プレミストせんだい宮の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.14
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目15-30
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩14分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミストせんだい宮の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストセンダイミヤギノモリ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 東仙台4丁目15-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。苦竹駅から徒歩19分、陸前原ノ町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所(ATM) (49 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (77 m)
- ミニストップ東仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (751 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (751 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (769 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (782 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (831 m)
- 七十七銀行東仙台支店 (909 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (936 m)
- 公園10件
- 案内公園 (439 m)
- 安養寺下西公園 (513 m)
- 東仙台三丁目公園 (542 m)
- 東仙台六丁目公園 (559 m)
- 海道下公園 (660 m)
- 安養寺下東公園 (674 m)
- 燕沢公園 (825 m)
- 平成一丁目公園 (878 m)
- 燕沢二丁目緑地 (927 m)
- 鶴ケ谷一丁目東公園 (945 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 東仙台店 (131 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 安養寺二丁目店 (779 m)
- ミニストップ 東仙台駅前店 (835 m)
- セブンイレブン 東仙台1丁目店 (911 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (936 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (973 m)
- セブンイレブン 仙台原町5丁目店 (988 m)
- スーパー4件
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (106 m)
- イオン仙台幸町店 (752 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (782 m)
- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立東仙台小学校 (223 m)
- すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (299 m)
- 仙台市 幸町児童館 (585 m)
- 仙台市立枡江小学校 (622 m)
- 東北大学 国際交流会館 東仙台会館 (625 m)
- 仙台市立東仙台中学校 (651 m)
- パソコンスクールせんつう (717 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (739 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (771 m)
- 仙台市立西山小学校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (266 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (342 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (387 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (393 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (432 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 東仙台コミュニティ・セン (459 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 西山コミュニティ・センタ (581 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 保健福祉部 女性相談センター (590 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (591 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 農政部仙台家畜保健衛生所 (626 m)
- 病院/医療10件
- クレア歯科クリニック (157 m)
- 光ヶ丘スペルマン病院 (210 m)
- とざわクリニック (284 m)
- 仙台東部訪問看護ステーション (308 m)
- 中嶋ケアプランセンター (308 m)
- 暁星園 (346 m)
- 暁星園ケアプランセンター (346 m)
- 宮城県済生会こどもクリニック (406 m)
- 宮城県対がん協会(公益財団法人)宮城野分室 検診課 (430 m)
- おいかわ歯科医院 (468 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナザレト愛児園 (362 m)
- ナザレト幼稚園 (393 m)
- さゆり保育園 (395 m)
- ますえの森どうわほいくえん (430 m)
- 中嶋病院保育園 (455 m)
- 仙台市東仙台保育所 (592 m)
- 幸町すいせん保育所 (646 m)
- 小田原保育園 (699 m)
- さいわい幼稚園 (905 m)
- 東仙台幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミストせんだい宮の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミストせんだい宮の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,898万～4,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より57.4% 高い↑ 宮城県の平均より59.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミストせんだい宮の杜の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミストせんだい宮の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストせんだい宮の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,790万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,790万円 | 11〜15 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 11〜15 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミストせんだい宮の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,581.1万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,051.9万円（40.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,489.7万円（42.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,250万円（36.1万円） |
プレミストせんだい宮の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,051.9万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミストせんだい宮の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,663.8万円 | 36.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,474.7万円 | 42.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,220.7万円 | 39.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,241.4万円 | 41.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,904万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,586.9万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,414.5万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,171万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,082.8万円 | 40.5万円 |
| 東 | 2,780万円 | 36.7万円 |
| 西 | 3,345万円 | 44万円 |
プレミストせんだい宮の杜の売却のご相談
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プレミストせんだい宮の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 2SLDK | 72.08㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2SLDK | 72.08㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 2SLDK | 72.08㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミストせんだい宮の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 73.7㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 73.7㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 68.4㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 74.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 76.87㎡ / - | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 82.51㎡ / - | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 72.08㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 76.1㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 82.78㎡ / - |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 82.78㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 90.08㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 68.4㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 82.78㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 11.7万〜12.2万円 71.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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