プレミアムコート比屋根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 沖縄県沖縄市比屋根4丁目
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩215分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアムコート比屋根の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムコートヒヤゴン | 管理会社 | 中部興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 沖縄市 比屋根4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒904-2173 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 南西エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東江建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県沖縄市比屋根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩215分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 沖縄海邦銀行泡瀬支店 (567 m)
- サンエーV21あわせ食品館 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 公園2件
- 沖縄県総合運動公園 (473 m)
- 沖縄県総合運動公園 (815 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 比屋根店 (315 m)
- 沖縄ファミリーマート 比屋根サミット店 (315 m)
- 沖縄ファミリーマート 沖縄泡瀬店 (659 m)
- ファミリーマート 沖縄泡瀬店 (659 m)
- ローソン 沖縄高原店 (778 m)
- ローソン 沖縄泡瀬店 (880 m)
- 沖縄ファミリーマート 泡瀬三丁目店 (920 m)
- ファミリーマート 沖縄与儀3丁目店 (968 m)
- 沖縄ファミリーマート 沖縄与儀三丁目店 (970 m)
- ローソン 県総合運動公園前店 (977 m)
- スーパー4件
- サンエー V21食品館 高原 (422 m)
- タウンプラザ比屋根市場店 (513 m)
- サンエー V21あわせ食品館 (760 m)
- 業務スーパー 泡瀬店 (769 m)
- 学校/教育施設9件
- 中部美容専門学校 (268 m)
- 沖縄県立泡瀬特別支援学校 (463 m)
- パソコン教室ビーンズ (561 m)
- 沖縄市立比屋根小学校 (585 m)
- ひやごん学童クラブ (598 m)
- 学童クラブCOLOR’S (698 m)
- 夢咲学園 (877 m)
- 児童デイサービスゆめさきクラブ (877 m)
- 沖縄市立美東中学校 (897 m)
- 公共施設/機関2件
- 沖縄県発達障害者支援センター (369 m)
- 沖縄県立総合教育センター 総務班 (772 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人タピック法人本部 (246 m)
- ケアハウスてぃんさぐぬ花 (248 m)
- 沖縄リハビリテーションセンター病院 (252 m)
- 沖縄ケアサポートセンター (258 m)
- デイサービスいちゃら (301 m)
- へしき歯科・小児歯科 (340 m)
- 伊佐整形外科 (412 m)
- 仲宗根クリニック (423 m)
- 村山歯科クリニック (432 m)
- ヘルパーステーションlea (438 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 保育ルームスターキッズ比屋根園 (145 m)
- 若松保育園 (210 m)
- おきなわ地球こども園 (214 m)
- ひやごん保育園 (314 m)
- 沖縄市立比屋根幼稚園 (635 m)
- ぶどうの木保育園 (716 m)
- HOPPA泡瀬園 (805 m)
- 沖縄市立高原幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアムコート比屋根の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアムコート比屋根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,247万～2,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沖縄市の平均より37.3% 高い↑ 沖縄県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアムコート比屋根の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.8万円
沖縄市の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアムコート比屋根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアムコート比屋根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,700万円です。専有面積は約52㎡〜約65㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 北 | - |
| 2021年7月 | 2,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアムコート比屋根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 2,346.2万円（41.4万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,515.1万円（40.4万円） |
プレミアムコート比屋根の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,346.2万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレミアムコート比屋根の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 沖縄市の売買相場 | プレミアムコート比屋根のある沖縄市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.22%下落（-182.4万円）、前年比で−54.52%下落（-1,920.3万円）しています。 |
|---|---|
| 首里駅の売買相場 | プレミアムコート比屋根のある最寄りの首里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋35.72%上昇（＋892万円）、前年比で＋33.62%上昇（＋852.7万円）しています。 |
プレミアムコート比屋根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,499.1万円 | 42.1万円 |
| 3階 | 2,365万円 | 41.6万円 |
| 4階 | 2,224.3万円 | 39.4万円 |
| 5階 | 2,376.7万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,382.1万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,270万円 | 35.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,480万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,458.4万円 | 40.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,446.9万円 | 43.2万円 |
プレミアムコート比屋根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアムコート比屋根の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミアムコート比屋根には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレスト高原 | 2024年9月 | 4.7万円 | 1K | - | 4.7万円 |
| メゾンS&K与儀(A棟･B棟) | 2023年4月 | 4.7万円 | 2LDK | 4.7万円 | - |
| ミオビエント泡瀬 | 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| サンクレスト泡瀬 | 2016年9月 | 6.8万円 | 2LDK | - | - |
| ニューライフ泡瀬3番館 | 2013年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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