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パークスクエア宝塚フォレストタワー

★★★☆☆3.94 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,040万円 〜 3,360万円
7階、4SLDK、約87㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17
交通
築年数
2001年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークスクエア宝塚フォレストタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より31.3% 高い↑
宝塚市の平均より43.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4SLDK、約87㎡のお部屋の場合
3,040万円 〜 3,360万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1673位
宝塚市
376棟中 56位
栄町
16棟中 8位
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の売買価格相場

  • パークスクエア宝塚フォレストタワーの相場

    ㎡単価
    36.0万円
    坪単価
    119.2万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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パークスクエア宝塚フォレストタワーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4SLDK、87㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,030万円〜3,350万円対前年同月比3,040万円〜3,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークスクエア宝塚フォレストタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)-
2016年7月3,450万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約129万円)-
2016年6月3,450万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約129万円)-
2016年5月3,630万円11〜154SLDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約136万円)-
2016年4月3,630万円11〜154SLDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約136万円)-

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パークスクエア宝塚フォレストタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…7階、4SLDK、約87㎡のお部屋の場合
13万円 〜 15.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2016年9月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2016年8月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15
2016年7月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15南西
2016年6月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15
2016年5月13.0万円3LDK73.27㎡13.0万円26.0万円11〜15南西
2016年4月13.8万円4LDK87.12㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2016年3月13.8万円3SLDK87.12㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2016年1月12.5万円3LDK64.66㎡-25.0万円6〜10南東
2015年10月12.5万円2LDK64.66㎡-25.0万円6〜10南東
2015年9月13.8万円3SLDK87.12㎡10.0万円40.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア宝塚フォレストタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均14.1万円〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万円〜10.7万円
64.66㎡ / 西
3階
4階
5階9.8万円〜10.8万円
64.66㎡ / 東
6階14.0万円〜15.5万円
87.12㎡ / 南
13.6万円〜15.1万円
87.12㎡ / -
7階
8階
9階10.3万円〜11.4万円
64.66㎡ / 南東
10階10.4万円〜11.5万円
64.66㎡ / 南東
11階12.0万円〜13.3万円
73.27㎡ / 南
14.3万円〜15.8万円
87.12㎡ / 南
12階14.4万円〜15.9万円
87.12㎡ / 南
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.94(兵庫県)

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パークスクエア宝塚フォレストタワーの基本情報

兵庫県宝塚市栄町3丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩7分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークスクエアタカラヅカフォレストタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 宝塚市 栄町3丁目9-17管理形態-
郵便番号〒665-0845管理員日勤
築年数2001年7月管理費1㎡あたり93円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (488 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (504 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (510 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (527 m)
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (653 m)
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    • 栗田クリニック (382 m)
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    • ひまわり家庭保育所 (173 m)
    • 川面保育所 (294 m)
    • パルクル・インターナショナル (412 m)
    • 川面ちどり保育園 (675 m)
    • 保育所リトル・ラスカル宝塚湯本園 (808 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (881 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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