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パークスクエア宝塚フォレストタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴14件2023年02月01日更新
家賃相場12.5万 〜 13.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

563人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17
交通
  • 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
築年月
2001年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークスクエア宝塚フォレストタワーの販売中の中古物件

パークスクエア宝塚フォレストタワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークスクエア宝塚フォレストタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークスクエア宝塚フォレストタワーの基本情報

パークスクエア宝塚フォレストタワーは、住友不動産によって2001年07月に竣工された総戸数47戸の14階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,469万～3,692万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークスクエアタカラヅカフォレストタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 宝塚市 栄町3丁目9-17管理形態-
郵便番号〒665-0845管理員日勤
築年月2001年7月管理費1㎡あたり93円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩7分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩19分、生瀬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (116 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (483 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (489 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (505 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (528 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (528 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (539 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (654 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (735 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (105 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (474 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (569 m)
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (903 m)
  • スーパー2件
    • まねき屋宝塚店 (488 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (504 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西宮市立生瀬小学校 (760 m)
    • 甲子園大学 (764 m)
    • 西宮市立 生瀬育成センター (775 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (991 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (445 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (655 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (657 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (707 m)
    • 甲子園大学図書館 (707 m)
  • 病院/医療10件
    • くるじ歯科 (114 m)
    • たけなか呼吸器クリニック (169 m)
    • ケアプラン・メロディ (208 m)
    • 高橋歯科医院 (279 m)
    • しばた接骨院 (288 m)
    • ケアセンターすみれの花 (293 m)
    • 塩崎クリニック (337 m)
    • よねくらクリニック (372 m)
    • 栗田クリニック (383 m)
    • 森田医院 (432 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ひまわり家庭保育所 (172 m)
    • 自然幼稚園 (173 m)
    • 川面保育所 (295 m)
    • パルクル・インターナショナル (411 m)
    • 川面ちどり保育園 (676 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークスクエア宝塚フォレストタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークスクエア宝塚フォレストタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,469万～3,692万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
127万円 〜 140万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より27.5% 高い↑
兵庫県の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2599位
宝塚市
392棟中 110位
栄町
19棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークスクエア宝塚フォレストタワーの相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.5万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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パークスクエア宝塚フォレストタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↑2,820万〜2,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークスクエア宝塚フォレストタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,630万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南西-
2019年7月2,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2017年11月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)東-
2017年10月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)東-
2016年7月3,450万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークスクエア宝塚フォレストタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,312.5万円（35.8万円）
71〜80㎡3件3,036.7万円（41.4万円）
81〜90㎡10件3,462万円（39.7万円）

パークスクエア宝塚フォレストタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,462万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークスクエア宝塚フォレストタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,177.5万円33.7万円
4階〜6階2,822万円37.4万円
7階〜12階3,284.2万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,640万円40.8万円
3LDK/3SLDK等2,640.9万円37.1万円
4LDK/4SLDK等3,487.5万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,309.3万円40.1万円
東2,154万円33.3万円
西2,450万円37.9万円

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パークスクエア宝塚フォレストタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2016年9月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2016年8月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15南
2016年7月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15南西
2016年6月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア宝塚フォレストタワーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
64.66㎡ / 西
3階10万〜10.5万円
64.66㎡ / 東
4階
5階10.1万〜10.6万円
64.66㎡ / 東
6階14.4万〜15.2万円
87.12㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
87.12㎡ / -
7階
8階
9階10.7万〜11.2万円
64.66㎡ / 南東
10階10.7万〜11.2万円
64.66㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
73.27㎡ / 南西
11階12.4万〜13.1万円
73.27㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
87.12㎡ / 南
12階14.9万〜15.6万円
87.12㎡ / 南
13階
14階

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パークスクエア宝塚フォレストタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークスクエア宝塚フォレストタワー周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークスクエア宝塚リバータワー

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
宝塚市栄町3丁目

2,480万〜3,980万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

エスリード宝塚セミリア

阪急今津線「宝塚駅」徒歩6分
宝塚市栄町3丁目

2,300万〜4,380万円

41㎡〜65㎡
NO IMAGE

サンフル宝塚シティブレス

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
宝塚市栄町3丁目

2,050万〜4,750万円

62㎡〜93㎡
NO IMAGE

キングレジデンスラセーヌ宝塚

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
宝塚市栄町3丁目

1,980万〜4,280万円

55㎡〜83㎡
NO IMAGE

ザパークハウス宝塚

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
宝塚市栄町3丁目

3,750万〜7,580万円

60㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパス宝塚第2

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩9分
宝塚市栄町3丁目

1,780万〜3,700万円

67㎡〜86㎡

パークスクエア宝塚フォレストタワー周辺の相場が近い中古マンション

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グレーシァス甲子園

阪神本線「久寿川駅」徒歩8分
西宮市甲子園洲鳥町

1,580万〜2,580万円

59㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランスイート苦楽園

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩16分
西宮市大社町

2,450万〜4,280万円

75㎡〜110㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション甲子園口二見町

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩3分
西宮市二見町

3,490万〜6,580万円

89㎡〜173㎡
NO IMAGE

ファミール雲雀丘花屋敷

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩8分
川西市花屋敷2丁目

2,080万〜4,180万円

66㎡〜129㎡
NO IMAGE

リベール宝塚ラフィーナ

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩11分
宝塚市旭町2丁目

2,200万〜3,598万円

69㎡〜91㎡
NO IMAGE

パレロワイヤル宝塚

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩6分
宝塚市中山寺3丁目

2,450万〜3,680万円

75㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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