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ベルアーバニティ西宮2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,560万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴4件2017年10月04日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

2429人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門西口町12-15
交通
  • 阪急今津線「今津駅」徒歩6分
築年月
1996年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルアーバニティ西宮2の販売中の中古物件

ベルアーバニティ西宮2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベルアーバニティ西宮2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルアーバニティ西宮2の基本情報

ベルアーバニティ西宮2は、五十鈴建設によって1996年01月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,457万～2,585万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアーバニティニシノミヤニ管理会社カンコミ
住所兵庫県 西宮市 津門西口町12-15管理形態委託
郵便番号〒663-8231管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり190円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門西口町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の今津駅で徒歩6分、アクセス良好です。今津駅から徒歩6分、西宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (154 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (269 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (337 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (353 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (422 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (442 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (488 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (497 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
  • 公園3件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (490 m)
    • 津門中央公園 (505 m)
    • 二葉公園 (644 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 今津駅前店 (304 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (327 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (400 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (449 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (486 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (554 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (588 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (632 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (634 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (739 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 今津店 (320 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (378 m)
    • ライフ 今津駅前店 (424 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (431 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (448 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (479 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (601 m)
    • A-プライス 今津店 (640 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (752 m)
    • グルメシティ今津店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平成リハビリテーション専門学校 (247 m)
    • iTeen西宮津門校 (387 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (413 m)
    • 西宮市立津門小学校 (442 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (497 m)
    • 西宮市立用海小学校 (567 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (572 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (604 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (621 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (633 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市視覚障害者図書館 (331 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (347 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (372 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (388 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (453 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (488 m)
    • 西宮市消防局 (495 m)
    • 西宮年金事務所 (579 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (605 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 野田柔道接骨院 (127 m)
    • サリー歯科クリニック (181 m)
    • 安田歯科 (189 m)
    • サトウ眼科 (229 m)
    • 中村整形外科 (273 m)
    • 森下医院 (275 m)
    • 福堂鍼灸整骨院 (283 m)
    • ゆめ整骨院 (290 m)
    • 坂上田病院 (291 m)
    • シルバージャパン西宮 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こばと幼稚園 (198 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (232 m)
    • 津門保育所 (343 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (354 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (388 m)
    • こひつじ幼稚園 (494 m)
    • 朝日愛児館 (519 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (532 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (782 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルアーバニティ西宮2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,457万～2,585万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 129万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より9.4% 低い↓
兵庫県の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2619位
西宮市
1066棟中 600位
津門西口町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルアーバニティ西宮2の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ベルアーバニティ西宮2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,430万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルアーバニティ西宮2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,250万円です。専有面積は約64㎡〜約66㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南-
2017年2月2,250万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2017年1月2,250万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)--
2016年12月2,250万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルアーバニティ西宮2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,171.7万円（33.4万円）

ベルアーバニティ西宮2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,171.7万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルアーバニティ西宮2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,250万円34.7万円
3階〜4階2,080万円32.1万円
5階2,050万円30.7万円
6階2,025万円31.3万円
7階2,080万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,126.3万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,108.6万円32.4万円

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ベルアーバニティ西宮2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月11.0万円3LDK64.8㎡-30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルアーバニティ西宮2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜10.8万円
64.8㎡ / -
3階10.6万〜11.1万円
64.8㎡ / 南
4階
5階11万〜11.6万円
66.7㎡ / 南
6階10.7万〜11.3万円
64.8㎡ / 南
7階10.5万〜11.1万円
64.8㎡ / -

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ベルアーバニティ西宮2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルアーバニティ西宮2周辺の中古マンション

NO IMAGE

津門ハイデンス

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩8分
西宮市津門西口町

NO IMAGE

ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス

阪急今津線「今津駅」徒歩7分
西宮市津門仁辺町

3,580万〜4,680万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

ヴェルドール西宮

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩6分
西宮市津門西口町

1,580万〜3,680万円

58㎡〜79㎡
NO IMAGE

西宮ハイム

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩7分
西宮市染殿町

420万〜500万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

西宮松原町パークホームズ

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市松原町

2,980万〜3,750万円

67㎡〜76㎡
NO IMAGE

ロイヤル西宮ルシエル

阪神本線「今津駅」徒歩2分
西宮市津門川町

2,180万〜4,199万円

54㎡〜73㎡

ベルアーバニティ西宮2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シャトー大原

阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩7分
芦屋市大原町

1,130万〜2,680万円

33㎡〜70㎡
NO IMAGE

ラアセーラ芦屋

阪神本線「打出駅」徒歩11分
芦屋市大東町

1,280万〜3,199万円

47㎡〜66㎡
NO IMAGE

エクセレンス芦屋

阪神本線「打出駅」徒歩6分
芦屋市南宮町

1,580万〜2,798万円

56㎡〜61㎡
NO IMAGE

伊丹グリーンマンション

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩5分
伊丹市伊丹3丁目

1,880万〜3,180万円

62㎡〜71㎡
NO IMAGE

コープ野村西宮クオリテ門戸

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩5分
西宮市野間町

2,188万〜3,780万円

77㎡〜95㎡
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パークスクエア宝塚フォレストタワー

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
宝塚市栄町3丁目

2,180万〜3,630万円

64㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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