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プレミストせんだい宮の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,250万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,250万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴34件2024年10月09日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.16

614人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目15-30
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩14分
築年月
2011年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミストせんだい宮の杜の販売中の中古物件

プレミストせんだい宮の杜をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレミストせんだい宮の杜の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミストせんだい宮の杜の基本情報

プレミストせんだい宮の杜は、大和ハウス工業によって2011年08月に竣工された総戸数94戸の11階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが2LDK＋S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,872万～4,079万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストセンダイミヤギノモリ管理会社ダイワサービス
住所宮城県 仙台市宮城野区 東仙台4丁目15-30管理形態委託
郵便番号〒983-0833管理員日勤
築年月2011年8月管理費1㎡あたり91円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。苦竹駅から徒歩19分、陸前原ノ町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所(ATM) (49 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (77 m)
    • ミニストップ東仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (751 m)
    • みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (751 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (769 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (782 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (831 m)
    • 七十七銀行東仙台支店 (909 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (936 m)
  • 公園10件
    • 案内公園 (439 m)
    • 安養寺下西公園 (513 m)
    • 東仙台三丁目公園 (542 m)
    • 東仙台六丁目公園 (559 m)
    • 海道下公園 (660 m)
    • 安養寺下東公園 (674 m)
    • 燕沢公園 (825 m)
    • 平成一丁目公園 (878 m)
    • 燕沢二丁目緑地 (927 m)
    • 鶴ケ谷一丁目東公園 (945 m)
  • コンビニ9件
    • デイリーヤマザキ 東仙台店 (131 m)
    • セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 東仙台三丁目店 (509 m)
    • ファミリーマート 安養寺二丁目店 (779 m)
    • ミニストップ 東仙台駅前店 (835 m)
    • セブンイレブン 東仙台1丁目店 (911 m)
    • ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (936 m)
    • セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (973 m)
    • セブンイレブン 仙台原町5丁目店 (988 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (106 m)
    • イオン仙台幸町店 (752 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (782 m)
    • 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立東仙台小学校 (223 m)
    • すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (299 m)
    • 仙台市 幸町児童館 (585 m)
    • 仙台市立枡江小学校 (622 m)
    • 東北大学 国際交流会館 東仙台会館 (625 m)
    • 仙台市立東仙台中学校 (651 m)
    • パソコンスクールせんつう (717 m)
    • 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (739 m)
    • 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (771 m)
    • 仙台市立西山小学校 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (266 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (342 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (387 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (393 m)
    • 製品評価技術基盤機構東北支所 (432 m)
    • 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 東仙台コミュニティ・セン (459 m)
    • 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 西山コミュニティ・センタ (581 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 保健福祉部 女性相談センター (590 m)
    • 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (591 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 農政部仙台家畜保健衛生所 (626 m)
  • 病院/医療10件
    • クレア歯科クリニック (157 m)
    • 光ヶ丘スペルマン病院 (210 m)
    • とざわクリニック (284 m)
    • 仙台東部訪問看護ステーション (308 m)
    • 中嶋ケアプランセンター (308 m)
    • 暁星園 (346 m)
    • 暁星園ケアプランセンター (346 m)
    • 宮城県済生会こどもクリニック (406 m)
    • 宮城県対がん協会(公益財団法人)宮城野分室 検診課 (430 m)
    • おいかわ歯科医院 (468 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナザレト愛児園 (362 m)
    • ナザレト幼稚園 (393 m)
    • さゆり保育園 (395 m)
    • ますえの森どうわほいくえん (430 m)
    • 中嶋病院保育園 (455 m)
    • 仙台市東仙台保育所 (592 m)
    • 幸町すいせん保育所 (646 m)
    • 小田原保育園 (699 m)
    • さいわい幼稚園 (905 m)
    • 東仙台幼稚園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミストせんだい宮の杜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミストせんだい宮の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,872万～4,079万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
139万円 〜 149万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市宮城野区の平均より53.3% 高い↑
宮城県の平均より56.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 163位
仙台市宮城野区
231棟中 28位
東仙台
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミストせんだい宮の杜の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.6万円

