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スプリングハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
4階、1R、約50㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円4階, 1R, 約50㎡の例
売買履歴29件2023年06月04日更新
家賃相場7万 〜 7.2万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％4階, 1R, 約50㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.25

924人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市稔台7丁目2-17
交通
  • 新京成電鉄「みのり台駅」徒歩2分
築年月
1974年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

スプリングハイツの販売中の中古物件

スプリングハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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スプリングハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スプリングハイツの基本情報

スプリングハイツは、1974年12月に竣工された総戸数66戸の8階建マンションです。施工は泉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約55㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は935万～1,094万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スプリングハイツ管理会社大京アステージ
住所千葉県 松戸市 稔台7丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒270-2231管理員日勤
築年月1974年12月管理費1㎡あたり214円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社泉建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市稔台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のみのり台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松戸新田駅から徒歩9分、八柱駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 東日本銀行松戸支店 (48 m)
    • JAとうかつ中央稔台支店 (71 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートみのり台駅南店内出張所(ATM) (102 m)
    • 城北信用金庫みのり台支店 (233 m)
    • ファミリーマート吉野稔台 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 京葉銀行松戸新田支店 (607 m)
    • 東京ベイ信用金庫松戸支店 (944 m)
    • 千葉銀行八柱支店 (992 m)
  • 公園1件
    • 松戸運動公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン みのり台駅前店 (95 m)
    • ファミリーマート みのり台駅南店 (100 m)
    • ヤマザキYショップみのり台駅前店 (180 m)
    • ファミリーマート みのり台駅前通り店 (195 m)
    • セブンイレブン 松戸稔台店 (342 m)
    • ファミリーマート 稔台一丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮店 (425 m)
    • ファミリーマート 松戸新田駅前店 (570 m)
    • ローソン 松戸稔台八丁目店 (669 m)
    • ファミリーマート 松戸新田西店 (776 m)
  • スーパー9件
    • hallo!MART(ハローマート) 稔台店 (107 m)
    • エコス TAIRAYA(たいらや) みのり台店 (160 m)
    • いなげやina21 松戸新田店 (530 m)
    • 業務スーパー 松戸新田店 (666 m)
    • 二重作商店 (673 m)
    • サミットストア 松戸新田店 (826 m)
    • ヤオコー 松戸稔台店 (867 m)
    • C&Cタジマヤ 松戸支店 (937 m)
    • アコレ 八柱駅南店 (973 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松戸市立稔台小学校 (589 m)
    • 寒風台わんぱく放課後児童クラブ (812 m)
    • 松戸市立寒風台小学校 (812 m)
    • コペルプラス八柱教室 (883 m)
    • ハッピーテラス (883 m)
    • 松戸市立第六中学校 (990 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 松戸市立図書館稔台分館 (52 m)
    • 松戸市 稔台市民センター (56 m)
    • 松戸警察署 稔台交番 (439 m)
    • 松戸警察署 八柱交番 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニック ソワニエ (22 m)
    • タウン歯科 (71 m)
    • あかね歯科クリニック (86 m)
    • 稔台吉田内科クリニック循環器科 (99 m)
    • 藤歯科医院 (116 m)
    • たんぽぽ整体サロン松戸店 (146 m)
    • 渡辺デンタルclinic&maintenance (162 m)
    • ケアステーション明星 (170 m)
    • 稔台整形外科クリニック (171 m)
    • みのり台駅前歯科 (197 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 明和幼稚園 (557 m)
    • 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (566 m)
    • 八景台保育園 (649 m)
    • 松戸みどり幼稚園 (858 m)
    • みやこ幼稚園 (880 m)
    • はなみずき保育園八柱ルーム (883 m)
    • 松戸市立八柱保育所 (896 m)
    • 八柱幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スプリングハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スプリングハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格935万～1,094万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より31.2% 低い↓
千葉県の平均より40.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約50㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3491位
松戸市
573棟中 431位
稔台
12棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スプリングハイツの相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

売買価格相場の未来予想

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スプリングハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、50㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比↑970万〜1,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スプリングハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,380万円です。専有面積は約47㎡〜約55㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,250万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約82万円)北東-
2023年5月1,250万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約82万円)北東済
2023年4月1,250万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約82万円)北東済
2023年4月1,170万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約77万円)北東済
2022年6月800万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約16万円 (約52万円)東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スプリングハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡16件1,010.5万円（20.6万円）
51〜60㎡16件939.1万円（18.2万円）

スプリングハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,010.5万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

スプリングハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階939.1万円18.2万円
3階〜4階919.7万円18.8万円
5階〜6階435万円9.1万円
7階1,265.7万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等939.1万円18.2万円
1LDK/1SLDK等956.8万円18.7万円
2LDK/2SLDK等707.5万円14.5万円
3LDK/3SLDK等1,114万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東789.8万円16.1万円
北/北東/北西1,098.8万円21.6万円

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スプリングハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、1R、約50㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.0万円2LDK49.59㎡--1〜5-
2024年11月7.0万円2LDK49.59㎡--1〜5-
2024年9月7.0万円2LDK49.59㎡--1〜5-
2024年9月7.0万円2LDK49.59㎡--1〜5-
2024年8月7.0万円2LDK49.59㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スプリングハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
51.92㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
50.04㎡ / 北
3階6.7万〜7万円
47.69㎡ / -		6.9万〜7.3万円
49.59㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
49.59㎡ / 北東		6.4万〜6.8万円
49.59㎡ / 北
5階
6階6.6万〜6.9万円
47.69㎡ / 東
7階6.7万〜7.1万円
49.59㎡ / 北東
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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スプリングハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スプリングハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ハイライフ稔台

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩3分
松戸市稔台7丁目

680万〜1,799万円

53㎡〜85㎡
NO IMAGE

ダイアパレス松戸みのり台ラグランディア

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩6分
松戸市松戸新田

1,840万〜2,780万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション松戸みのり台第2

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩6分
松戸市稔台7丁目

2,080万〜2,698万円

66㎡〜74㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ松戸みのり台

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩7分
松戸市稔台7丁目

1,900万〜2,690万円

67㎡〜74㎡
NO IMAGE

サンクレイドルみのり台

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩4分
松戸市松戸新田

1,780万〜3,280万円

60㎡〜76㎡
NO IMAGE

ハイホーム松戸みのり台

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩8分
松戸市稔台7丁目

1,200万〜2,680万円

62㎡〜72㎡

スプリングハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション流山

流鉄流山線「流山駅」徒歩4分
流山市加1丁目

750万〜1,880万円

53㎡〜67㎡
NO IMAGE

松戸東パークホームズ

ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩14分
松戸市日暮7丁目

830万〜1,650万円

63㎡〜70㎡
NO IMAGE

ハイツ寿福

京成本線「市川真間駅」徒歩4分
市川市市川1丁目

700万〜1,280万円

37㎡〜56㎡
NO IMAGE

ベルドゥムール柏湯元温泉

新京成電鉄「常盤平駅」徒歩23分
柏市青葉台2丁目

950万〜2,399万円

57㎡〜80㎡
NO IMAGE

パークフィールドみさと(2〜5街区)

ＪＲ武蔵野線「新三郷駅」徒歩13分
三郷市さつき平1丁目

1,160万〜3,800万円

63㎡〜139㎡
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宏和ハイホーム

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩9分
松戸市上本郷

450万〜980万円

42㎡

スプリングハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価19万円です。

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