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ライオンズ市川国府台レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,090万 〜 4,300万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 62万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,090万円 〜 4,300万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴592025年02月08日更新
家賃相場13.9万 〜 15.8万円
表面利回り4.3% 〜 5.28階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12

1577人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市市川4丁目11-24
交通
  • 京成本線「国府台駅」徒歩6分
築年月
2015年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズ市川国府台レジデンスの販売中の中古物件

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購入相談

ライオンズ市川国府台レジデンスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズ市川国府台レジデンスの基本情報

ライオンズ市川国府台レジデンスは、大京によって2015年09月に竣工された総戸数75戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は3,234万~5,056万円、参考相場単価は57万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズイチカワコウノダイレジデンス管理会社大京アステージ
住所千葉県 市川市 市川4丁目11-24管理形態委託
郵便番号〒272-0034管理員日勤
築年月2015年9月管理費1㎡あたり197円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市市川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の国府台駅で徒歩6分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩18分、江戸川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 国府台駅 共同出張所 (391 m)
    • オリンピック市川 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • スリーエフ市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • デイリーヤマザキ市川駅南 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • ミニストップ市川南 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ファミリーマート鈴木市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ミニストップ市川新田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
  • 公園8件
    • 小岩菖蒲園 (460 m)
    • 江戸川河川敷緑地 (468 m)
    • 国府台公園 (554 m)
    • 国府台公園 (567 m)
    • 須和田公園 (856 m)
    • 里見公園 (860 m)
    • 小岩の森公園 (908 m)
    • 15号国府台1丁目緑地 (973 m)
  • コンビニ9件
    • デイリーヤマザキ 市川国府台店 (68 m)
    • ローソン 国府台駅前店 (353 m)
    • ショップ&ライフいしい店 (596 m)
    • デイリーヤマザキ 真間店 (660 m)
    • セブンイレブン 江戸川店 (693 m)
    • ファミリーマート 東京医科歯科大学店 (752 m)
    • ローソン 北小岩四丁目店 (754 m)
    • デイリーヤマザキ 国立国府台病院店 (757 m)
    • デイリーヤマザキ 大門通り店 (947 m)
  • スーパー3件
    • LIVRE KITCHEN(リブレキッチン) 国府台店 (384 m)
    • リブレ京成 江戸川駅前店 (719 m)
    • 全日食チェーンすぎうら (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立和洋女子大学 (356 m)
    • 学校法人和洋学園 (385 m)
    • 学校法人和洋学園和洋国府台女子高等学校 (385 m)
    • 筑波大学付属聴覚特別支援学校 (389 m)
    • 和洋女子大学 国府台キャンパス (434 m)
    • 和洋国府台女子中学校 (464 m)
    • 千葉商科大学 (476 m)
    • 私立和洋国府台女子高校 (477 m)
    • 市川市立第一中学校 (562 m)
    • 千葉県立国府台高校 (583 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 和洋女子大学メディアセンター図書館 (275 m)
    • 市川警察署 国府台交番 (384 m)
    • 市川市西消防署国府台出張所 (543 m)
    • 市川市役所 スポーツセンター (591 m)
    • 東京医科歯科大学附属図書館国府台分館 (658 m)
    • 小岩警察署 江戸川交番 (854 m)
    • いきいきセンター市川 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 半沢クリニック (41 m)
    • イリオス・ケアセンター (49 m)
    • 西田歯科医院 (69 m)
    • 井上医院 (187 m)
    • 国府台オープラス整骨院 (272 m)
    • 岸歯科医院 (281 m)
    • 佐藤歯科医院 (553 m)
    • 神戸歯科医院 (574 m)
    • 岡崎歯科医院 (664 m)
    • 南條接骨院 (698 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 真間山幼稚園 (328 m)
    • 太陽の子北小岩保育園 (750 m)
    • 国府台保育園 (759 m)
    • 市川保育園 (807 m)
    • KOALA KIDS (873 m)
    • いなほ幼稚園 (875 m)
    • 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (981 m)
    • 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ市川国府台レジデンスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ市川国府台レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,234万~5,056万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 62万円
坪単価
190万円 〜 206万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較市川市の平均より25.2% 高い↑
千葉県の平均より74.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,300万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 497位
市川市
645棟中 164位
市川
39棟中 19位
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の売買価格相場

  • ライオンズ市川国府台レジデンスの相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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ライオンズ市川国府台レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,100万〜4,300万円対前年同月比4,090万〜4,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ市川国府台レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南東-
2025年1月3,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南東-
2024年12月3,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南東-
2024年10月3,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南東-
2024年9月3,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して+1.09%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズ市川国府台レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡2件2,980万円(53.1万円)
71〜80㎡47件4,238.1万円(58.2万円)
81〜90㎡10件4,832万円(59.2万円)

ライオンズ市川国府台レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,238.1万円(㎡単価58.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズ市川国府台レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,125.8万円57.8万円
4階〜9階4,280万円56.3万円
10階〜12階4,481.5万円58.9万円
13階〜15階4,186.7万円59.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円53.1万円
3LDK/3SLDK等4,342.3万円58.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,358.4万円58.1万円
4,245.5万円59.7万円

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ライオンズ市川国府台レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月15.8万円3LDK70.61㎡15.8万円15.8万円1〜5-
2023年10月15.8万円3LDK70.61㎡15.8万円15.8万円1〜5-
2023年9月15.8万円3LDK70.61㎡15.8万円15.8万円1〜5-
2023年8月15.8万円3LDK70.61㎡15.8万円15.8万円1〜5-
2023年7月15.8万円3LDK70.61㎡15.8万円15.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ市川国府台レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.6万〜16.4万円
70.61㎡ / 南西
2階12.7万〜13.4万円
56.07㎡ / 南東
16万〜16.8万円
70.28㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階13.1万〜13.8万円
56.07㎡ / -
17.9万〜18.8万円
75.97㎡ / 南東
10階18.1万〜19万円
75.97㎡ / 東
11階18万〜18.9万円
75.97㎡ / 南東
12階19.5万〜20.5万円
81.58㎡ / 南東
13階16.3万〜17.1万円
70.08㎡ / 東
14階
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズ市川国府台レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズ市川国府台レジデンス周辺の中古マンション

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ライオンズ市川国府台レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価57万円 〜 62万円です。

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