック (246 m)
- ゆめ整骨院 (263 m)
幼稚園/保育園10件
- こばと幼稚園 (84 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (235 m)
- ピッコロ4保育ルーム (243 m)
- 津門保育所 (319 m)
- 幼保連携型認定こども園南幸和園 (419 m)
- 朝日愛児館 (467 m)
- コスモチャイルド保育園西宮今津園 (496 m)
- こひつじ幼稚園 (599 m)
- 西宮市立あおぞら幼稚園 (679 m)
- 芦原保育所 (706 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

津門西口町の中古相場の価格推移

参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 33万円坪単価 111万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より18.2% 低い↓ 兵庫県の平均より2.3% 高い↑

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2024年2月の売買価格相場

津門西口町の相場
㎡単価
33.7万円
坪単価
111.4万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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津門ハイデンスの売買履歴

津門ハイデンスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス	2023年6月	4,280万円	6〜10	2LDK+S（納戸）	約78㎡ (約24坪)	約54万円(約181万円)	-
ヴェルドール西宮	2022年4月	3,280万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約42万円(約139万円)	-
西宮松原町パークホームズ	2021年4月	3,750万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約49万円(約163万円)	-
セーリオ西宮アヴェニス	2017年11月	4,150万円	6〜10	2SLDK	約78㎡ (約24坪)	約53万円(約175万円)	-
ベルアーバニティ西宮2	2017年9月	2,080万円	1〜5	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約32万円(約107万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

津門ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

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津門ハイデンスの賃貸情報

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	9.8万円	2LDK	58.4㎡	-	19.6万円	1〜5	南
2023年5月	9.8万円	2LDK	58.4㎡	-	19.6万円	1〜5	南
2017年6月	10.0万円	3LDK	68.11㎡	-	20.0万円	1〜5	南
2017年5月	11.0万円	3LDK	68.11㎡	-	22.0万円	1〜5	南
2017年4月	11.0万円	3LDK	68.11㎡	-	22.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

津門ハイデンスの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	9.7万〜10.2万円 58.4㎡ / 南
2階		11.6万〜12.2万円 68.11㎡ / 南
3階
4階
5階

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津門ハイデンス

津門ハイデンスの基本情報

建物・設備

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津門西口町の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

津門西口町の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

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販売履歴と坪単価

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