扇麓苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
3階、3SLDK、約212㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 3階, 3SLDK, 約212㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.76
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市新別府3057
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府大学駅」徒歩28分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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扇麓苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | センロクエン | 管理会社 | 大分エージェンシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 新別府3057 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 久光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市新別府に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府大学駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAべっぷ日出本店 (418 m)
- ファミリーマート別府ルミエールの丘 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- 株式会社豊和銀行 新別府支店 (619 m)
- 大分みらい信用金庫鶴見支店 (643 m)
- 豊和銀行新別府支店 (698 m)
- 大分銀行亀川支店 (758 m)
- JAべっぷ日出本店朝日出張所 (843 m)
- 大分みらい信用金庫鉄輪支店 (973 m)
- 公園3件
- 春木川緑地 (164 m)
- 大石公園 (752 m)
- 実相寺中央公園 (776 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 別府北中店 (303 m)
- ローソン 別府北石垣店 (578 m)
- ローソン 別府鶴見ヶ丘店 (663 m)
- セブンイレブン 別府春木店 (715 m)
- セブンイレブン 別府大畑店 (866 m)
- セブンイレブン 別府石垣西店 (987 m)
- スーパー2件
- 新鮮市場 鶴見店 (562 m)
- マルショク やまなみ店 (585 m)
- 学校/教育施設4件
- 別府市立朝日小学校 (572 m)
- 放送大学大分学習センター (950 m)
- 別府大学短期大学部 (955 m)
- 別府大学 別府 (957 m)
- 公共施設/機関7件
- 新別府公民館 (277 m)
- 大分県東部保健所 (465 m)
- 別府警察署 鉄輪交番 (568 m)
- 実相寺公民館 (765 m)
- 別府市役所朝日出張所 (842 m)
- 鶴見公民館 (929 m)
- 別府大学附属図書館 (963 m)
- 病院/医療10件
- あべ消化器内科クリニック (40 m)
- ぞう歯科クリニック (172 m)
- 爲末歯科クリニック (436 m)
- 石垣病院 (504 m)
- ツルミ山村歯科医院 (564 m)
- 居宅介護支援センター大観苑 (570 m)
- デイサービスセンター大観苑 (570 m)
- ヘルパーステーション大観苑 (570 m)
- 釘宮整形外科リハビリクリニック (586 m)
- 尾林整骨院 (623 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 別府市立朝日幼稚園 (584 m)
- 鉄輪保育園 (723 m)
- 春木保育園 (804 m)
- 別府大学附属幼稚園 (832 m)
- あおばこども園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
扇麓苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
扇麓苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,001万～3,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より4.5% 高い↑ 大分県の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約212㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
扇麓苑の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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扇麓苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
扇麓苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,980万円です。専有面積は約162㎡〜約212㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約212㎡ (約64坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約212㎡ (約64坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約212㎡ (約64坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2017年5月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約162㎡ (約49坪) | 約14万円 (約47万円) | 北西 | - |
| 2017年4月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約162㎡ (約49坪) | 約14万円 (約47万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
扇麓苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 5件 | 3,320万円（17.2万円） |
扇麓苑の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,320万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
扇麓苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,980万円 | 18.7万円 |
| 2階〜3階 | 2,330万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,320万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,330万円 | 14.4万円 |
扇麓苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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扇麓苑の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
扇麓苑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ひまわりマンション | 2024年2月 | 3.0万円 | 2LDK | - | - |
| ロフティ別府鶴見 | 2023年5月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 石垣リッチハイツ | 2023年3月 | 3.8万円 | 3K | - | 3.8万円 |
| アミティ桜ケ丘 | 2020年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 7.3万円 | 7.3万円 |
| 鉄輪バーデンハウス | 2017年4月 | 7.5万円 | 1K | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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