  • 仙台市宮城野区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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プレミストせんだい宮の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,100万〜3,260万円対前年同月比↑3,100万〜3,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミストせんだい宮の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,790万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,280万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-
2024年10月3,480万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年9月3,480万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年5月3,480万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年3月2,790万円11〜152LDK＋S約68㎡ (約21坪)約41万円 (約135万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミストせんだい宮の杜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,581.1万円（37.7万円）
71〜80㎡15件3,051.9万円（40.6万円）
81〜90㎡15件3,489.7万円（42.2万円）
91〜100㎡1件3,250万円（36.1万円）

プレミストせんだい宮の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,051.9万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プレミストせんだい宮の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,663.8万円36.8万円
4階〜5階3,474.7万円42.6万円
6階〜7階3,220.7万円39.8万円
8階〜9階3,241.4万円41.6万円
10階〜11階2,904万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,586.9万円36.9万円
3LDK/3SLDK等3,414.5万円43万円
4LDK/4SLDK等3,171万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,082.8万円40.5万円
東2,780万円36.7万円
西3,345万円44万円

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プレミストせんだい宮の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円2SLDK72.08㎡21.0万円10.5万円6〜10南
2023年5月11.5万円2SLDK72.08㎡23.0万円11.5万円6〜10南
2023年4月11.5万円2SLDK72.08㎡23.0万円11.5万円6〜10南
2023年4月12.5万円3LDK73.7㎡25.0万円12.5万円1〜5南
2023年3月12.5万円3LDK73.7㎡25.0万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミストせんだい宮の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
73.7㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
73.7㎡ / 南
2階
3階10.6万〜11.1万円
68.4㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
74.12㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
76.87㎡ / -
5階12.6万〜13.2万円
82.51㎡ / -
6階11.3万〜11.9万円
72.08㎡ / 南		11.4万〜12万円
76.1㎡ / 西		12.7万〜13.4万円
82.78㎡ / -
7階13.7万〜14.4万円
82.78㎡ / 南
8階11.5万〜12万円
72.08㎡ / 南		15万〜15.8万円
90.08㎡ / 南
9階11.5万〜12.1万円
72.08㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
82.78㎡ / 南
10階
11階11.6万〜12.2万円
71.8㎡ / 南

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プレミストせんだい宮の杜へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミストせんだい宮の杜周辺の中古マンション

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プレミストせんだい宮の杜フォレステージ

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩15分
仙台市宮城野区東仙台4丁目

2,980万〜3,250万円

72㎡〜106㎡
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エルフォレスト東仙台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩12分
仙台市宮城野区東仙台6丁目

1,980万〜3,000万円

70㎡〜100㎡
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ホーユウパレス東仙台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩11分
仙台市宮城野区東仙台6丁目

950万〜2,090万円

66㎡〜97㎡
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渥美ビル(ガーベラ仙台ビル)

ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩14分
仙台市宮城野区東仙台4丁目

780万円

43㎡
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ライオンズヒルズ光ケ丘

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩12分
仙台市宮城野区東仙台6丁目

1,160万〜2,590万円

71㎡〜86㎡
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エクレール宮城野2

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩20分
仙台市宮城野区枡江

1,380万〜2,680万円

51㎡〜85㎡

プレミストせんだい宮の杜周辺の相場が近い中古マンション

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デュオ仙台六丁の目

仙台市営東西線「六丁の目駅」徒歩5分
仙台市若林区六丁の目南町

2,590万〜3,980万円

67㎡〜85㎡
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ナイスグランソレイユ北仙台

仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩8分
仙台市青葉区台原1丁目

2,980万〜3,960万円

75㎡〜85㎡
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片平丁パークホームズ

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区片平1丁目

2,680万〜4,980万円

80㎡〜96㎡
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プラウド泉中央

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩9分
仙台市泉区泉中央3丁目

2,590万〜4,680万円

73㎡〜91㎡
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ナイスシティアリーナ大和町

仙台市営東西線「卸町駅」徒歩4分
仙台市若林区大和町4丁目

3,000万〜3,980万円

81㎡〜84㎡
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セレーノ榴ヶ岡

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩9分
仙台市宮城野区小田原弓ノ町

2,880万〜4,580万円

70㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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